1+x不动产模拟试题

1+x不动产模拟试题一、单选题（共100题，每题1分，共100分）1.向单位或者个人发放的不动产物权证书应当附有具备相应资质的单位测绘的权属界址图和平面图，其中不包括（）。A、分户图B、宗海图C、宗地图D、边界协议书附图正确答案：D2.集体土地所有权调查，地籍图基本比例尺为（）。A、1:500B、1:10000C、1:1000D、1:2000正确答案：B3.在1:500比例尺地籍图上，某图斑面积为1000m²，其中田坎面积为100m²，沟渠面积为15m²，其余为耕地，则地类为耕地的图斑面积为（）m²。A、1000B、900C、875D、975正确答案：C4.根据《中华人民共和国物权法》，下列有关材料中，申请不动产登记时不提供的是（）。A、不动产登记簿B、不动产面积资料C、不动产权属证明D、不动产界址资料正确答案：A5.土地权属调查的基本单元是（）。A、图斑B、地籍子区C、地籍区D、宗地正确答案：D6.房产管理中需要的房产测绘，由（）委托房产测绘单位进行。A、不动产权利人B、不动产其他利害关系人C、测绘行政主管部门D、房地产行政主管部门正确答案：D7.（）起到了地籍管理基础建设的作用。A、地籍总调查B、日常变更调查C、地籍面积统计D、土地界址确认正确答案：A8.下列面积量算工作中，不属于地籍测量工作内容的是（）。A、宗地面积量算B、建筑占地面积量算C、地类图斑面积量算D、省级行政区面积量算正确答案：D9.不动产权编号在宗地号的基础上展开，一共（）位。A、27B、28C、19D、12正确答案：B10.某独立丘房屋经过析产分成两个，兄弟二人各得一个产权，原丘号为16，本编号区最大丘号为30，弟弟把房屋卖给哥哥并合并，则该产权最终的丘号应为（）。A、33B、34C、31D、16-1正确答案：A11.界址标示表中，界址先以空地表示的，界址线类别和界址线位置应当注明为（）。A、空，无B、空地连线，无C、空地连线，中D、空，中正确答案：C12.已知编号区最大丘号为30，现丘号为16的一产权业主把二层卖出，自留一层，宗地号维持不变，则该业主经变更测量后新丘号可能为（）。A、17B、16-1C、16D、31正确答案：B13.指根据土地征收等工作需要，实地界定土地使用范围、测定界址的工作。A、勘测定界B、地籍调查C、地籍测量D、拨地测量正确答案：A14.在地籍图上，地籍要素不包括（）。A、坐落B、土地使用者C、界址线D、房屋及附属物正确答案：D15.房产分户平面图不表示的内容是（）。A、走道位置B、指北方向C、墙体归属D、四至关系正确答案：D16.采用独立坐标系统建立地籍控制网，其坐标系统应与（）坐标系统建立联系。A、独立B、国家C、任意D、国际正确答案：B17.在地籍测绘过程中，可用图解法计算土地面积的地块图上面积不应小于（）cm²。A、5B、4C、6D、7正确答案：A18.根据《中华人民共和国土地管理法》，国家建立全国土地管理信息系统，对（）状况进行动态监测。A、土地权属B、土地利用C、土地宗地面积D、土地污染正确答案：B19.中华人民共和国国界线的测绘，由（）组织实施。A、测绘地理信息局B、国务院C、外交部D、国土资源部正确答案：C20.县级以上人民政府测绘行政主管部门组织管理地籍测绘时，应当按照（）进行。A、国民经济和社会发展规划B、土地利用总体规划C、基础测绘规划D、地籍测绘规划正确答案：D21.下列房屋部位中属于专有部分不可被分摊的是（）。A、走道B、厨房C、结构柱D、水泵房正确答案：B22.房产分幅平面图上某房屋轮廓线中央注记“1234”，则该房屋的层数为（）。A、12B、23C、4D、34正确答案：D23.根据《测绘成果质量检查与验收》，下列内容，不属于地籍图成果质量元素的是（）。A、高程精度B、整饰质量C、平面精度D、地籍要素质量正确答案：A24.按地籍调查规程规定，明显界址点相对于邻近控制点的点位中误差不得大于（）。A、±5B、±3C、±10D、±7.5正确答案：A25.关于土地管理的说法中，错误的是（）。