（高清版）DB11∕T2335-2024既有建筑外门窗改造及验收技术标准

北京市地方标准DB既有建筑外门窗改造及验收技术标准北京市住房和城乡建设委员会联合发布既有建筑外门窗改造及验收技术标准编号：DB11/T2335-2024主编单位：中国建筑科学研究院有限公司北京市建设工程物资协会批准部门：北京市市场监督管理局施行日期：2025年03月01日1根据北京市市场监督管理局《关于印发2023年北京市地方标准制定项目计划的通知》(京市监发〔2023〕4号),标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考国内相关标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本标准。本标准共分7章，主要技术内容包括：1总则；2术语；3基本规定；4改造评估；5改造设计；6改造施工；7验收。本标准由北京市住房和城乡建设委员会和北京市市场监督管理局共同管理，北京市住房和城乡建设委员会归口、组织实施，并负责组织编制单位对具体技术内容进行解释。执行过程中如有意见或建议，请反馈至中国建筑科学研究院有限公司(地址：北京市北三环东路30号，邮政编码：100013,电话电子信箱：zhangxichen@)。本标准主编单位：中国建筑科学研究院有限公司北京市建设工程物资协会本标准参编单位：北京市建筑设计研究院股份有限公司建科环能科技有限公司旭格国际建材(北京)有限公司北京建工海亚建设工程有限公司广东坚朗五金制品股份有限公司北京奥博泰科技有限公司威可楷爱普(中国)投资有限公司佛山市新豪轩智能家居科技有限公司广东皇派定制家居集团股份有限公司武汉金御永隆防火门窗有限公司北京工业大学北京和平铝业有限公司山东德重新材料技术有限公司大连实德科技发展有限公司北京西飞世纪门窗幕墙工程有限责任公司北京泰瑞通和节能环保科技有限公司北京城建北方集团有限公司中艾亘田(北京)建筑工程有限公司北京安居建研科技有限公司北京市丰房建筑工程有限公司北京京能建设集团有限公司北京建工路桥集团有限公司中铁建设集团有限公司2上海宝冶集团有限公司本标准主要起草人员：张喜臣霍清敏齐根彦戴红亮刘会涛孙德岩孙浩天许海凤朱福庆郭卓恒孙诗兵王大勇江钦汪程先胜杨加喜梁光伟王振兴陈志刚闫子颖王海涛李海波本标准主要审查人员：刘忠伟丛敬梅王立英3 1 23基本规定 3 54.1一般规定 54.2局部改造评估方法 5 75改造设计 85.1一般规定 85.2整体改造设计 8 96改造施工 6.1一般规定 6.2整体改造施工 6.3局部改造施工 7验收 19 7.2整体改造验收 7.3局部改造验收 20本标准用词说明 24 4 3 3基本规定 34改造评估 54.1一般规定 54.2局部改造评估方法 54.3评估报告 75改造设计 85.1一般规定 85.2整体改造设计 85.3局部改造设计 96改造施工 6.1一般规定 6.2整体改造施工 6.3局部改造施工 7.1一般规定 7.2整体改造验收 7.3局部改造验收 20本标准用词说明 23引用标准名录 24条文说明 3基本规定 284改造评估 2..............294.1一般规定 4.2局部改造评估方法 4.3评估报告 55改造设计 6改造施工 356.1一般规定 6.2整体改造施工 6.3局部改造施工 3511.0.1为贯彻绿色低碳发展理念，推进北京市城市更新，加强既有建筑外门窗改造工程的管理，规范外门窗改造工程技术要求，提升外门窗改造工程质量，制定本标准。1.0.2本标准适用于北京市行政区域内既有建筑外门窗的改造工程，不适用于文物保护建筑及古建筑改造工程。1.0.3既有建筑外门窗的改造评估、设计、施工及验收，除应符合本标准外，尚应符合国家和北京市现行有关标准的规定。2已竣工验收并交付使用的分隔建筑物室内外空间的门窗。2.0.2改造评估assessme通过项目信息收集、现场检查、检测或计算分析等方式对既有建筑外门窗的功能及性能进行测评诊断，以确定改造必要性及可行性的活动，简称评估。依据评估结果，为满足既定目标需求，对既有建筑外门窗采取局部改造或整体改造的活动，DB11/T2335-202433基本规定3.0.1当既有建筑外门窗存在以下情况时，应进行改造：1门窗日常巡检或门窗专项检查发现存在安全质量问题或曾发生过安全事故；2建筑功能属性或局部结构发生改变导致既有外门窗不能满足使用要求；3门窗出现破损、功能失效、启闭不畅、变形、松动、锈蚀等影响正常使用且无法通过维修改善时；4室内侧出现结冰(或严重结露)、霉变、渗漏水、漏风、隔声衰减、灰尘严重等现象且无法通过维修改善时。3.0.2当既有建筑外门窗存在以下情况时，宜进行改造：1门窗使用已达到或超过设计工作年限继续使用的；2有功能改变或性能提升需求时。3.0.3既有建筑外门窗改造宜结合房屋建筑的综合改造、节能改造、工程修缮等同步进行。3.0.4既有建筑外门窗改造及验收，应执行以下流程：1改造前评估；2改造的目标需求分析；3改造技术及方案设计；4改造施工组织设计；5改造施工及验收。3.0.5既有建筑外门窗有改造需求时，在基于评估结果及目标需求的前提下，执行以下原则：1既有建筑外门窗不满足安全要求，且局部改造不能改善的，应采取整体改造方式；2既有建筑外门窗不满足安全要求，且局部改造可以改善的，应采取局部改造方式；3既有建筑外门窗满足安全要求，有功能改善或性能提升需求时，宜采取局部改造方式。3.0.6制定改造方案时，应符合下列规定：1应选用成熟的技术和产品，不得采用明令禁止或淘汰的产品和材料；2宜选用“新材料、新工艺、新设备、新技术”;3宜选用经碳足迹评价的低能耗、高能效的绿色建材产品；4采用对用户干扰小、对周边环境影响小、施工方便的技术措施。3.0.7既有建筑外门窗改造应依据评估结果及目标需求，从技术可靠性、实施可行性和经济合理性等方面进行综合分析，制定合理可行的改造方案，必要时可组织专家论证。