乐活潮玩+时尚定制住宅大区+商业景观设计方案

FUN年轻就要轻松潮玩社区郑州融信中牟项目景观概念设计方案01我们的目标客户是谁？他们是25-35

岁大学毕业，单身白领或刚成家的年轻小夫妻。&梦想

焦虑的一代的一代他们有稳定的经济来源，他们身处生存高压之中；不求大而求精致的生活态度、置业高压，买不起高总价房；充满激情、富于创造力；工作高压，事业拼搏期加班是常态；渴望交流、展现自我；社交尴尬，有钱没闲，有闲无友；运动

新潮、追求交通高压，无车过渡期，高度依赖公共交通。热爱；他们需要跟得上生活品味的住宿环境；释放自我的户外运动场所；交友

展现互动、自我的社交平台；便利的公共交通条件。02他们为什么会选择这里？区位优势LocationAdvantage新乡市焦作市郑州市开封市郑汴新区洛阳市商丘市1.

郑汴新区平顶山市区许昌市周口市规划范围包括郑州新区和开封新区，东起开封市金明大道，西至郑州市中州大道，南起中牟县南县界北至黄河南岸，总面积

2127

平方公里。其中郑州面积

1840

平方公里，占总面积

87%，为郑汴新区主体区域。2.

郑州国际文化文化创意产业园规划范围北至连霍高速公路、西至万三公路、南至贾鲁河、东至官渡组团西边界，总面积约

132

平方公里。园区未来发展突出时尚创意特色，重点发展文化旅游产业，确立“创客

+

旅客”的产业发展思路，将建设成东方“奥兰多”。汴西组团郑东新区白沙组团绿博组团官渡组团·本案·海宁皮革城经开区中牟组团九龙新区·方特欢乐世界·绿博园3.

绿博文化产业园万三路以东、豫兴大道以南、广惠街以西、贾鲁河以北，规划面积

36

平方公里，规航空港团划人口约45

万人。交通优势TrafficAvantages京广客运专线徐兰客运专线连霍高速郑开大道·郑州东站机西高速·郑州市区京珠高速交通优势“1

小时城市圈”的交通條件。“三高”（高速、高鐵、高空）、城際輕軌。1.

城际轻轨：郑开城际铁路东西贯穿绿博园，距郑州东站20

分钟路程。2.

铁路交通：北侧郑徐客运专线与西侧京广客运专线的建设将进一步强化绿博园区的交通优势。·航空港3.

公路：郑开大道与北侧连霍高速、南侧郑民高速、机场高速，形成立体交通网络。高速公路城际轻轨铁路交通人才优势TalentAdvantage京珠高速河南农业大学河南职业技术学院河南警察学院本案河南财经政法大学中原文化艺术学院河南职业技术学院郑开大道1.

龙子湖高校园区2.

绿博文化产业园-

十几所高校新校区及公共设施沿龙子湖呈环状分布。-

规划入住师生约

20

万人。-

截止

2012

年秋季，共入住师生员工突破

18

万人，已经成为郑东新区人-

距离龙子湖高校园区约

18

公里。车程

30

分钟。-

本区域是未來河南省的职教园区，将成为郑州高校人才创业聚集地。气最足的区域。03他们为什么会选择我们？低总价

高品味

FUN

轻松公寓，生活，让青春_

主打22-32

㎡小户型公寓产品，实现单品低总价。_

为年轻人定制集聚会社交、运动休闲于一体的高附加值居住环境，实现高品位生活。POP

潮玩社区专为年轻人定制的时尚生活社区POP是

popular

流行的简称，同时也波普艺术的代名词，它代表流行、艺术，这里我们要富于他更多的含义，酷玩、乐活。这里我们将提供丰富的青年互动场所空间，结合有趣而有想象力的户外家具，激发年轻人探索趣味生活的潜力，提高社交效率，带来超出他们期望的生活方式。回家姿势要酷步行道