A、国家所有土地的所有权由国务院土地行政主管部门代表国家行使B、依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更等级手续C、国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用D、托架实行土地用途管制制度正确答案：A26.下列有关宗地图的特征，以下说法中正确的是（）。A、与实地保持概略相似B、为联合勘定提供数据，便于修复C、相邻宗地图不可拼接D、成图比例尺没有严格规定正确答案：D27.测绘技术设计过程是一组将（）转化为技术设计书的活动。A、基础资料B、测量数据C、技术参数D、技术标准正确答案：A28.某房产预测绘项目最终成果面积与设计面积有小数后的尾数差异，最可能的原因是（）。A、有进位误差B、有测量误差C、有错误D、有制图误差正确答案：A29.现行规范规定，房产测量末级相邻基本控制点的相对点位中误差最大为（）mm。A、±75B、±50C、±20D、±25正确答案：D30.（）是地籍管理工作的核心内容。A、地籍信息管理B、地籍测绘C、土地登记D、土地统计正确答案：C31.现行的《房产测量规范》规定，一级房屋房产面积测算限差的计算公式为（）。A、±(0.01√S+0.0002S)B、±(0.02√S+0.0006S)C、±(0.01√S+0.0006S)D、±(0.02√S+0.0001S)正确答案：B32.房产测量的高程基准采用（）。A、1956年黄海高程基准B、1985年国家高程基准C、不需要使用高程基准D、2000年国家高程基准正确答案：B33.土地权属类型发生变化的宗地，如界址线未变化，原宗地代码（）。A、加支号使用B、继续使用C、不在使用D、保持不变，和新代码同时使用正确答案：C34.有套房屋登记建筑面积为120m²，共有面积分摊系数为0.200，则该套房屋的套内建筑面积为（）m²。A、144B、96C、100D、140正确答案：C35.在丘陵地区测绘1:500地形图，高程注记点间距宜为（）m。A、15B、50C、30D、5正确答案：A36.在地籍图上，没有争议的界址线均用（）表示。A、0.3mm的红色实线B、0.3mm的黑色虚线C、0.3mm的黑色实线D、0.15mm的红色实线正确答案：A37.开展地籍总调查时，集体土地所有权宗地的土地用途分布和地类面积（）。A、引用土地批准用途资料B、需实地调查土地实际用途C、引用土地利用现状调查成果D、引用集体土地使用权地类资料正确答案：C38.在城镇土地调查中，对难以调解处理的争议土地和未确定使用权的土地，可仅调查（）。A、土地面积B、争议原由C、土地地类D、使用权人正确答案：C39.用于权属登记的房产测绘成果备案时，下列内容中，房地产行政主管部门不需审核的是（）。A、测绘单位的资格B、面积测的方法和依据C、面积计算的结果是否正确D、界址点准确性正确答案：C40.要从事房产测绘工作，测绘单位（）进行资格前置初审。A、由建设主管部门B、由国土资源主管部门C、无须D、由不动产登记主管部门正确答案：C41.下列不属于《商品房预售许可证》取得条件的是（）。A、已经按照设计图纸进行图纸测量B、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证C、取得土地使用权证书D、已进行房屋竣工核实验收测量正确答案：D42.房产分丘平面图上某房屋轮廓线中央注记的倒数两位数为“14”，则以下表述正确的是（）。A、该房屋的建筑结构为砖混结构B、该房屋的总层数为14C、该房屋的竣工年份为2014年D、该房屋的产权类别为国有正确答案：C43.根据《中华人民共和国物权法》，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A、重新登记B、异议登记C、更正登记D、变更登记正确答案：C44.某房屋在分幅图上的4位注记是1502，可知该房屋位（）。A、集体所有B、国有C、私人所有D、股份制所有正确答案：B45.