公证房子合同范例

公证房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）转让给乙方的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权面积为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________，结构为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的房产的转让价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首期转让款人民币__________元整（大写：________________），余款人民币__________元整（大写：________________）于标的房产过户登记手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应立即进行验收，并在验收合格后__________个工作日内，配合甲方办理标的房产的过户登记手续。

四、税费承担

4.1甲方应负责支付标的房产转让过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

4.2乙方在办理标的房产过户登记手续时，应依法缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付标的房产转让价格__________%的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付转让款，每延迟一日，应向甲方支付标的房产转让价格__________%的违约金。

5.3若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房产交易税费缴纳凭证

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的监督与协助方，与乙方（以下简称“乙方”）就甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”）的转让事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权面积为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________，结构为__________。

二、第三方责任与权利

2.1第三方负责监督标的房产转让过程的合法性、合规性，确保甲方的权益不受侵害。

2.2第三方有权要求乙方提供标的房产的权属证明、交易信息等相关资料，以供审查。

2.3第三方有权在标的房产转让过程中，对乙方的行为进行监督，包括但不限于支付转让款、办理过户手续等。

2.4第三方有权要求甲方和乙方遵守本合同的约定，并在必要时提出建议或采取必要措施。

三、甲方权利与义务

3.1甲方享有标的房产的完整所有权，有权决定转让标的房产。

3.2甲方应确保标的房产权属清晰，不存在任何争议或限制。

3.3甲方应向乙方提供标的房产的权属证明、交易信息等相关资料。

3.4甲方应配合第三方对标的房产转让过程的监督。

四、乙方权利与义务

4.1乙方享有标的房产的购买权，并有权要求甲方履行交付标的房产的义务。

4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付转让款。

4.3乙方应配合甲方和第三方办理标的房产的过户登记手续。

4.4乙方应保证在购买标的房产后，按照约定用途合理使用标的房产。

五、违约责任与限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付转让款，每延迟一日，应向甲方支付标的房产转让价格__________%的违约金。

5.2若乙方在标的房产过户登记过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方权益受损，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3若乙方在购买标的房产后，未按照约定用途使用标的房产，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿因此造成的损失。

5.4若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于确保标的房产转让过程的合法性和合规性，保护甲方的合法权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益不受侵害，维护交易公平，实现标的房产的顺利转让。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房产交易税费缴纳凭证

6.第三方营业执照复印件

7.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身购房权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的监督与协助方，与甲方（以下简称“甲方”）就乙方购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”）事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权面积为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________，结构为__________。

二、第三方责任与权利

2.1第三方负责监督标的房产交付及过户过程的合法性、合规性，确保乙方权益不受侵害。

2.2第三方有权要求甲方提供标的房产的权属证明、交易信息等相关资料，以供审查。

2.3第三方有权在标的房产交付过程中，对甲方的行为进行监督，包括但不限于交付标的房产、办理过户手续等。

2.4第三方有权要求甲方和乙方遵守本合同的约定，并在必要时提出建议或采取必要措施。

三、乙方权利与义务

3.1乙方享有标的房产的购买权，并有权要求甲方履行交付标的房产的义务。

3.2乙方有权在标的房产交付前，对标的房产进行实地考察，确保房屋质量符合约定标准。

3.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。

3.4乙方应配合甲方和第三方办理标的房产的过户登记手续。

四、甲方权利与义务

4.1甲方享有标的房产的所有权，有权决定出售标的房产。

4.2甲方应确保标的房产权属清晰，不存在任何争议或限制。

4.3甲方应向乙方提供标的房产的权属证明、交易信息等相关资料。

4.4甲方应配合乙方和第三方对标的房产交付及过户过程的监督。

五、违约责任与限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付标的房产转让价格__________%的违约金。

5.2若甲方在标的房产交付过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方权益受损，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保自身购房权益得到充分保障，降低购房风险，确保购房过程合法、合规。弱化甲方为主导的意义和目的在于乙方作为购房者，在交易中处于弱势地位，通过引入第三方监督，增强乙方的议价能力和谈判地位，保障乙方的合法权益。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