3.0.8既有建筑外门窗采取局部改造措施的，其后续使用年限应满足外门窗剩余设计工作年限要求；既有建筑外门窗采取整体改造措施的，改造后的门窗设计工作年限应满足现行国家标准《建筑用窗通用技术条件》GB/T31433的要求。3.0.9外门窗整体改造工程验收宜按国家现行标准和北京市现行标准规定进行，局部改造工程验收应满足改造设计要求。当条件不具备或执行国家和北京市现行标准确有困难时，应基于满足功DB11/T234能和性能需求为目标，按不低于原外门窗设计的标准执行。3.0.10外门窗整体改造施工安全应符合现行国家标准《建筑施工安全技术统一规范》GB50870、北京市地方标准《建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准第1部分：通则》DB11/T945.1及其他有关现行标准的规定，局部改造应采取相应的安全防护措施。54改造评估4.1一般规定4.1.1当既有建筑外门窗有改造需求但改造范围和目标不明确时，宜进行改造评估。4.1.2既有建筑外门窗的评估过程应按下列步骤进行：1查阅竣工图或现场收集既有建筑外门窗的构造做法和材料产品等项目资料；2对外门窗现状及工作状态进行现场检查，必要时结合理论计算和数值模拟分析；3当现场检查无法确定评估结论时，可委托具备资质的第三方检测机构进行现场或取样检4必要时可组织专家论证；5编制既有建筑外门窗评估报告。4.1.3既有建筑外门窗评估应包括以下内容：1现有外门窗与其周围建筑整体环境(声环境、光环境、热湿环境等)的相互关系及协调2原有外门窗安装部位墙体结构的承载能力；3外门窗安全性、节能性、适用性、耐久性及功能现状；4实施改造方式及改造的可行性分析。4.1.4既有建筑外门窗采用整体改造时，应对原有墙体构造或保留的原框架构造进行评估；既有建筑外门窗采用局部改造时，应根据功能改进和性能提升的目标需求，依据4.2节的评估方法进行评估。4.2局部改造评估方法4.2.1当需要评估型材时，应包括型材外观质量、材质及表面处理、规格尺寸、构造、装配质量等，评估方法如表4.2.1所示。评估项目4.2.2当需要评估玻璃面板时，应包括玻璃外观质量、玻璃面板种类、玻璃面板构造及光学及热工等参数，评估方法如表4.2.2所示。6评估项目4.2.3当需要评估五金件时，应包括五金件配置、五金件外观质量、力学性能、材质、类型、连接质量及安装质量等，评估方法如表4.2.3所示。表4.2.3五金件评估项目及方法评估项目理论计算；检测材质4.2.4当需要评估连接件、紧固件时，应包括连接件、紧固件外观质量、材质、类型、规格尺寸、力学性能、连接质量等，评估方法如表4.2.4所示。必要时应对连接件进行结构分析、材料检测及负荷测试。评估项目理论计算；必要时取样检测4.2.5当需要评估密封质量时，应包括密封材料外观质量、材质、邵氏硬度、连接质量、安装质量、密封质量等，评估方法如表4.2.5所示。评估项目材质74.2.6当需要评估装配质量时，评估项目及方法如表4.2.6所示。评估项目4.2.7当需要评估安装质量时，应包括门窗安装构造及安装墙体洞口条件，评估项目及方法如表4.2.7所示。评估项目4.3评估报告4.3.1根据评估结果出具的评估报告应不限于以下内容：1项目信息，包括既有建筑环境现状；外门窗应用现状及问题表述，包括外门窗的类型、开启方式、玻璃构造、密封形式、装配质量、安装质量以及外门窗使用年限、维修记录等；其他与外门窗评估相关的支撑材料，如工程图纸、施工合同、现场调查记录表等；2评估的目的和范围；3评估方法及结果；4问题分析和改造潜力分析；5实施改造相关安全性建议。4.3.2评估报告中实施改造建议应包括以下内容：1改造的目标需求，包括预期功能改进和性能提升目标；2改造范围和程度，明确整体改造或局部改造。当确定采用局部改造时，应进一步明确局部改造的范围和程度；3改造可以配套采用的技术；4改造可行性及经济性分析；5其他相关改造建议等。85改造设计5.1一般规定5.1.1既有建筑外门窗改造设计，应遵循功能匹配和性能提升的原则。5.1.2既有建筑外门窗改造设计，应依据评估确定的整体改造或局部改造，结合门窗应用现状，基于功能匹配和性能提升的目标需求，按表5.1.2选择改造范围及确定设计要素。改造类型改造范围新门窗(双层窗)计开启5.1.3既有建筑外门窗改造涉及的材料、配件选型、构造形式等应进行计算分析，必要时进行试验验证。5.2整体改造设计5.2.1既有建筑外门窗采取整体拆除更换的改造方式时，应按新门窗的设计要求，并符合下列规1根据目标需求和现场评估结果确定门窗改造性能指标要求；2根据既有建筑外立面风格和用户需求确定门窗形式；3根据洞口现状确定门窗分格尺寸和安装构造形式。5.2.2既有建筑外门窗采取保留原有门窗、加装一层新门窗的改造方式时，新增加的一层门窗除满足新门窗的设计要求外，尚应符合下列规定：1既有建筑外门窗墙体洞口具备加装一层门窗的承载能力和空间安装条件；2原有门窗和加装后的门窗应保证开启方式的协调性和性能指标提升的协同性；DB11/T2335-202493两层窗之间的空间构造应便于后期维护保养工作。5.2.3既有建筑外门窗采取保留原有门窗框作为附框、加装新门窗的改造方式时，新增加的门窗除满足新门窗的设计要求外，尚应符合下列规定：1原有门窗框作为附框时，新门窗的安装构造应与附框的改造协同配合；2新门窗与原有门窗框的连接部位应满足门窗安装技术要求。5.3局部改造设计5.3.1既有建筑外门窗局部改造，应基于保留门窗边框型材的基础上，对其余构件或构造按下列原则进行改造设计：1为提升抗风压、耐火、防非正常开启、防坠落等性能时，应进行安全性设计；2为提升保温、隔热、气密等性能时，应进行节能性设计；3为改善水密、隔声、采光、开启方向及启闭力、适老化等性能时，应进行适用性设计；4为满足反复启闭、耐候、耐腐蚀等性能要求时，应进行耐久性设计。