不经中介购房合同范例

不经中介购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）所有的位于__________房产（以下简称“房产”），乙方同意出售该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，具体地址为__________。

1.2房产产权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3房产用途为__________，户型为__________。

1.4房产已缴纳相关税费，并符合国家相关法律法规要求。

二、购房价格及付款方式

2.1双方经协商一致，确定购房价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将购房款支付至乙方指定账户。

2.3付款方式如下：

（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整。

（2）尾款：甲方应在办理房产过户手续前支付剩余尾款人民币__________元整。

三、房产交付及过户

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房产交付给甲方。

3.2双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理房产过户手续。

3.3办理房产过户手续所需费用由双方各自承担。

四、违约责任

4.1如甲方未按本合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

4.2如乙方未按本合同约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的__________%。

4.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房产评估报告；

（4）相关税费缴纳凭证；

（5）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意向购买乙方（以下简称“乙方”）所有的位于__________房产（以下简称“房产”），乙方同意出售该房产，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，以确保甲方权益的实现，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，具体地址为__________。

1.2房产产权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3房产用途为__________，户型为__________。

1.4房产已缴纳相关税费，并符合国家相关法律法规要求。

二、购房价格及付款方式

2.1双方经协商一致，确定购房价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将购房款支付至乙方指定账户。

2.3付款方式如下：

（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整。

（2）尾款：甲方应在办理房产过户手续前支付剩余尾款人民币__________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意在本合同约定的条件下，对甲方的购房款支付提供担保。

3.2丙方担保的金额为人民币__________元整，担保期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

3.3丙方有权要求乙方在担保期限内提供房产的相关权属证明，以确保担保权益的实现。

四、房产交付及过户

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房产交付给甲方。

4.2双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理房产过户手续。

4.3办理房产过户手续所需费用由双方各自承担。

五、甲方权益保障条款

5.1乙方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2乙方应确保房产无抵押、查封等限制性措施。

5.3乙方应配合甲方办理房产过户手续，不得以任何理由拖延或拒绝。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的__________%。

6.2如乙方在房产交付过程中存在欺诈行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

6.3乙方不得擅自改变房产的结构和用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房产评估报告；

（4）相关税费缴纳凭证；

（5）丙方担保协议；

（6）其他三方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房产交易的安全性和可靠性。通过引入丙方作为担保方，甲方在购房过程中能够获得更加坚实的保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在购房过程中享有充分的权益，包括房产权属的清晰、无抵押查封等限制性措施，以及乙方的配合办理过户手续等。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在整个交易过程中占据主导地位，保障自身权益的实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意向购买甲方（以下简称“甲方”）所有的位于__________房产（以下简称“房产”），甲方同意出售该房产，同时引入第三方（以下简称“丙方”）作为监管方，以确保乙方权益的实现，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，具体地址为__________。

1.2房产产权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3房产用途为__________，户型为__________。

1.4房产已缴纳相关税费，并符合国家相关法律法规要求。

二、购房价格及付款方式

2.1双方经协商一致，确定购房价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将购房款支付至甲方指定账户。

2.3付款方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整。

（2）尾款：乙方应在办理房产过户手续前支付剩余尾款人民币__________元整。

三、第三方监管条款

3.1丙方作为监管方，同意在本合同约定的条件下，对房产交易过程进行监管，确保交易安全。

3.2丙方监管的职责包括但不限于：审核房产权属、监督付款流程、确保过户手续的顺利进行等。

3.3丙方有权要求甲方提供房产的相关权属证明，以确保监管职责的履行。

四、房产交付及过户

4.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理房产过户手续。

4.3办理房产过户手续所需费用由双方各自承担。

五、乙方权益保障条款

5.1甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应确保房产无抵押、查封等限制性措施。

5.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，不得以任何理由拖延或拒绝。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的__________%。

6.2如甲方在房产交付过程中存在欺诈行为，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

6.3甲方不得擅自改变房产的结构和用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房产评估报告；

（4）相关税费缴纳凭证；

（5）丙方监管协议；

（6）其他三方认为必要的文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在购房过程中享有充分的权益，包括房产权属