项目招商代理服务合同

项目招商代理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同背景鉴于甲方拥有[项目名称]项目（以下简称“本项目”），并希望通过招商代理服务吸引合适的合作伙伴或租户，以实现项目的商业目标；乙方在项目招商领域具有丰富的经验、专业的团队和广泛的资源网络，双方经友好协商，达成项目招商代理服务合作意向，特签订本合同。1.2合同目的本合同的目的在于明确甲方委托乙方提供项目招商代理服务的相关事宜，包括但不限于服务范围、双方权利义务、费用支付、保密等条款，以保证双方在合作过程中遵循相关约定，顺利实现本项目的招商目标。二、定义与解释2.1定义（1）“招商代理服务”：指乙方根据本合同约定，为甲方的本项目进行市场调研、寻找潜在合作伙伴或租户、进行商务洽谈、协助签订合作协议或租赁合同等一系列与招商相关的活动。（2）“招商目标”：指甲方在本项目招商过程中设定的，包括但不限于招商数量、招商对象类型、租金或合作条件等方面的预期目标。（3）“项目宣传推广资料”：指由甲方提供或经甲方认可，乙方用于本项目招商宣传推广的文字、图片、视频等资料，包括但不限于项目手册、宣传单页、网站内容等。2.2解释（1）本合同中的标题仅为方便阅读而设，不影响对合同条款的理解和解释。（2）本合同中提及的“包括但不限于”表示所列举的内容为示例，并非穷尽性列举，相关条款应根据实际情况作广义理解。三、委托事项3.1招商代理服务范围（1）市场调研：乙方负责对本项目所在区域的市场环境、竞争态势、潜在招商对象需求等进行全面深入的调研分析，并定期向甲方提交市场调研报告。调研内容包括但不限于市场规模、行业趋势、竞争对手招商策略、潜在客户需求偏好等。（2）招商对象寻找与筛选：根据甲方提供的招商目标和要求，乙方通过自身资源网络、市场推广活动、行业渠道等方式，寻找潜在的合作伙伴或租户。乙方应对潜在招商对象进行初步筛选，保证向甲方推荐的招商对象符合本项目的定位和要求。（3）商务洽谈：乙方代表甲方与潜在招商对象进行商务洽谈，介绍本项目的优势、合作条件等内容，并积极争取达成合作意向。在商务洽谈过程中，乙方应根据甲方的授权范围进行谈判，并及时向甲方汇报谈判进展情况。（4）协助签订协议：在招商对象与甲方达成合作意向后，乙方应协助甲方与招商对象签订合作协议或租赁合同。乙方应保证协议签订过程符合相关法律法规要求，并对协议条款进行必要的解释和说明。3.2招商目标（1）招商数量目标：在本合同服务期限内，乙方应保证为本项目引入不少于[X]个合作伙伴或租户。（2）招商对象类型目标：乙方应根据本项目的定位，吸引[列举招商对象类型，如知名企业、特定行业企业等]作为招商对象。（3）租金或合作条件目标：乙方应尽力促使招商对象接受不低于甲方设定的最低租金标准或合作条件。四、双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）权利①有权对乙方的招商代理服务工作进行监督和检查，要求乙方按照本合同约定提供服务。②有权对乙方推荐的招商对象进行最终的审核和决策，决定是否与招商对象达成合作。③有权获取乙方提供的与招商代理服务相关的各类报告、文件和信息。（2）义务①向乙方提供本项目的详细资料，包括但不限于项目规划、建设情况、可招商资源、招商政策等，保证乙方能够全面了解本项目以便开展招商工作。②积极配合乙方的招商代理服务工作，包括但不限于提供必要的商务支持、及时回应乙方的咨询和沟通请求、参与重要的商务洽谈等。③按照本合同约定向乙方支付招商代理费用。4.2乙方的权利与义务（1）权利①有权按照本合同约定获取招商代理费用。②有权要求甲方提供开展招商代理服务所需的项目资料和必要的支持。③在甲方违反本合同约定的情况下，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。（2）义务①组建专业的招商团队负责本项目的招商代理服务工作，保证团队成员具备相关的专业知识和经验。②按照本合同约定的招商代理服务范围和要求，认真履行各项服务义务，积极开展市场调研、招商对象寻找、商务洽谈等工作。③对在招商代理服务过程中获取的甲方商业秘密和项目相关信息予以保密，不得泄露给第三方。④定期向甲方汇报招商代理服务工作的进展情况，根据甲方的要求提供相关工作报告和数据分析。五、服务期限5.1服务起始日本合同的服务起始日为[具体日期]，自该日起乙方开始为本项目提供招商代理服务。