5.3.2既有建筑外门窗局部改造的安全性设计，应符合下列规定：1抗风压设计应包括立面分格、玻璃面板构造、五金配件等设计；2耐火设计应包括型材增强措施、玻璃面板材料及构造、密封材料及构造、填充材料的材质及规格、面板与型材装配连接构造等设计；3防非正常开启设计应包括玻璃种类、五金配置类型、玻璃压条连接方式、安装部位加强等4防坠落设计应包括防坠落装置、儿童防坠开启构造及尺寸、防开启误操作等设计。5.3.3既有建筑外门窗局部改造的节能性设计，应符合下列规定：1保温设计应包括面板构造及材料设计；2隔热设计应包括采取遮阳措施、一体化遮阳设计；3气密性设计应包括密封材质及构造、五金件配置设计。5.3.4既有建筑外门窗局部改造的适用性设计，应符合下列规定：1水密性设计应包括排水、防水及密封构造设计；2隔声性设计应包括玻璃构造，密封构造措施设计；3采光性设计应包括玻璃材质及种类、构造设计；4开启方向及启闭力设计应包括开启扇开启方式、开启方向，五金件设计；5适老化设计应包括开启扇执手设计、关窗辅助装置、自动化及智能化设计。5.3.5既有建筑外门窗局部改造的耐久性设计，应符合下列规定：1反复启闭耐久性设计，应包括五金选用及应用设计、五金件连接构造设计、热环境下的抗疲劳设计；2耐候性设计应进行型材表面处理选用设计、玻璃面板密封材料及构造设计、五金件选用3耐腐蚀设计应进行型材表面处理及材料选用设计、玻璃面板膜层选用设计、五金件材质选用设计、安装连接构造设计。6改造施工6.1一般规定6.1.1既有建筑外门窗改造施工前应核查材料及配件的产品合格证书、质量证明文件、型式检验报告及相关的复验报告。6.1.2既有建筑外门窗改造工程，应由具备相应施工资质的单位施工，并按北京市相关规定申办有关手续，经设计方、业主和物业管理单位确认后方可实施。6.1.3既有建筑外门窗改造施工前宜按下列要求编制专项施工组织设计，并就工艺、技术、安全等对施工人员进行技术交底和专项培训：1改造部位的施工条件；2改造用产品的运输条件；3现场施工区域条件；4现场施工的环保要求；5现场施工区域安全保障；6现场施工工期要求。6.1.4外门窗拆除宜在室内侧进行，应做好防止室外坠落的安全防护措施，并满足下列要求：1整体拆除更换新门窗的，拆除过程中不应对原有墙体结构造成损伤，拆除后应保证墙体洞口具备安装条件；2保留原有门窗型材框架的，其余部分拆除及原有型材切割过程中，不应对保留部分造成损伤；3局部改造时，更换构件或调整构造过程中不应对保留构件或构造造成无法恢复的损伤；4拆除后的材料应进行安全妥善处理。6.1.5整体改造当实际工况与施工图不符时，应由设计单位出具书面变更文件并由相关方确认后实施，不得擅自变更。6.1.6改造工程所需的机具、工具、辅助材料和安全设施，应齐全可靠。6.2整体改造施工6.2.1整体改造施工前，应根据评估结果编制整体改造施工组织方案。6.2.2在原有墙体洞口，或原有附框基础上安装新门窗时，应符合下列规定：1新门窗与墙体洞口或附框间应安装连接牢固；2新门窗与墙体洞口或附框间应做防水密封处理。6.2.3整体改造需要在墙体洞口增加附框(图6.2.3)时，应符合下列规定：1附框安装位置应与墙体保温措施结合考虑；2附框安装固定点位置及间距应满足设计要求。附框安装固定点距角部的距离不应大于150mm,相邻固定点的中心距不应大于500mm,且每侧固定点不应少于2个；与墙体固定点的DB11/T23中心位置至墙体边缘距离不应小于50mm;3附框与洞口墙体间连接应牢固可靠，门窗附框与洞口缝隙应采用保温弹性闭孔材料填充饱满，并应进行防水密封，下口可采用保温防水砂浆填充。1—节能附框；2—膨胀螺栓；3—连接片6.2.4整体改造需要保留原有门窗外框作为附框，在外框基础上安装新门窗(图6.2.4)时，应符合下列规定：1在拆除玻璃面板、中横框和(或)中竖框过程中不应对外框造成损伤；2按新门窗安装需求，切割原有边框并保证具备设计安装条件；3新门窗边框与原有保留边框按设计及密封要求进行连接。6.2.5整体改造时，需要保留原有外门窗，并增加一层外门窗(图6.2.5-1和图6.2.5-2)时，应符合下列规定：1洞口深度b应满足加装要求；2洞口连接强度应满足改造要求；3核算双层窗之间的间距a应满足改造施工要求；4新增窗应满足双层窗同时开启、彼此性能相协调的要求；5安装部位应做防水处理。图6.2.5-1原推拉门窗室内侧加装内开门窗改造示意1—原始推拉门窗；2—新增内开门窗；3—新增内开门窗室内防水线；4—墙体洞口图6.2.5-2原外开门窗室内侧加装内开门窗改造示意1—原始外开门窗；2—新增内开门窗；3—新增内开门窗室内防水线；4—墙体洞口6.2.6开放式阳台部位进行外窗封闭改造时(图6.2.6),应符合下列规定：1墙体构造及承载能力应满足改造要求；2采用拼樘料及转角料作为结构构件时应与主体结构连接稳定可靠；3应进行合理的分格设计。6.3局部改造施工l玻璃面板改造施工6.3.1玻璃面板改造可采取整块更换、加装遮阳装置和玻璃贴膜等方式。6.3.2玻璃面板整块更换时，应符合下列规定：1替换后的玻璃颜色及色差应满足改造要求，并与建筑整体风格相协调；2设计替换的玻璃重量，应基于原有框架和承重五金的承载要求进行确定，不宜超过原设计承载限值；当超过原设计承载限值时应经过结构计算或试验验证；3设计替换的玻璃厚度，应基于原有框架安装构造的要求，和原有玻璃厚度差不宜大于4改造后的玻璃规格应与原型材构造相匹配；5玻璃面板安装时，内外片配置、镀膜面朝向应符合设计要求；6推拉窗由单层玻璃改成中空玻璃后，应校核滑轮承载能力，并采用满足启闭力要求的密7有遮阳要求改造采用镀膜玻璃时，应考虑采光的需求。采用内置遮阳中空玻璃时，应满足型材构造要求。遮阳部件操作应便捷，维护方便；8有防火要求时，应根据防火等级或耐火时间要求，选择相应等级的防火玻璃，同时采取与框架相协调且符合防火或耐火要求的安装构造措施。6.3.3有遮阳需求的玻璃面板改造应符合下列规定：DB11/T231应具备安装条件，包括遮阳帘及外部保护装置；2遮阳帘应操作可靠；3外部保护装置抵抗风荷载能力应满足设计要求。