进行地籍总调查时，测制6km²内比例尺为1:5000的成片地籍图，其界址点测量应采用（）实施。A、摄影测量法B、编绘法C、解析法D、图解法正确答案：C46.进行地籍权属调查时，土地类型调查的最小单元为（）。A、图斑B、丘C、宗地D、幢正确答案：A47.以下不属于房屋产权来源的是（）。A、受赠B、分析C、交换D、出让正确答案：D48.土地权属调查的基本单元是（）。A、产权人B、街区C、宗地D、房屋正确答案：C49.地籍调查完成后，需要权利人签订（），作为登记发证的重要依据。A、土地权属界线协议书B、地籍登记簿册C、宗地图D、指界通知书回执正确答案：B50.进行地籍总调查测绘成果验收时，验收组内业和外业各抽检5%，则抽检率（）规范要求。A、内外业都不符合B、内外业都符合C、内业不符合，外业符合D、内业符合，外业不符合正确答案：B51.下列房屋内部结构中，净高度达到2.50m时需计算全部建筑面积的是（）。A、房屋内的设备夹层B、大型水箱构架C、房屋内的操作平台D、厂房内的上料平台正确答案：A52.在房产测量时，房屋幢的划分原则不包括（）。A、按权利人使用现状B、房屋独立性C、便于分摊计算D、遵照不动产登记部门要求正确答案：D53.采用野外解析法进行房产分幅图测绘时，一口六角形的水井应至少采集（）个点。A、4B、1C、6D、3正确答案：D54.房产分户图的边长注记取位精度与宗地图相比（）。A、低B、相同C、高D、高低不确定正确答案：B55.下列建筑部位中，应按水平投影计算单层全部建筑面积的是（）。A、屋顶天面上的露天泳池B、以高架桥为顶的收费岗亭C、无顶盖的室外楼梯D、住宅楼层高6m的大堂正确答案：D56.一宗地分割为数宗地后，各分割宗地面积之和与原宗地面积的差值在规定的限差内时，差值按（）配赋。A、各分割宗地平均B、各分割宗地价值的比例C、各分割宗地面积的比例D、地籍管理部门的要求正确答案：C57.下列建筑结构中，测算房屋建筑面积时，应按其水平投影面积的一半计算的是（）。A、利用高架路为顶盖建造的房屋B、房屋间无上盖的架空通廊C、无顶盖的室外楼梯D、房屋天面上的露天泳池正确答案：C58.地籍数据库更新应采用（）的方式进行。A、总调查更新B、适应性更新C、日常变更更新D、定期更新正确答案：C59.宗地图的图幅规格一般为（）。A、按需要选择B、50cm×50cmC、40cm×50cmD、按经纬度分幅正确答案：A60.在房屋调查时，一幢房屋的城中结构为砖砌墙，顶盖为瓦，则该房屋的结构编号为（）。A、4B、3C、2D、5正确答案：D61.在地籍总调查工作中，土地权属调查验收的内容不包括检查（）。A、权源文件B、宗地草图C、指界手续D、宗地编列正确答案：C62.牧区的集体土地所有权调查比例尺一般选用（）。A、1:50000B、1:10000C、1:5000D、1:2000正确答案：A63.宗地草图是地籍登记表的附件，不需要表示（）。A、概略比例尺B、房屋层数C、地类D、门牌号正确答案：C64.进行地籍总调查时，某矩形宗地界址点编号为1、2、3、4，已知该宗地和同样是矩形的相邻宗地重叠一条界址线，则相邻宗地界址点可能正确的编号是（）。A、1、2、3、5B、5、6、7、8C、2、3、7、8D、1、2、3、4正确答案：C65.产权人甲、乙共用一宗面积为300m²的土地，无独自使用院落。甲、乙分别拥有的独立建筑面积为100m²、100m²，建筑物的占地面积分别为100m²、50m²，则乙拥有的土地面积权益为（）M²。A、75B、100C、150D、125正确答案：D66.根据不动产统一登记规定，不动产以（）为基本单位进行登记，并具有唯一编码。A、不动产单元B、宗地C、幢D、丘正确答案：A67.依据建筑设计图纸进行房屋面积测算时，下列关于其结果的说法正确的是（）。A、可能有错误，无误差B、可能有错误，可能有误差C、无错误，无误差D、无错误，可能有误差正确答案：B68.住宅用房建筑面积测算属于（）房产测绘难度。A、ⅡB、ⅠC、ⅣD、Ⅲ正确答案：B69.