+

滑板道，一路滑板炫回家。酷01摒弃常规住区仪式感、老人儿童活动的潮健身方式要潮健身场

+

秀场，引进时尚户外健身设施，激发青年人的运动热情。酷

玩束缚，打造专属青年人潮玩体验，重新定义回家动线、休闲运动。炫打球背景要炫运动场

+

视觉艺术，以非常规的视角定义球场，让运动成为艺术。社交空间要多样阳光草场

+

光影森林，有举行大型聚会活动场所，也有分群结伴的社

交小尺度聚会空间。02打破住区轴线景观空间设计手法，互动氛围要足吧台坐凳

+

互动装置，让参与者发生表演、发生互动。互

动乐

活以人的体验出发，营造轻松、自由的公园尺度的空间感受。低

碳跑步环境要低碳健身跑道

+

雨水花园，为跑步创造低碳微环境。04我们该怎么做？4.1

总图控制总图标注交通动线园区管控消防动线竖向设计停车位分析总平面图Master

PlanPOP潮玩社区02年轻就要

FUN

轻松03IDEA互动交友

/

户外运动

/

青春秀场0303060405大区-经济技术指标名称用地面积序号面积51303.531430536998.5321073.5315925单位12345678㎡㎡㎡㎡㎡050102建筑占地总面积景观设计总面积软景面积（绿化+水景）硬景面积（硬质铺装）软硬比0401066比4绿地率地面停车位30.05%146%辆07030301

POP

广场01酷玩02互动水景飘带花园潮人健身场动感球场020304050106

滑板公社03乐活

阳光草场弧形草阶露天剧场水环项链光影森林02滑板动态步道懒人能量场其他01

社区人行入口02

社区车行入口03

地下停车场入口交通动线TrafficAnalysis市政道路社区车行动线社区步行动线商业步行动线入户动线地下车库入口非机动车库出入口社区车行主入口社区人行主入口商业步行入口社区管控CommunityControl植物围挡围墙线车行管控（道闸

+

岗亭）人行管控（刷卡门禁

+

岗亭）人行次入口（刷卡门径

+

隐形消防门）隐形消防门车行入口人行入口消防动线FireAnalysis市政道路消防动线消防登高面消防入口竖向分析Vertical

Analysis80.5080.6280.6081.2081.8081.0081.8081.8081.6082.10（±0.000）82.0082.10（±0.000）82.10（±0.000）82.4081.3080.3082.4082.4081.8082.0081.8081.8081.8081.0083.3080.3310%6.5%81.7082.10（±0.000）80.3481.5582.10（±0.000）82.10（±0.000）81.80（±0.000）80.9083.3081.8083.3081.8081.8080.3581.407.5%81.8081.4481.50市政道路标高场地标高82.10（±0.000）81.8082.10（±0.000）81.65（±0.000）80.37室内地坪标高景观场地设计标高80.6281.8081.0080.6580.8780.7480.8080.88停车位分析ParkingAnalysis报建版停车位分布：机动停车位：319个非机动停车位：2075

个，面积

2759.4

㎡改造停车位情况：取消机动停车位：173

个取消全部地面非机动停车位实施版停车位分布：机动停车位：146

个报建版机动停车位报建非机动停车位改造机动停车位改造非机动停车位最终机动停车位4.2

空间设计POP

广场

-

示范区设计FUN

社区公园

-

大区设计POP

广场示范区空间设计设计思考Base

BackgroundQ:

作为社区的形象与功能展示空间

,

如何如理示范区界面？销售中心车行入口活动广场销视售觉中焦心点设计思考Base

BackgroundQ:

如何打造酷玩新潮、共享开放的空间体验？1.

概念来源场地景观自然景观如何集合人文景观与自然景观建造地形景观功能使用2.

生成游戏地形游戏地形3.植入运动空间、互动场地访客动线VistorsLine停车场游玩动线步行动线车行动线总平面图SitePlan方案一(临时)02POP

广场（游戏）-

游戏地形，该项目的标识性空间。-

多媒体互动为访客提供自由探索、放松嬉戏的机会。01示范区-经济技术指标名称序号面积8155.31670.46484.95046.4586.527单位㎡㎡㎡㎡123456总设计面积建筑占地总面积景观设计面积硬质面积绿化面积地面停车位㎡辆030406050701停车场入口02停车场081203特色铺装04地形景观05运动盒子06多功能活动场地07休息空间08人行主入口09休息平台10精神堡垒11销售中心12样板区111009节点效果图PlotsEffetcs商业外摆区休闲空间休息平台互动水景商业铺装节点效果图PlotsEffetcs运动盒子多功能活动休闲空间地形景观地形景观商业铺装节点效果图PlotsEffetcs运动盒子多功能活动商业外摆休闲空间地形景观商业铺装节点效果图PlotsEffetcs运动盒子互动水景多功能活动地形景观车档节点效果图PlotsEffetcs运动盒子商业外摆区休闲空间跳跳云滑板空间总平面图SitePlan方案二(永久)POP