6.3.4采用贴膜或涂膜方式改造时，宜采用安全贴膜、隔热贴膜或隔热涂膜，且应按现行行业标准《建筑玻璃膜应用技术规程》JGJ/T351的规定执行。Ⅱ五金件改造施工6.3.5五金件改造可采取更换承重五金、传动五金、锁闭五金、操作五金或整体更换等方式。6.3.6不同开启方式的五金不应相互更换。6.3.7当只更换锁闭系统或合页(铰链)时，更换后锁闭系统或合页(铰链)应与原合页(铰链)或锁闭系统相匹配。6.3.8当只更换局部五金件时，宜选择与原五金品牌一致的五金配件，并做好局部连接处理。6.3.9改造后五金件安装不应降低原框架型材的强度和刚度。6.3.10改造用五金件构造应与原框架型材五金槽口兼容，规格应与原五金件相当，性能不应低于原五金件。6.3.11传动锁闭五金件更换时，更换后的锁闭力应满足设计和使用需求，锁点数量应经计算确定。原外窗采用旋压执手改造时应采用多点锁闭系统五金。6.3.12当更换的五金件安装孔位继续使用原有孔位时，应结合型材情况采取孔位加固或专用固定件等增强措施。6.3.13当外门窗有防火功能提升改造需求时，应更换为具有防火功能的五金件。6.3.14当外门窗有无障碍改造需求时，宜安装低位门锁和开门推杠装置或采用电动开启、关闭。设置手动启闭装置时，可操作部件的中心距地面高度应为0.85m~1.00m,除防火门窗外，手动开关门窗操作所需的力不应大于25N。6.3.15适老化改造时可根据使用功能需要，配置更换易操作的执手和旋钮、增设扶手、调整门窗开启方式、安装智能调节通风装置等。6.3.16智能化改造时，可根据使用功能需要，配置安装智能门窗传感器、智能窗帘、安装智能门禁系统等。Ⅲ密封和通风改造施工6.3.17密封改造可采取门窗框(附框)与洞口间密封改造、开启扇与固定框密封改造、玻璃与安装槽口间密封改造等方式。6.3.18门窗框与洞口间的密封改造设计，应符合下列规定：1根据原有门窗框与洞口的构造特征，确定密封材料及构造形式；2室外侧宜增加功能性防水透汽膜，室内侧宜增加功能性防水隔汽膜；3改造用密封材料与其相接触的材料应相容。6.3.19开启扇与固定框间的密封改造，应符合下列规定：1推拉类门窗改造时应采用无摩擦胶条、胶条+毛条，不应单一采用毛条；2平开类门窗的密封胶条构造形式应根据框架刚度变形要求进行设计，宜采用三元乙丙发泡材质。密封道数不应少于原有密封道数。6.3.20玻璃面板与安装槽口间的密封改造，应符合下列规定：1玻璃面板应室内安装，室外侧应采用密封胶条密封；2室内采用密封胶密封时应采用中性环保密封胶。6.3.21外门窗改造要求具备防火功能时，在门窗框与洞口之间、窗框与窗扇之间、玻璃与安装槽口之间应使用防火密封胶和防火密封胶条进行密封。6.3.22加装动力通风器的风量应考虑建筑物的通风需求，按房间的空气流通量、空气流向、换气次数等确定。IV开启部位改造施工6.3.23开启部位改造可采取变换开启方式、有转换框开启方向改造、无转换框开启方向改造、增设纱窗、增设防盗限位器、增加防脱落装置等方式。6.3.24变换开启方式时，改造后开启方式应能满足建筑物通风和消防防烟排烟的要求。6.3.25变换开启方式应符合下列规定：1固定扇改成开启扇时，应基于原有框架构造的强度、刚度及安装连接条件进行。当原有框架不支持直接改造的，应增加边框；2固定扇改开启扇应具有五金件安装的构造空间；3改造应考虑开启方向的变换对型材构造的影响，必要时增设型材框架。6.3.26有转换框的开启方向改造(图6.3.26),应符合下列规定：1转换框规格应和框扇匹配，配合良好；2转换框安装应牢固，满足使用要求；3转换框安装后，门窗扇整体强度不应低于原有门窗扇。2室内侧室内侧535(b)外开门窗替换转换框改造为内开门窗1—原外开门窗框；2—原外开门窗转换框；3—原外开门窗扇；4—改造转换框；5—改造内开门扇13室内侧室内侧4(c)内开门窗开启部位增加转换框更换新开启扇1—原内开门窗框；2—原内开门窗扇；3—新增转换框；4—改造内开扇(d)推拉门窗拆除一个开启扇增加转换框改造为内开门窗图6.3.26有转换框的开启方式改造示意图6.3.27无转换框的开启方向改造(图6.3.27),应符合下列规定：1原边框翼缘可根据开启形式要求位于室内或室外侧；2应保留原有边框；3中横框、中竖框与边框连接可靠。1—原外开边框1;2—原外开扇；3—原外开边框更换翼缘方向；4—新增内开扇6.3.28开启部位增设纱窗应符合下列规定：1开启扇对应的框型材部位应额外增加纱窗安装框；2纱窗的材料和结构应具有足够的强度和耐久性；3纱窗的尺寸应与外门窗开启扇尺寸相匹配，安装位置和开启方式应符合设计要求，便于使用和维护。6.3.29开启部位增设防护安全装置应符合下列规定：1防护安全装置与门窗在结构稳定性、尺寸兼容性、操作便捷性和安全性应协调，具备安装条件；2防护安全装置应有足够的强度和刚度；3安装部位型材应做加强处理；4应有防止非正常拆卸的构造措施；5防护安全装置应具备室内逃生功能。DB11/T2335-7.1一般规定7.1.1既有建筑外门窗整体改造工程质量验收除应符合本标准规定外，尚应符合现行国家标准《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015、《建筑防火通用规范》GB55037、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411、《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251及北京市地方标准《公共建筑节能工程施工质量验收规程》DB11/T510、《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DB11/T1340等的相关规定。7.1.2局部改造工程质量验收除应符合本标准规定外，尚应符合改造设计的规定。