5.2服务终止日（1）本合同的服务终止日为[具体日期]，服务期限届满后，双方的权利义务关系即告终止，但本合同另有约定的除外。（2）若在服务期限届满前，乙方已完成本合同约定的招商目标，经双方协商一致，可提前终止本合同。在这种情况下，甲方应按照本合同约定向乙方支付全部招商代理费用。（3）若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本项目无法继续进行招商工作，双方可协商终止本合同，并根据实际情况处理已发生的费用和相关事宜。六、招商代理费用及支付方式6.1招商代理费用标准（1）基本费用：甲方应向乙方支付基本招商代理费用，金额为人民币[X]元。该基本费用为乙方开展招商代理服务的基础报酬，在本合同签订后的[X]个工作日内支付。（2）成功招商佣金：对于乙方成功引入的每个合作伙伴或租户，甲方应按照以下标准向乙方支付成功招商佣金。①若招商对象为[类型一]，佣金为该招商对象与甲方签订的合作协议或租赁合同首年租金（或合作金额）的[X]%。②若招商对象为[类型二]，佣金为该招商对象与甲方签订的合作协议或租赁合同首年租金（或合作金额）的[X]%。③佣金计算方式：成功招商佣金=招商对象首年租金（或合作金额）×相应佣金比例。（3）额外奖励：若乙方在服务期限内成功引入的招商对象数量超过本合同约定的招商数量目标，甲方应给予乙方额外奖励。额外奖励金额为超出部分招商对象首年租金（或合作金额）总和的[X]%。6.2支付方式与时间（1）基本费用支付：在本合同签订后的[X]个工作日内，甲方将基本招商代理费用人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。（2）成功招商佣金支付：在乙方成功促成甲方与招商对象签订合作协议或租赁合同后的[X]个工作日内，甲方应根据上述佣金计算标准向乙方支付相应的成功招商佣金。乙方应在甲方支付成功招商佣金前，向甲方提供合法有效的发票。（3）额外奖励支付：若存在额外奖励情况，在服务期限届满后的[X]个工作日内，甲方根据实际超出的招商对象情况计算额外奖励金额，并支付至乙方指定的银行账户。乙方应在甲方支付额外奖励前，向甲方提供合法有效的发票。（4）支付通知：乙方在达到每一项费用支付条件时，应及时向甲方发出支付通知，通知内容应包括费用金额、计算依据、支付期限等信息。甲方在收到乙方的支付通知后，如对费用金额有异议，应在[X]个工作日内提出，双方应协商解决。如甲方未在规定期限内提出异议，应按照通知要求支付相应费用。七、项目宣传与推广7.1宣传推广计划（1）乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，制定本项目的宣传推广计划，并提交给甲方审核。宣传推广计划应包括但不限于宣传推广目标、宣传推广渠道、宣传推广内容、宣传推广预算、宣传推广活动安排等内容。（2）宣传推广目标：明确通过宣传推广活动，提高本项目的知名度和影响力，吸引更多潜在招商对象的关注，为实现招商目标创造有利条件。（3）宣传推广渠道：乙方应综合运用多种宣传推广渠道，包括但不限于线上渠道（如官方网站、社交媒体平台、行业网站等）和线下渠道（如参加行业展会、举办招商推介会、在目标区域进行广告投放等）。（4）宣传推广内容：根据本项目的特点和招商目标，制定有针对性的宣传推广内容，包括项目概况、优势、招商政策、合作案例等。宣传推广内容应准确、真实、具有吸引力，且不得违反法律法规和公序良俗。（5）宣传推广预算：详细列出宣传推广活动所需的各项费用预算，包括但不限于广告制作费用、媒体投放费用、活动组织费用等。宣传推广预算应合理、经济，并根据实际情况进行动态调整。（5）宣传推广活动安排：制定宣传推广活动的具体时间表，明确各项活动的开展时间、地点、参与人员等信息。宣传推广活动应有序进行，保证与招商工作的进度相匹配。7.2费用分担（1）本项目宣传推广费用由双方共同承担。其中，甲方承担宣传推广费用的[X]%，乙方承担宣传推广费用的[X]%。（2）双方应按照各自承担的比例，在宣传推广活动实际发生费用时及时支付相应款项。对于由乙方先行垫付的宣传推广费用，乙方应在每月的[X]日前，向甲方提交上月费用明细及相关发票，甲方应在收到后[X]个工作日内按照约定比例向乙方支付相应款项。（3）若因特殊情况需要调整宣传推广预算或费用分担比例，双方应协商一致，并签订书面补充协议。八、保密条款8.1保密信息的范围（1）本合同所涉及的保密信息包括但不限于双方的商业秘密、项目资料、招商对象信息、招商策略、财务信息等。