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文档简介

编号:_________

房顶维修合同(2024版)-

甲方:___________________

乙方:___________________

签订日期:年月日

房顶维修合同(2024版)

合同目录

第一章:合同主体及定义

1.1甲方(业主)名称及地址

1.2乙方(施工方)名称及地址

1.3合同术语定义

第二章:房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三章:维修项目及要求

3.1房顶现状评估

3.2维修项目列表

3.3维修质量标准

3.4材料品牌及规格要求

第四章:合同价格及支付方式

4.1合同总价

4.2支付方式

4.3支付时间表

第五章:施工时间及进度

5.1施工起始日期

5.2施工结束日期

5.3施工进度计划

第六章:施工方责任及义务

6.1乙方施工质量保障

6.2乙方施工安全责任

6.3乙方施工现场管理

6.4乙方工程保险责任

第七章:甲方责任及义务

7.1甲方提供施工场地

7.2甲方协助乙方施工

7.3甲方支付合同款项

7.4甲方收货及验收

第八章:违约责任及争议解决

8.1违约行为及责任

8.2争议解决方式

8.3法律适用及管辖

第九章:合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更及解除的程序

第十章:合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

1.3.2维修:指对房顶进行必要的翻新、修补、更换损坏部分等

工作。

1.3.3甲方:指房屋的所有者或合法使用权人。

1.3.4乙方:指承担房顶维修工作的施工单位。

第二章:房屋信息

2.1房屋地址:

2.2房屋结构及面积:

2.3房屋所有权证号:

第三章:维修项目及要求

3.1房顶现状评估:由乙方进行,并丑供详细评估报告。

3.2.1更换破损的屋顶瓦片;

3.2.2修补屋顶的裂缝;

3.2.3清理屋顶的杂物;

3.2.4检查并更换屋顶的排水系统;

3.2.5检查并修复屋顶的防水层。

3.3维修质量标准:按照行业标准和乙方提供的维修方案执行。

3.4材料品牌及规格要求:乙方应使用符合国家标准的材料,并

在合同中指定品牌和规格。

第四章:合同价格及支付方式

4.1合同总价:人民币(大写):元整(小写):

yL©

4.2.1银行转账;

4.2.2现金支付;

4.2.3其他方式:o

4.3支付时间表:

4.3.1合同签订后七个工作日内,甲方支付合同总价的50%;

4.3.2维修工作完成并经甲方验收合咯后,甲方支付合同总价的

50%o

第五章:施工时间及进度

5.1施工起始日期:

5.2施工结束日期:

5.3施工进度计划:乙方应制定详细的施工进度计划,并提前七

个工作日通知甲方。

第六章:施工方责任及义务

6.1乙方施工质量保障:乙方应保证维修工程的质量,确保维修

工程达到约定的质量标准。

6.2乙方施工安全责任:乙方应严格按照国家安全生产法律法规

和甲方提供的安全生产要求进行施工,确保施工安全。

6.3乙方施工现场管理:乙方应负责施工现场的管理,确保施工

场地整洁、有序。

6.4乙方工程保险责任:乙方应为其施工人员购买工伤保险,并

承担施工过程中发生的事故造成的损失。

第七章:甲方责任及义务

7.1甲方提供施工场地:甲方应提供维修工程所需的施工场地,

并保证场地的安全、整洁。

7.2甲方协助乙方施工:甲方应协助乙方进行施工,包括但不限

于提供必要的施工资料、通行证等。

7.3甲方支付合同款项:甲方应按照约定的时间和方式支付合同

款项。

7.4甲方收货及验收:甲方应按照约定时间对维修工程进行收货

和验收,并对乙方的维修工程进行评价。

第八章:违约责任及争议解决

8.1违约行为及责任

8.1.1若乙方未按约定的时间、质量完成维修工程,应向甲方支

付违约金,违约金为合同总价的设。

8.1.2若甲方未按约定的时间支付合同款项,应向乙方支付滞纳

金,滞纳金为应付款项的0.05%。

8.2争议解决方式:如双方在履行合同过程中发生争议,应通过

友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院

提起诉讼。

8.3法律适用及管辖:本合同的订立、效力、解释、履行和争议

的解决均适用中华人民共和国法律,并由合同签订地人民法院管辖。

第九章:合同变更及解除

9.1合同变更条件:合同签订后,若需变更合同内容,应经双方

协商一致,并以书面形式修改合同。

9.2合同解除条件:

9.2.1双方协商一致解除合同;

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行,双方均可要求解除合同;