以下关于共有建筑面积分摊方法的表述，（）是正确的。A、小区管理用房应由小区各幢分摊B、屋顶楼梯间应由顶层各户分摊C、根据谁使用谁分摊原则，一层各户不分摊楼梯间面积D、多功能综合楼应采取多级分摊，采用整体到局部的方法正确答案：D70.下列测量工作中，不属于房产测绘工作的内容的是（）。A、控制测量B、竣工测量C、变更测量D、界址测量正确答案：B71.地籍图上相邻地物点间距中误差不得大于图上（）mm。A、±0.1B、±0.3C、±0.4D、±0.2正确答案：C72.在地籍调查过程中，按我国土地利用现状分类，编码为071代表的是（）。A、农村宅基地B、城镇住宅用地C、商务金融用地D、住宅餐饮用地正确答案：B73.根据房产测量规范规定，独立柱的门廊以（）为准量测。A、外轮廓投影B、顶盖投影C、柱中心D、柱外围正确答案：B74.根据规范规定，省级行政区界线与地籍子区界址线重合时表示（）。A、两者B、看情况C、后者D、前者正确答案：A75.用解析法测量城镇房产分幅图新建商品房房角点时，相对于邻近控制点点位中误差不应大于（）。A、图上±0.3mB、图上±0.6mC、图上±0.5mD、图上±0.1m正确答案：D76.现行界线测绘应采用的坐标系和高程基准是（）。A、1980西安坐标系和1956黄海高程系B、1980西安坐标系和1985国家高程基准C、2000国家大地坐标系和1985国家高程基准D、2000国家大地坐标系和1956黄海高程系正确答案：C77.土地使用权调查，其地籍图基本比例尺为（）。A、1:10000B、1:500C、1:1000D、1:2000正确答案：B78.在人烟稀少的地区用平板仪测图绘制房产分幅图，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过（）mm。A、250B、500C、50D、600正确答案：B79.地籍图上一类界址点相对于邻近图根点的点位中误差不得超过（）cm。A、±7.5B、±5C、±15D、±10正确答案：B80.按照房产测量规范，成套房屋指的是（）。A、单位的单身职工共同居住的房屋B、房地产开发商开发的成套出售的房屋C、由完整功能组成的供一户使用的房屋D、具有单一住宅功能的房屋正确答案：C81.进行地籍测量，界址点测量应在权属调查（）进行。A、之前B、同时C、看情况D、之后正确答案：D82.下列建筑部位中，层高达到2.20m以上的不应计算建筑面积的是（）。A、未封闭的阳台B、可通屋内的有柱走廊C、无顶盖的室外楼梯D、以高架路为顶盖的房屋正确答案：D83.房产变更测量分为（）测量两类。A、面积变更和权属变更B、面积变更和结构变更C、现状变更和权属变更D、权界变更和权属变更正确答案：C84.房产要素测量的主要成图方法不包括（）。A、直接坐标法测量B、极坐标法测量C、实地量距法测量D、航空摄影测量正确答案：C85.下列地籍要素中，对地籍管理最重要的是（）。A、土地权属B、土地价格C、土地用途D、土地质量正确答案：A86.城市划分地籍区时，边界线应描绘在（）上。A、连成一片的地块周围的道路中线B、街道区划界线以及明显的线性地物C、街道区划界线D、居民小区界线以及小区围护地物正确答案：B87.下列房屋组成部分不应该参与分摊的共有建筑面积为（）。A、跃层内楼梯B、为本幢服务的门卫用房C、屋面水箱间D、共有的室外楼梯正确答案：A88.测绘地籍图时，关于行政区划要素正确的做法是（）。A、行政界线与界址线重合时表示行政界线B、境界线在拐角处应间断标示C、地籍图上不注记政府名称D、行政界限最低表示到村级界线正确答案：A89.在房产测量时，绘制房屋用地草图不需要注记（）。A、控制点B、权属来源C、房屋层数D、土地用途正确答案：B90.房产变更测量成果中房产图集的内容不包括（）。A、分层分户平面图B、分幅索引图C、测量草图D、房产证附图正确答案：B91.采用图解法量算宗地面积时，面积量算采用二级控制，用于首级控制的面积是（）。A、图幅理论面积B、宗地丈量面积C、街道统计面积D、街坊平差面积正确答案：A92