7.1.3既有建筑外门窗改造工程质量验收，应提供下列文件资料：1外门窗工程改造方案或设计文件(包含相关改造计算分析和设计资料);2施工组织设计或施工方案；3外门窗改造工程用材料产品合格证、出厂检验报告、型式检验报告和进场复验报告；4施工记录及现场隐蔽工程检查记录；5其他有关必要的资料。7.1.4当验收需要采取实物抽样检验时，应符合下列规定：1整体改造工程抽样检验批、检验数量、检验项目及检验方法，按本标准及现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210执行；2局部改造工程的抽样检验批、检验数量，按工程实际由供需双方协商确定，检验方法按本标准的规定执行。7.1.5既有建筑外门窗改造施工质量验收应在工程全部完成后进行，并遵循以下原则：1整体改造工程质量验收判定，应将本标准规定的验收项目作为主控项目，并依据现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210执行；2局部改造工程质量验收时，抽查样本的主控项目检验均应合格；抽查样本的一般项目检验合格率应大于95%。7.1.6采取局部改造方式时，宜对其改造部位的前后性能进行综合比对测评，改造后不应降低原既有建筑外门窗的性能。7.2整体改造验收7.2.1既有建筑外门窗整体改造质量验收时，当条件不具备或执行国家和北京市现行标准确有困难时，应基于目标需求和本节的规定进行质量验收。7.2.2当有高空坠落风险的外开窗安装开启扇防坠落装置时，其承载力不应小于6000N。7.2.3整体改造工程中增加一层外门窗时，改造验收应符合下列规定：1加装外门窗型号、规格和数量满足设计要求；2安装牢固，位置正确，功能满足使用要求；3加装外门窗和原有窗的间距满足设计要求，开启互不干涉。7.2.4整体改造工程中保留原有门窗外框做附框时，改造验收应符合下列规定：1连接部位的强度满足设计要求；2连接部位的密封防水满足设计要求。7.2.5开放式阳台采用外窗封闭改造时，验收应符合下列规定：1与阳台墙体安装连接强度符合设计要求；2与阳台墙体连接部位有效密封防水处理；3当有转角或拼樘料时，连接强度满足设计要求。7.3局部改造验收I主控项目7.3.1玻璃面板整块替换改造时，玻璃面板品种、规格、构造、膜层面等应符合设计要求和国家现行标准的规定。安装后的玻璃应牢固，胶条或密封胶与玻璃或玻璃槽口间密封严密，玻璃压条应满足安装要求，边部余隙及前后余隙应符合现行行业标准《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113的规定，有防火或耐火要求的应符合国家现行标准中有关耐火完整性及耐火隔热性的规定。检验方法：观察；尺量；检查产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和复验报告。7.3.2玻璃贴膜改造时，材料品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。安全贴膜、隔热安全贴膜边部构造应符合设计要求；隔热贴膜、隔热涂膜玻璃的可见光透射比、太阳能得热系数(SHGC)应符合设计要求。检验方法：观察；查看产品合格证书、性能检验报告、设计文件、进场验收记录和复验报告。7.3.3五金件改造所用材料品种、规格、质量和力学性能应符合设计要求和国家现行标准规定，防(耐)火窗用五金件尚应满足整窗耐火完整性和(或)整窗耐火隔热性要求。改造后窗扇启闭灵活，无卡顿，无噪音。锁闭点、合页(铰链)数量及分布应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和复验报告；整窗的耐火性能检验报告；开启和关闭检查；查看五金件应用设计方案。7.3.4门窗框或附框与洞口间密封改造用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。缝隙应填充饱满，无外溢；表面应采用密封胶密封且粘结牢固。检验方法：观检；查看产品合格证书、性能检验报告、设计文件和进场验收记录。7.3.5窗扇与窗框密封改造所用材料应满足设计要求和国家现行标准的规定。密封材料与边部余隙配合合理并符合现行行业标准《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113的规定。接口处理平滑，胶条或密封胶平整，顺直。窗扇密封改造后启闭力符合国家现行标准规定。检验方法：观察；查看产品合格证书、性能检验报告、设计文件和进场验收记录。7.3.6加装动力通风器的改造所用产品规格、型号、力学性能指标应符合设计要求和国家现行标准的规定；安装应牢固；启闭功能正常。检查方法：观察；查看产品合格证书、性能检验报告和进场验收记录；打开和关闭动力通风器开关。DB11/T237.3.7开启方式改造所用五金品种、规格、质量和力学性能应符合设计要求和国家现行标准的规定；启闭灵活、无卡顿、无噪声，五金连接牢固。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查；尺量检查；查看产品合格证书、性能检验报告、设计文件和进场验收记录。7.3.8变更开启方向改造，五金品种、规格、质量和力学性能应符合设计要求和国家现行标准的规定；选用型材与原来型材的构造及尺寸应匹配；改造后原边框及中竖框或中横框保留完整；五金连接强度不应低于原有连接强度；启闭力符合国家现行标准规定；搭接量符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。7.3.9增设纱窗改造验收五金件应满足承载要求；纱窗所用材料应符合设计要求和国家现行标准的规定；纱窗应与门窗连接可靠。检查方法：观察；手扳检查；查看产品合格证书、性能检验报告、设计文件和进场验收记录。