具体而言，甲方的保密信息包括本项目的未公开商业计划、财务预算、技术资料等；乙方的保密信息包括招商渠道资源、招商谈判策略等。（2）在本合同履行过程中，双方互相知悉的对方员工信息、业务流程等非公开信息也属于保密信息范畴。8.2保密义务（1）双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息。（2）双方应采取合理的保密措施，保证保密信息的安全性。这些措施包括但不限于限制保密信息的接触范围、对保密信息进行加密存储、签订保密协议约束员工行为等。（3）本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。在保密期限届满后，双方仍应尊重对方的商业秘密，不得恶意利用已获取的保密信息。（4）若一方违反保密义务，应向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定向乙方支付招商代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成招商工作对应的招商代理费用及违约金。（2）若甲方违反本合同约定，拒绝配合乙方的招商代理服务工作，导致乙方无法正常开展工作或影响招商目标的实现，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）若甲方在未与乙方协商一致的情况下，擅自与乙方推荐的招商对象直接进行合作，应按照本合同约定的成功招商佣金标准向乙方支付双倍佣金作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。9.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的招商代理服务范围和要求履行服务义务，乙方应承担违约责任。如因乙方的原因导致招商目标未能实现，乙方应退还已收取的基本招商代理费用，并按照未完成招商目标的比例向甲方支付违约金，违约金金额为未完成部分对应的成功招商佣金的[X]%。（2）若乙方泄露甲方的保密信息，乙方应立即停止侵权行为，并采取措施消除影响。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失难以计算，违约金金额可根据乙方因泄密行为可能获得的利益确定。（3）若乙方在招商代理服务过程中存在欺诈、虚假宣传等不正当行为，乙方应承担由此给甲方、招商对象或其他第三方造成的全部损失，并按照本合同约定的招商代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。十、合同的变更、解除与终止10.1合同变更（1）本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）在合同履行过程中，若因法律法规变更、政策调整或项目实际情况发生重大变化等原因，需要对本合同进行变更的，一方应及时通知对方，并提出合理的变更建议。双方应在接到通知后的[X]个工作日内进行协商，确定是否变更合同及变更的具体内容。10.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定清理债权债务关系，已履行的部分根据履行情况进行结算，未履行的部分不再履行。（2）若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。在这种情况下，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。（3）若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本项目无法继续进行，双方均有权解除本合同。双方应根据实际情况分担已发生的费用，并各自承担因合同解除而产生的其他损失。10.3合同终止（1）本合同在服务期限届满且双方权利义务履行完毕后自然终止。（2）合同终止后，双方应按照本合同的约定进行结算，乙方应将所有与本项目相关的资料归还甲方，并停止使用与本项目有关的甲方商业秘密。十一、争议解决11.1协商解决（1）若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应指定专人负责协商事宜。（2）在协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，充分交换意见，寻求解决方案。协商达成的一致意见应