租赁合同的保证担保范本

租赁合同的保证担保范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________丙方（保证方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________第一条租赁房屋1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方不得无故提高租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2保证金作为乙方履行本合同的担保，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋交付及使用5.1甲方应在合同生效后__日内将房屋及附属设施交付乙方使用。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条合同解除及违约责任6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3在租赁期限内，如丙方未能履行保证责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙丙三方主体资格：确保甲方为房屋的合法所有者，乙方为合法的承租人，丙方具备保证担保的能力。明确租赁房屋的详细信息：包括房屋地址、结构、面积等，避免因信息不明确而产生纠纷。确定租赁期限和租金：明确租赁起止日期和租金支付方式，避免因租金支付问题引发争议。保证金和违约责任：明确保证金的数额和退还条件，以及各方违约时应承担的责任。2.解决办法：如有争议，优先协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，应通过友好协商解决。协商无果，可诉诸法律：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：保证担保（Suretyship）：指担保人对债务人的债务承担履行保证责任，当债务人不能履行债务时，担保人应按照约定履行债务或者承担相应的民事责任。租赁期限（LeaseTerm）：指合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段，是租赁合同中的核心内容之一。租金（Rent）：指承租人为使用出租人提供的房屋或其他租赁物所支付的代价，是租赁合同中的一项基本条款。保证金（SecurityDeposit）：指为保障出租人的利益，承租人在租赁合同开始时向出租人支付的一定数额的钱款，用作租赁期间可能产生的损失赔偿。滞纳金（LateFee）：指承租人未按约定时间支付租金时，应额外支付的款项，作为对出租人损失的一种补偿。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人未能按照合同约定履行义务时所应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：学生或年轻人首次租房补充条款：考虑到学生或年轻人可能经济能力有限，可以增加一条关于租金分期支付的条款。“甲方同意乙方在租赁期间，经过甲方同意，可以将租金按月分期支付，但需保证每期租金按时到账。”2.应用场合：企业或个人临时办公/商业用途补充条款：对于企业或个人可能需要临时变动办公地点的情况，可以增加灵活解约的条款。“在租赁期间，若乙方因不可抗力或业务需要变动，提前一个月以书面形式通知甲方，双方可协商提前解除合同。”3.应用场合：家庭或个人长期租赁用于自住补充条款：对于长期自住的情况，可以增加关于房屋维修和保养的条款。“甲方应保证房屋在租赁期间的基本设施正常运作，如遇故障，甲方应负责维修。乙方应合理使用房屋设施，如有损坏，应及时通知甲方维修。”4.应用场合：艺术家或工作室租赁用于创作补充条款：考虑到艺术家或工作室的特殊需求，可以增加关于创作空间使用的条款。“甲方同意乙方在租赁期间，合理使用房屋进行艺术创作，并保证不影响房屋结构和周围环境。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方对出租房屋拥有合法产权的文件。2.身份证件复印件：甲乙丙三方身份证件的复印件。3.房屋现状说明：详细记录房屋交付时的现状，包括设施设备清单。4.支付凭证：乙方支付租金和保证金的银行转账凭证。5.交接记录：房屋交付和退租