9.2.3乙方严重违约,甲方有权解除合同。

9.3变更及解除的程序:合同变更或解除应经双方协商一致,并

以书面形式进行确认。

第十章:合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件:本合同在维修工程完成后自然终止。

10.3合同续约条件:合同终止后,如需续约,双方应重新签订

合同。

第十一章:保密条款

11.1保密信息范围:本合同内容及与合同相关的所有信息。

11.2保密义务及期限:双方对保密信息承担保密义务,保密期

限为合同终止后五年。

第十二章:法律法规及强制性标准

12.1遵守的相关法律法规:双方均应遵守中华人民共和国相关

法律法规,包括但不限于《合同法》、《建筑法》等。

12.2强制性标准及规范:双方均应遵守国家强制性标准及规范,

包括但不限于建筑行业标准、安全标准等。

第十三章:其他条款

13.1不可抗力:因不可抗力导致一方不能履行合同义务的,该

方应立即通知对方,并提供相关证明文件。

13.2通知与送达:双方之间的通知与文件送达,以书面形式进

行,送达至对方指定的地址即为有效。

13.3合同附件:本合同附件包括乙方的维修方案、材料品牌及

规格等。

第十四章:附则

14.1合同语言:本合同采用中文书写。

14.2合同的完整性与冲突解决:本合同是双方完整的意思表示,

取代了所有之前的谈判和协议,如有冲突,以本合同为准。

14.3合同修订历史记录:本合同自双方签字盖章之日起生效,

之前的修订记录如下:

修订日期:,修订内容:o

合同双方签字:

甲方(盖章):

乙方(盖章):

签订日期:________

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.1甲方额外要求:甲方要求乙方在维修过程中,每日工作结束

后对施工现场进行清理,确保施工现场的安全和整洁。

1.2甲方监督权:甲方有权对乙方的施工过程进行监督,以确保

维修工程的质量符合约定的标准。

1.3甲方变更权:甲方在合同履行过程中,有权根据实际情况变

更维修项目和要求,乙方应根据甲方的变更要求进行调整。

1.4甲方验收权:甲方对维修工程有最终的验收权,乙方应按照

甲方的要求进行整改,直至甲方满意。

1.5甲方索赔权:若乙方施工质量不符合约定,甲方有权向乙方

提出索赔,要求乙方承担相应的责任。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

2.1乙方施工计划:乙方应在合同签订后十个工作日内,向甲方

提交详细的施工计划,包括施工时间表、施工人员安排等。

2.2乙方质量保障:乙方应按照约定的质量标准进行施工,并承

担因施工质量问题导致的全部责任。

2.3乙方安全责任:乙方应确保施工过程中的安全,防止因施工

导致的人员伤亡和财产损失。

2.4乙方材料提供:乙方应按照约定的品牌和规格提供材料,并

承担材料质量问题导致的全部责任。

2.5乙方工期保证:乙方应确保按照约定的时间完成维修工程,

如乙方原因导致工期延误,应向甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责:第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的

关系,协助双方履行合同义务。

3.2第三方中介费用:第三方中介的费用由甲方承担,并在合同

中明确费用标准和支付方式。

3.3第三方中介的公正性:第三方中介应保持公正中立,不得偏

袒任何一方,确保合同的公平履行。

3.4第三方中介的调解权:第三方中介在甲方和乙方发生争议时,

有权进行调解,但其调解结果不具有强制力。

3.5第三方中介的信息保密:第三方中介应对与合同相关的保密

信息承担保密义务,未经甲方和乙方同意,不得泄露给任何第三方。

附件及其他补充说明

一、附件列表:

1.房屋所有权证复印件

2.房屋结构及面积详细资料

3.乙方维修方案及相关材料品牌和规格

4.乙方施工人员名单及资质证明

5.第三方中介的资质证明和费用标准

6.维修工程质量评估报告

7.施工进度报告

8.每日施工现场清理记录

9.施工安全事故应急预案

10.材料采购合同及发票复印件

11.施工人员保险单复印件

12.施工合同履行过程中产生的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定:

1.乙方未按约定的时间、质量完成维修工程,视为违约。

2.甲方未按约定的时间支付合同款项,视为违约。

3.甲方未提供施工场地,或提供的场地不符合约定,视为违约。

4.乙方使用不符合约定的材料,或未按照维修方案施工,视为

违约。

5.乙方施工过程中发生安全事故,未及时通知甲方,视为违约。

6.第三方中介未履行协调职责,或偏袒任何一方,视为违约。

7.任何一方未遵守合同约定的保密义务,视为违约。

三、法律名词及解释:

1.合同法:指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总

称。

2.建筑法:指调整建筑行业活动中各方当事人权利义务关系的

法律规范总称。

3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

4.违约金:指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约

定时,应当向对方支付的金钱。

5.索赔:指当事人因对方违约而要求对方承担违约责任的行为。

6.第三方中介:指在合同履行过程中,协助甲方和乙方进行协

调、监督和调解的独立第三方。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.遇到施工进度延误问题,应及时与乙方沟通,协商调整施工

计划。

2.遇到施工质量问题,应及时要求乙方进行整改,或聘请专业

机构进行评估。

3.遇到材料供应问题,应及时与乙方及供应商沟通,协商更换

或补货。

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