建设用地使用权出让合同(整体出让)6

建设用地使用权出让合同(整体出让)6合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______鉴于出让方是依据中华人民共和国法律，合法拥有建设用地使用权的单位，愿意将其拥有的建设用地使用权出让给受让方；鉴于受让方愿意依照本合同的条款和条件，受让该建设用地使用权；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条出让土地的基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用权类型：_______1.5土地使用权期限：_______年第二条出让条件和方式2.1出让条件：_______2.2出让方式：_______2.3土地使用权出让金：_______元（大写：_______）第三条土地使用权出让金的支付3.1受让方应在签订本合同之日起_______日内，向出让方支付土地使用权出让金。3.2支付方式：_______3.3受让方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，视为违约，出让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第四条土地使用权的交付4.1出让方应在受让方支付完全部土地使用权出让金之日起_______日内，将土地使用权交付给受让方。4.2交付方式：_______4.3出让方未按照本合同约定交付土地使用权的，视为违约，受让方有权解除本合同，并有权要求出让方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第五条土地使用权的使用和变更5.1受让方应当按照本合同约定的土地用途使用土地。5.2受让方确需改变土地用途的，应当提前向出让方提出申请，经出让方同意后，按照变更后的用途使用土地，并办理相关手续。5.3受让方未按照本合同约定的土地用途使用土地的，视为违约，出让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第六条土地使用权转让、出租、抵押6.1受让方在土地使用权期限内，可以依法转让、出租、抵押土地使用权。6.2转让、出租、抵押土地使用权时，应当提前向出让方报告，并办理相关手续。第七条税费7.1双方应当依法承担因土地使用权出让所涉及的税费。7.2双方应当协助对方办理相关税费缴纳手续。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出让方（盖章）：_______年_______月_______日受让方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方资格：确认出让方是否为合法拥有建设用地使用权的主体，受让方是否具备相应的资质和条件。2.明确土地信息：土地的位置、面积、用途、使用权类型和期限等基本信息需准确无误。3.出让条件与方式：双方需详细约定出让的具体条件、方式和程序。4.出让金支付：明确支付金额、支付方式和违约责任。5.土地使用权交付：约定土地使用权的交付时间和方式。6.土地用途变更：如需变更土地用途，应提前申请并办理相关手续。7.税费承担：双方应明确各自承担的税费种类和金额。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：双方在出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.诉讼：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出让方：指拥有土地使用权并有权将其出让给受让方的主体。2.受让方：指接受出让方土地使用权的一方。3.建设用地使用权：指在国家所有的土地上，依照法律规定设立的使用权，权利人可依法占有、使用该土地及附属资源。4.出让金：指出让方因出让土地使用权而向受让方收取的款项。5.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确或变更合同内容而签订的协议。7.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，双方应按照约定的内容履行各自的义务。8.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权力，通常根据案件性质、当事人所在地等因素确定。特殊场合及补充条款：1.开发商与政府合作开发新区特殊场合描述：政府和开发商合作开发一个新的区域，需要明确双方在开发过程中的责任和义务。补充条款：为确保开发顺利进行，双方可约定设立一个项目管理委员会，共同监督项目的实施进度和质量，并定期召开会议。2.企业用于建设自用办公楼特殊场合描述：一家企业计划建设自己的办公楼，需要确保土地使用权出让的条件符合企业长期发展的需求。补充条款：双方可约定，若企业未来因业务扩展需要增加建筑规模，出让方应提供必要的支持，包括但不限于提供额外用地或调整土地用途。3.教育机构建设新校区特殊场合描述：一所学校计划建设新校区，需要确保土地用于教育用途，并且符合教育发展的特殊要求。补充条款：双方可约定，在土地使用权期限内，如需改变土地用途，必须优先考虑教育相关用途，并经双方协商一致。4.科技园区建设特殊场合描述：一个科技园区计划建设，需要确保土地用于高新技术产业，并具备一定的研发和生活配套设施。补充条款：双方可约定，出让方应提供必要的公共服务和基础设施支持，包括但不限于交通、通信、能