房顶维修合同(2024版)

编号：_________

房顶维修合同（2024版）-

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：年月日

房顶维修合同（2024版）

合同目录

第一章：合同主体及定义

1.1甲方（业主）名称及地址

1.2乙方（施工方）名称及地址

1.3合同术语定义

第二章：房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三章：维修项目及要求

3.1房顶现状评估

3.2维修项目列表

3.3维修质量标准

3.4材料品牌及规格要求

第四章：合同价格及支付方式

4.1合同总价

4.2支付方式

4.3支付时间表

第五章：施工时间及进度

5.1施工起始日期

5.2施工结束日期

5.3施工进度计划

第六章：施工方责任及义务

6.1乙方施工质量保障

6.2乙方施工安全责任

6.3乙方施工现场管理

6.4乙方工程保险责任

第七章：甲方责任及义务

7.1甲方提供施工场地

7.2甲方协助乙方施工

7.3甲方支付合同款项

7.4甲方收货及验收

第八章：违约责任及争议解决

8.1违约行为及责任

8.2争议解决方式

8.3法律适用及管辖

第九章：合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更及解除的程序

第十章：合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

1.3.2维修：指对房顶进行必要的翻新、修补、更换损坏部分等

工作。

1.3.3甲方：指房屋的所有者或合法使用权人。

1.3.4乙方：指承担房顶维修工作的施工单位。

第二章：房屋信息

2.1房屋地址：

2.2房屋结构及面积：

2.3房屋所有权证号：

第三章：维修项目及要求

3.1房顶现状评估：由乙方进行，并丑供详细评估报告。

3.2.1更换破损的屋顶瓦片；

3.2.2修补屋顶的裂缝；

3.2.3清理屋顶的杂物；

3.2.4检查并更换屋顶的排水系统；

3.2.5检查并修复屋顶的防水层。

3.3维修质量标准：按照行业标准和乙方提供的维修方案执行。

3.4材料品牌及规格要求：乙方应使用符合国家标准的材料，并

在合同中指定品牌和规格。

第四章：合同价格及支付方式

4.1合同总价:人民币（大写）:元整（小写）:

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4.2.1银行转账;

4.2.2现金支付；

4.2.3其他方式：o

4.3支付时间表：

4.3.1合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价的50%；

4.3.2维修工作完成并经甲方验收合咯后，甲方支付合同总价的

50%o

第五章：施工时间及进度

5.1施工起始日期：

5.2施工结束日期：

5.3施工进度计划：乙方应制定详细的施工进度计划，并提前七

个工作日通知甲方。

第六章：施工方责任及义务

6.1乙方施工质量保障：乙方应保证维修工程的质量，确保维修

工程达到约定的质量标准。

6.2乙方施工安全责任：乙方应严格按照国家安全生产法律法规

和甲方提供的安全生产要求进行施工，确保施工安全。

6.3乙方施工现场管理：乙方应负责施工现场的管理，确保施工

场地整洁、有序。

6.4乙方工程保险责任：乙方应为其施工人员购买工伤保险，并

承担施工过程中发生的事故造成的损失。

第七章：甲方责任及义务

7.1甲方提供施工场地：甲方应提供维修工程所需的施工场地,

并保证场地的安全、整洁。

7.2甲方协助乙方施工：甲方应协助乙方进行施工，包括但不限

于提供必要的施工资料、通行证等。

7.3甲方支付合同款项：甲方应按照约定的时间和方式支付合同

款项。

7.4甲方收货及验收：甲方应按照约定时间对维修工程进行收货

和验收，并对乙方的维修工程进行评价。

第八章：违约责任及争议解决

8.1违约行为及责任

8.1.1若乙方未按约定的时间、质量完成维修工程，应向甲方支

付违约金，违约金为合同总价的设。

8.1.2若甲方未按约定的时间支付合同款项，应向乙方支付滞纳

金，滞纳金为应付款项的0.05%。

8.2争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过

友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院

提起诉讼。

8.3法律适用及管辖：本合同的订立、效力、解释、履行和争议

的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第九章：合同变更及解除

9.1合同变更条件：合同签订后，若需变更合同内容，应经双方

协商一致，并以书面形式修改合同。

9.2合同解除条件:

9.2.1双方协商一致解除合同；

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；

9.2.3乙方严重违约，甲方有权解除合同。

9.3变更及解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并

以书面形式进行确认。

第十章：合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：本合同在维修工程完成后自然终止。

10.3合同续约条件：合同终止后，如需续约，双方应重新签订

合同。

第十一章：保密条款

11.1保密信息范围：本合同内容及与合同相关的所有信息。

11.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期

限为合同终止后五年。

第十二章：法律法规及强制性标准

12.1遵守的相关法律法规：双方均应遵守中华人民共和国相关

法律法规，包括但不限于《合同法》、《建筑法》等。

12.2强制性标准及规范：双方均应遵守国家强制性标准及规范,

包括但不限于建筑行业标准、安全标准等。

第十三章：其他条款

13.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该

方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

13.2通知与送达：双方之间的通知与文件送达，以书面形式进

行，送达至对方指定的地址即为有效。

13.3合同附件：本合同附件包括乙方的维修方案、材料品牌及

规格等。

第十四章：附则

14.1合同语言：本合同采用中文书写。

14.2合同的完整性与冲突解决：本合同是双方完整的意思表示,

取代了所有之前的谈判和协议，如有冲突，以本合同为准。

14.3合同修订历史记录：本合同自双方签字盖章之日起生效，

之前的修订记录如下：

修订日期：，修订内容：o

合同双方签字：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方额外要求：甲方要求乙方在维修过程中，每日工作结束

后对施工现场进行清理，确保施工现场的安全和整洁。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保

维修工程的质量符合约定的标准。

1.3甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变

更维修项目和要求，乙方应根据甲方的变更要求进行调整。

1.4甲方验收权：甲方对维修工程有最终的验收权，乙方应按照

甲方的要求进行整改，直至甲方满意。

1.5甲方索赔权：若乙方施工质量不符合约定，甲方有权向乙方

提出索赔，要求乙方承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方施工计划：乙方应在合同签订后十个工作日内，向甲方

提交详细的施工计划，包括施工时间表、施工人员安排等。

2.2乙方质量保障：乙方应按照约定的质量标准进行施工，并承

担因施工质量问题导致的全部责任。

2.3乙方安全责任：乙方应确保施工过程中的安全，防止因施工

导致的人员伤亡和财产损失。

2.4乙方材料提供：乙方应按照约定的品牌和规格提供材料，并

承担材料质量问题导致的全部责任。

2.5乙方工期保证：乙方应确保按照约定的时间完成维修工程,

如乙方原因导致工期延误，应向甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的

关系，协助双方履行合同义务。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担，并在合同

中明确费用标准和支付方式。

3.3第三方中介的公正性：第三方中介应保持公正中立，不得偏

袒任何一方，确保合同的公平履行。

3.4第三方中介的调解权：第三方中介在甲方和乙方发生争议时,

有权进行调解，但其调解结果不具有强制力。

3.5第三方中介的信息保密：第三方中介应对与合同相关的保密

信息承担保密义务，未经甲方和乙方同意，不得泄露给任何第三方。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋结构及面积详细资料

3.乙方维修方案及相关材料品牌和规格

4.乙方施工人员名单及资质证明

5.第三方中介的资质证明和费用标准

6.维修工程质量评估报告

7.施工进度报告

8.每日施工现场清理记录

9.施工安全事故应急预案

10.材料采购合同及发票复印件

11.施工人员保险单复印件

12.施工合同履行过程中产生的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定的时间、质量完成维修工程，视为违约。

2.甲方未按约定的时间支付合同款项，视为违约。

3.甲方未提供施工场地，或提供的场地不符合约定，视为违约。

4.乙方使用不符合约定的材料，或未按照维修方案施工，视为

违约。

5.乙方施工过程中发生安全事故，未及时通知甲方，视为违约。

6.第三方中介未履行协调职责，或偏袒任何一方，视为违约。

7.任何一方未遵守合同约定的保密义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总

称。

2.建筑法：指调整建筑行业活动中各方当事人权利义务关系的

法律规范总称。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

4.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约

定时，应当向对方支付的金钱。

5.索赔：指当事人因对方违约而要求对方承担违约责任的行为。

6.第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲方和乙方进行协

调、监督和调解的独立第三方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到施工进度延误问题，应及时与乙方沟通，协商调整施工

计划。

2.遇到施工质量问题，应及时要求乙方进行整改，或聘请专业

机构进行评估。

3.遇到材料供应问题，应及时与乙方及供应商沟通，协商更换

或补货。