7.3.10增设防盗限位器改造，抗静载性能应符合现行国家标准《建筑外门窗及百叶防非正常开启性能检测方法》GB/T41504的规定。防盗限位器承受静拉力不应低于3000N。检验方法：设计文件；有效期内的检验报告。7.3.11增加防脱落装置改造，抗静载性能应符合现行国家标准《建筑外门窗及百叶防非正常开启性能检测方法》GB/T41504的规定。防脱装置安装后承受静拉力不应低于3500N。检查方法：设计文件，有效期内检验报告。7.3.12玻璃面板整块替换改造，玻璃表面应洁净、平整、无色差、无划痕、无损伤，不得密封胶和涂料等污渍，多腔体玻璃的腔体内不得有灰尘和水气。胶条应顺直，拐角应平滑过渡，密封胶涂抹应均匀、顺直、拐角圆润。检验方法：观察。7.3.13玻璃贴膜改造，表面观感质量除应符合国家现行标准的规定外，材料表面应洁净、平整、无划痕、无擦伤及无碰伤，薄厚均匀、无明显色差。检验方法：观察；尺量检查。7.3.14五金件改造，外露五金件表面应洁净、无划痕、无擦伤及无碰伤；安装孔位置正确，加工精度符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。7.3.15门窗框或附框与洞口间密封改造，表面应平整、饱满、切割均匀、四周闭环。检验方法：观察。7.3.16窗扇与窗框密封改造，密封胶条表面整齐均匀，充分压紧，转角处密封应连续可靠；密封胶注胶应密实、均匀连续，表面光滑整洁，转角圆顺。检查方法：观察；尺量。7.3.17加装动力通风器改造，通风器面应洁净、无划痕、无擦伤及无碰伤。检查方法：观察。DB11/T2335-20247.3.18变更开启方式改造，五金外表面无划痕、无毛刺、无污染。窗扇安装牢固、开关灵活、关闭严密、无倒翘。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。7.3.19变更开启方向改造，启闭灵活、无卡顿，更换完成后原有型材外观无划伤、无卷边、无变形，新型材与原有型材色差不明显。接缝处做好密封处理。检验方法：观察；尺量检查。7.3.20增设纱窗改造验，五金件外观无划痕、无毛刺、无污染。纱窗外观质量应符合国家现行标准《建筑用纱门窗技术条件》GB40405的规定。检查方法：观察；尺量检查。7.3.21增设防盗限位器改造，防盗限位器外观质量符合设计要求，无划痕、无毛刺、无污染。检查方法：观察；查看检验报告和设计文件。7.3.22增加防脱落装置改造，防脱落装置外观质量符合设计要求，无划痕、无毛刺、无污染。检查方法：观察；查看检验报告和设计文件。DB11/T2335-本标准用词说明1为了便于在执行本标准条文时区别对待，对于要求严格程度不同的用词说明如下：1)表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”,反面词采用“严禁”;2)表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”,反面词采用“不应”或“不得”;3)表示允许稍有选择，在条件许可时，首先应该这样做的词：正面词采用“宜”,反面词采用“不宜”;4)表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合……的规定”或“应按……执2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503003《建筑节能工程施工质量验收标准》GB504114《建筑施工安全技术统一规范》GB508705《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》G7《建筑节能与可再生能源利用通用规范》G12《建筑外门窗及百叶防非正常开启性能检测方法》GB/T4150415《公共建筑节能工程施工质量验收规程》DB11/T51016《建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准第1部分：通则》17《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DB11/T1340DB11/T2335-北京市地方标准既有建筑外门窗改造及验收技术标准条文说明 3基本规定 284改造评估 294.1一般规定 4.2局部改造评估方法 304.3评估报告 5改造设计 335.1一般规定 5.2整体改造设计 336改造施工 6.1一般规定 6.2整体改造施工 356.3局部改造施工 1.0.1外门窗作为建筑外围护结构的重要组成部分，不仅在装饰层面为建筑外饰面和室内装饰发挥美学效果，同时肩负着保障建筑室内外环境安全舒适及节能功能，是建筑物重要的功能性部件。为了使建筑外门窗改造工程有标可依、有章可循，使外门窗改造工程安全可靠、节能低碳和经济合理，根据建筑门窗相关的国家现行标准以及北京市的实际情况制定本标准。1.0.2本标准主要适用于北京市行政区域内已经建成并投入使用的建筑外门窗改造工程，不适用于文物保护建筑及古建筑改造工程。文物保护建筑和古建筑具有特殊的历史、文化价值，其改造工程应遵循更为严格和特殊的技术措施和原则标准，其外门窗改造不仅要考虑功能性需求，更要注重对其历史风貌和文化特色的保护和传承，应依据相关文物保护法律法规和专门的古建筑保护标准进行，以确保改造工程既符合现代使用需求，又不损害其历史和文化价值。1.0.3国家现行标准及北京市地方标准包括门窗相关的产品标准和工程建设标准。本标准使用过程中，相关的国家标准、行业标准及北京市地方标准还会有新版标准陆续发布，所以还应及时关注和执行。3基本规定3.0.4改造前的评估是必要的。评估的主体可以为业主或开发商、物业公司或管理单位、专业设计机构或其他相关方。必要时也可请专业评估机构进行评估。