广场（音乐）-

大型的营销活动广场。02-

为室外营销活动预留大空间。-

声波装置，500

块钢鳍片共同形成一个照明装置，与广场音响系统相连，以一种非常直观的方式响应广场上的活动：音乐声越大，灯光移动的速度越快，广场的照明度越高。0103040405060407040401停车场入口02停车场1003特色铺装04声波装置05喷泉水景06休闲空间07异形亭廊08特色水景09销售中心10

样板区0908设计主题DesignTheme声波音频活力城市+山水剪影=声控景观停车场步行动线车行动线声波装置销售中心异形亭廊旱

喷声波装置互动水景异形花台异形亭廊声波装置异形花台互动水景异形亭廊声波装置小剧场互动水景异形亭廊声波装置小剧场休闲空间商业外摆喷泉水景异形亭廊声波装置小剧场休闲空间商业外摆喷泉水景异形亭廊声波装置喷泉水景商业外摆商业特色铺装小鸟瞰图AerialView小鸟瞰图AerialViewFUN·社区公园大

区

空

间

设

计设计思考Base

BackgroundQ:

如何突破常规住区空间束缚，打造年轻人群的专属体验？·重新定义回家动线·地形塑造场地空间·色彩强化场地个性炫色彩+运动-

运动的背景要炫色彩+步道地形+草坪步道

+

滑板道人行入口酷潮地形+花园回家的姿势要酷

--

健身的方式要潮地形+水景人行入口节点效果图PlotsEffetcs互动水景节点效果图PlotsEffetcs滑板公社步行道

+

滑板道，一路滑板炫回家。节点效果图PlotsEffetcs动感球场运动场

+

视觉艺术，以非常规的视角定义球场，让运动成为艺术。节点效果图PlotsEffetcs项链水景水景

+

互动装置，让参与者发生表演、发生互动。分群结伴的小尺度聚会空间。节点效果图PlotsEffetcs阳光草场节点效果图PlotsEffetcs中心小剧场4.3

细节控制互动装置植物设计灯具布置铺装意向估算互动装置PinteractiveDevice-

声波装置植物设计PLANTDESIGE-

大空间，阳光开阔-

小空间，艺术雅致灯具意向LIGHTINGDESIGN-

趣味-

现代-

简洁铺装意向pavingmaterial-

动感-

炫彩-

细节造价估算ESTIMATE郑州融信中牟项目全区景观造价估算郑州融信中牟项目示范区景观造价估算序号工程内容单项工程量

单位

单价（元）

合价（万元）

序号工程内容单项工程量

单位

单价（元）

合价（万元）仿石材PC铺装（小区内）彩色沥青（活动场地）沥青（车行）沥青（车位）台阶3781.6941.14084.31140.460㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡250.00250.00250.0094.5423.53102.1128.5160.0024.663.83337.1875.0021.0081.9024.0023.53119.483.0012.0025.0035.0050.00469.9117.306.00石材4280.2674.691.6㎡㎡㎡300.00250.00350.00128.4116.873.21148.4840.002.52沥青（车行+车位）木平台A1A2硬质铺装250.00合计合计A1硬质铺装10,000.00350.00异形挡墙台阶特色树池特色构筑声波装置艺术雕塑小品50012.61111mm个个项项800.002,000.0010,000.00200,000.00800,000.00200,000.00木平台碎石704.6166.6230.001.00合计小品部分20.0080.0020.00163.524.0817.3012.0033.380.32车库出入口棚架非机车库出入口棚架围墙(2.4m)特色挡墙（滑板活动）特色挡墙（坐凳）条石特色树池成品岗亭廊架（垂直森林主题）健身器械57个个mm㎡m个个个项项150,000.0030,000.001,200.00682.5300196.1597.4800.001,200.002,000.00互动水景旱喷水景水景喷雾40.8246.82㎡㎡组10001,000.0060,000.00A3A4水景A2小品部分3211110,000.0060,000.00250,000.00350,00