3.0.5外门窗不满足安全使用要求包括外门窗结构的破坏，如门窗框架型材及其连接部位出现裂缝、变形或断裂等，玻璃面板破裂、门窗框架及面板的构造或尺寸不再满足使用安全，如安装位置风环境条件变化、面板规格尺寸不合理、五金件明显承载能力不足、与墙体洞口连接部位连接不牢固或者固定点设置位置不合理等。对于外门窗框、扇的型材杆件结构有安全隐患时，应采取整体改造；外门窗其他材料或安装材料有破损时，宜采取局部改造。建筑外门窗改造一方面应基于评估报告，另一方面要综合考虑使用方意愿，包括使用方对门窗的安全性需求、功能需求、美学需求、预算限值、时间安排等。比如随着建筑用途的变化，门窗的功能需求也可能发生变化，原本只用于通风、采光和通行的门窗现在需要具备节能、防盗、防火或隔音等功能。随着用户对建筑外观的审美和室内环境舒适度的要求不断提高，要求采用更时尚的设计、更丰富的色彩和材质选择，以满足用户的个性化需求；或者要求外门窗配备智能传感器、自动控制系统等设备，实现远程控制、自动调节等功能，以提高居住的舒适性和便利性。3.0.7在既有建筑外门窗改造过程中，必要时组织专家论证也是一个重要的环节。当改造方案复杂或技术难度较大，如涉及新型材料的应用、特殊结构的处理、节能技术的集成等；或改造过程中存在较大争议，遇到技术争议、安全隐患、环境影响等不确定性因素，需要专家论证后提供专业的意见和建议；或需要遵循特殊的规定或政策要求；或一些具有示范性或代表性的改造项目，如绿色建筑示范项目、城市更新重点工程等，可组织专家论证提升改造项目的科技含量和影响力，或其他类似情况等，通过组织专家论证确保改造方案的合理性、科学性和可行性，降低改造过程中的风险和不确定性。3.0.8既有建筑外门窗整体改造和局部改造，既包括工程项目的外门窗改造，也包括家庭装修的外门窗更换。关于建筑用窗设计工作年限的规定，修订的国家标准《建筑用窗通用技术条件》GB/T31433要求“建筑外窗在规定的设计工作年限内，应保障功能不丧失、性能不低于设计指标。需要通过更换部件、维护保养等措施保障功能和维持性能的，应在设计文件中明确”。同时规定了对于“承力杆件、连接件、面板等主结构构件，设计工作年限不应低于25年”。为满足特殊功能需求配置在主结构构件上且不可拆除更换的附属构件，及安装在墙体洞口处的功能性防水透汽膜和防水隔汽膜，设计工作年限应与窗的主结构构件相同。3.0.9既有建筑外门窗整体改造工程，尤其是整体拆除更换，或保留原有框架作为附框后重新安装新门窗的整体改造，宜按国家现行标准和北京市现行标准的规定执行。对于其他类型的整体改造，如增加一层外窗变成双层窗的，则对新增加的一层窗，可以按目标需求进行验收。局部改造工程验收，应基于改造目标需求，满足改造设计要求。DB11/T2335-4改造评估4.1.1当既有建筑外门窗需要改造时，应基于节能节材和降低社会资源消耗的目的，进行科学合理的评估分析，以明确改造方式。当采用局部改造即可实现目标需求时，首选局部改造进行功能改进或性能提升。4.1.2既有建筑外门窗应用现状，可通过初始资料收集、现场检查、现场检测、取样检测、理论计算、数值模拟分析等方法进行评估。评估收集的资料至少包括以下内容：1)项目基础资料，包括项目名称、设计说明、建设规模、建设时间、主体结构形式等；2)项目周边环境状况，包括项目周边交通条件、建筑环境条件(建筑高度、密度、布局变化等)及特殊性条件限制(比如新增历史文化保护区等)等，这些一定程度上影响门窗的使用性能要求，另一方面也对门窗改造、设计提出新的需求，需充分了解和评估；3)门窗设计资料，包括门窗设计施工图、计算书、变更资料和竣工图等；4)门窗现状资料，包括门窗材料、构造形式、玻璃面板配置、开启方式、五金配置、安装节点等；5)检测验收报告，门窗产品及其主要构成材料的性能检测报告、工程质量验收报告等；6)门窗使用状况，包括外门窗使用频率和方式、建筑外门窗使用维修记录/维修、更换记录、更换意愿等。进行外门窗现状评估现场检查时，应按照竣工验收资料的分部或分项选取具有代表性的楼层和外门窗类型进行勘察，确保覆盖不同环境条件的楼层及主要的外门窗类型，将现场勘察得到的门窗现状与竣工验收时的状态进行对比分析，评估其功能及性能现状。当仅凭观察和简单工具无法准确评估或受制于现场环境条件的影响，可结合理论计算和数值模拟计算进行排除或修正。由于现场条件的复杂性、检测手段的局限性等因素，特别是在需要专业设备和技术、追求客观性和公正性、面对复杂性和专业性需求以及满足法规和政策要求等情况下，凭现场检查难以准确确定改造的必要性或得出明确的评估结论时，为了更科学、客观地判断外门窗的改造需求，可委托具有门窗检测资质的第三方机构进行现场或取样检测。当改造项目比较特殊、技术要求高、安全隐患大或改造项目引起公众关注且公众意见存在分歧时，为确保外门窗改造项目的科学性、合理性和安全性，可组织专家进行论证。4.1.3外门窗改造过程中，不得随意加建、扩建和改建外门窗的安装墙体，必须遵循原有的结构构造，并在必要时进行专业的结构分析和评估，以确保改造的安全性和可靠性。评估原有外门窗安装部位墙体结构的承载能力，包括墙体材料、厚度、预埋件、连接方式等方面的分析，如果墙体结构的承载能力不足以支撑改造后的门窗，就需要采取相应的加固措施或重新设计门窗方案，以确保结构安全。DB11/T2335-2024评估除了观察分析外，还可综合应用现场无损检测、实验室送样及其他辅助手段等，选择典型有代表性的楼层的外门窗进行勘察，确定主体结构的状态，明确安装部位墙体结构的承载能力，确定是否需要做主体结构的加固修缮。评估外门窗性能及功能现状，应收集外门窗相关的产品信息，明确外门窗的属性；同时应收集对应的使用信息，明确用户使用过程中存在的问题及预期的改造需求。产品信息包括：型材及表面处理、玻璃是否镀膜、操作五金位置及形式等外观；影响安全性的型材、玻璃及承重五金等材料及洞口安装、五金连接、玻框安装等构造的质量；节能性相关的型材、玻璃、密封材料、开启五金等材料及开启构造形式、接缝部位密封等构造的质量。产品使用信息包括：影响使用舒适性的防水、通风、隔声、采光及开启方式、开启灵活性、分格形式等；影响使用寿命的相关材料及构造的质量。既有建筑外门窗的使用功能及性能水平，与门窗各构件质量及组装质量相关。当对外门窗安全性、节能性、适用性、耐久性及功能现状进行评估时，可依据表1的相关性说明，确定主要的评估项目，以此确定局部改造范围和实施方案。评估项目防盗防坠落隔热防水隔声开关力数性√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√改造可行性包括技术可行性、经济可行性、环境和可持续性等。技术可行性应考虑外门窗应用部位的室内、室外环境，分析现场施工可达性、现有建筑结构和条件等，判定是否具备施工条件，同时应考虑项目改造时业主未搬离施工现场的改造方案。4.1.4既有建筑外门窗改造采用整体改造方式，包括整体拆除更换、加层窗或保留原框架作为附框的改造方式，通常意味着外门窗的全部更换，且新门窗将满足现行标准和目标需求，则无需对外门窗进行评估，而只对安装墙体洞口或作为附框的框架型材进行评估即可。若选择对既有建筑外门窗进行局部改造，则需根据项目的实际需求，依据第4.2节的评估方法进行详细评估，旨在确保局部改造的门窗部分与建筑整体风格、结构安全、功能需求等方面保持协调一致。4.2局部改造评估方法4.2.1型材外观质量主要包括型材平整度、光洁度、锈蚀程度等；材质通常包括铝合金、PVC-U、木质、钢质等，评估型材所选用的材料是否适合特定的应用场景；构造包括型材断面设计、腔体构造、壁厚、五金孔槽位置、排水孔位置等；组装质量主要包括检查连接件安装是否牢固，型材DB11/T2335-2024间配合是否紧密，焊接质量检查(需要时),有无明显的间隙或错位等。4.2.2外观质量主要通过肉眼观察玻璃面板表面是否有明显的瑕疵，如划痕、气泡、杂质等；对于中空玻璃或夹层玻璃等复合玻璃面板，检查玻璃面板空气层或夹层内部结构及边部密封是否完好，有无气泡、裂纹、溢胶等缺陷；玻璃面板种类评估主要通过观察玻璃面板的外观、颜色、纹理等特征，初步判断其种类，如钢化玻璃、中空玻璃、夹胶玻璃、磨砂玻璃等，或通过测量玻璃面板光学效能或表面应力辅助判玻璃面板构造涉及项目包括玻璃片数及厚度，空腔数量及尺寸，间隔条的种类，Low-E膜位置，空腔是否填充惰性气体等，可以通过观察、玻璃测厚仪、惰性气体检测仪量测进行。光学及热工等涉及光学参数和热工性能的检测，依据国家现行标准《建筑用节能玻璃光学及热工参数现场测量技术条件与计算方法》GB/T36261-2018在工程现场进行非破坏性检测。4.2.3五金件配置主要包括五金件类型、型号、数量、位置是否符合图纸、规范或合同要求等；五金件外观质量可通过肉眼观察和手触检查五金件表面是否有划痕、氧化、锈蚀、变形、毛刺等缺陷，以及涂层是否均匀、无起泡、流挂等现象；力学性能评估主要是判定五金件的承载能力等是否满足设计要求；材质主要是确定五金件的材质是否符合设计要求，如不锈钢、铝合金、镀锌钢等；可以通过目视、硬度测试等方法进行评估；连接质量主要是检查五金件与门窗框、扇之间的连接是否牢固、可靠；可通过手摇、拉拽等方式检查连接件是否松动或脱落或者使用专门的工具或设备辅助检查；安装质量主要是检查五金件的安装位置、角度、间隙等是否符合设计要求，可以通过观察、手扳检查和比对图纸、规范或合同要求来评估安装质量。4.2.4连接件、紧固件的外观质量评估主要包括连接件、紧固件是否有锈蚀、变形、断裂、磨损等表面损伤；材质、类型评估主要是观察确定连接件、紧固件的材质类型是否符合设计要求；规格尺寸检查主要是连接件、紧固件的尺寸是否符合设计要求，使用游标卡尺、千分尺等测量工具，对连接件、紧固件的长度、直径等关键尺寸进行测量，并进行对比分析；力学性能包括连接件、紧固件的受力分析、负荷测试等，通过理论计算、必要性取样检测进连接质量评估包括螺钉连接、连接件与墙体的连接构造、合页卡接构造检查，可通过目视检查观察连接件、紧固件的外观、紧固度、磨损情况等，使用测量工具(如游标卡尺、扭矩扳手等)对连接件、紧固件的尺寸、紧固力矩等进行定量检查，或进行功能性测试：通过实际操作门窗，观察连接件、紧固件在门窗启闭过程中的表现，检查其是否满足设计要求和使用要求。4.2.6型材装配质量诊断评估包括中竖框与边框或横框的连接以及连接处的平整度等，通过观察、尺量检查等进行；五金件装配质量诊断评估包括锁点位置以及和锁点与锁座搭接量的检查，通过设计校对、实际位置检查、功能性测试等进行验证；其他评估项目包括密封件、封堵以及排水孔盖等的检查，通过观察、尺量，还可以使用一些DB11/T23辅助工具，如手电筒、放大镜、测量工具等。4.2.7安装质量评估是判定门窗安装现状是否稳固、安全的重要步骤，包括洞口尺寸、结构稳定性、连接件、洞口与门窗框间隙、洞口防水等检查。安装位置的评估主要包括门窗安装位置与洞口相对位置(水平、竖直、内外)的检查。4.3评估报告4.3.1改造潜力分析主要是针对既有建筑外门窗现状及问题分析，提出具体的改造方案建议，对于每一种改造方案，对比分析其所需的材料、设备、人工等成本预算，同时对其改造后的效果，以及可能带来的经济效益和社会效益进行分析，评估改造方案的可行性和可持续性，为决策者提供决策依据。DB11/T2335-5改造设计5.1一般规定5.1.1在既有建筑外门窗改造过程中，功能匹配原则强调了门窗作为建筑的重要组成部分，其设计、选型及改造必须紧密贴合建筑的整体功能需求和门窗自身的功能属性。建筑功能改变时，门窗应满足建筑功能属性相对应的要求，比如从居住用途转变为商业用途，或者从办公空间升级为酒店等，改造设计必须根据新的建筑功能属性，重新评估并选择合适的门窗系统，以确保其能够满足项目目标需求。门窗功能改变时应满足功能目标设定需求，门窗自身的功能属性改变时，改造设计应满足目标需求。比如可能因使用需求、技术进步或节能标准提高等需要调整，原本的单层玻璃窗因保温性能不足而需要升级为双层或三层中空玻璃；为了增强