借款房产担保合同范本

借款房产担保合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（担保人）：__________

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方借款及乙方为甲方提供的房产担保事项，经友好协商，达成如下协议：

一、借款事项

1.1甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元（大写：_________________________元整）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3甲方应按借款合同约定的还款期限和方式，向乙方支付借款本金及利息。

二、房产担保事项

2.1甲方以其拥有的位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“担保房产”）作为借款的担保。

2.2担保房产的权属证明为：__________。

2.3担保房产的价值经双方协商确定为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

2.4乙方对担保房产享有优先受偿权。

2.5甲方在借款期间应保持担保房产的完好，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他可能影响担保权益的行为。

2.6甲方如需处置担保房产，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。

三、违约责任

3.1甲方如未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款本息。

3.2甲方如擅自处置担保房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.3乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1本合同项下发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向担保房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、附则

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产权属证明文件

2.房产评估报告

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（担保人）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元（大写：_________________________元整），为确保甲方借款的安全与及时偿还，甲方同意以其拥有的位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“担保房产”）作为借款的担保，并引入丙方作为第三方担保机构，共同参与担保事宜。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、借款事项

1.1甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元（大写：_________________________元整）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3甲方应按借款合同约定的还款期限和方式，向乙方支付借款本金及利息。

二、担保事项

2.1甲方以其拥有的担保房产作为借款的担保。

2.2担保房产的权属证明为：__________。

2.3担保房产的价值经双方协商确定为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

2.4乙方对担保房产享有优先受偿权。

2.5丙方作为第三方担保机构，对担保房产进行监管，确保担保权益的实现。

三、丙方责任与权利

3.1丙方对担保房产进行监管，包括但不限于：

（1）定期检查担保房产的权属情况；

（2）监督甲方对担保房产的维护保养；

（3）审查甲方处置担保房产的申请。

3.2丙方有权要求甲方提供担保房产的相关资料，并有权要求乙方提供借款合同等相关文件。

3.3丙方有权在担保房产价值不足时，要求甲方增加担保物或采取其他补救措施。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方按照借款合同约定的期限和方式发放借款。

4.2甲方有权要求乙方在还款期限届满前，提前通知甲方，以便甲方做好还款准备。

4.3甲方有权在还款期限届满前，向乙方申请延长还款期限。

4.4甲方有权要求乙方在还款期限届满后，按照约定的方式处理担保房产。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按约定发放借款，应向甲方支付违约金，违约金为借款总额的__________%。

5.2乙方如未按约定处理担保房产，应向甲方支付违约金，违约金为担保房产价值的__________%。

5.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自处置担保房产。

六、争议解决

6.1本合同项下发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，依法向担保房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构的介入，旨在增强担保的可靠性和安全性，保障甲方的权益，同时为乙方提供更稳定的借款来源。丙方的监管作用有助于确保担保房产的价值不因甲方的不当行为而降低，从而降低乙方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，在本次借款中处于主导地位。甲方通过引入第三方担保机构，增强了借款的安全性，同时为自己争取了更多的权益，如提前还款、延长还款期限等。甲方的主导地位有助于确保借款的顺利进行，降低借款成本，提高资金使用效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（第三方监管机构）：__________

鉴于甲方因资金需求，拟向乙方借款人民币__________元（大写：_________________________元整），乙方同意出借，为确保借款资金的安全及乙方权益的实现，甲乙双方同意引入丙方作为第三方监管机构，共同参与借款事宜。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、借款事项

1.1甲方因资金需求，向乙方借款人民币__________元（大写：_________________________元整）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3甲方应按借款合同约定的还款期限和方式，向乙方支付借款本金及利息。

二、丙方监管事项

2.1丙方作为第三方监管机构，对借款资金的支付、使用及还款情况进行全程监管。

2.2丙方有权要求甲方提供借款用途证明及资金使用情况的详细报告。

2.3丙方有权对甲方的资金使用进行审核，确保资金用于约定的用途。

三、丙方责任与权利

3.1丙方对借款资金进行监管，包括但不限于：

（1）监督借款资金的支付和流转；

（2）审查甲方的资金使用情况；

（3）在必要时，要求甲方提供额外的担保措施。

3.2丙方有权根据监管情况，调整对甲方的信任度和监管力度。

3.3丙方有权要求甲方提供借款资金的还款保障措施。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方按照借款合同约定的期限和方式支付借款本金及利息。

4.2乙方有权要求甲方提供借款资金的还款保障，如担保房产或其他担保物。

4.3乙方有权在借款期限届满前，要求甲方提前偿还借款本金及利息。

4.4乙方有权要求丙方对借款资金的使用情况进行实时监控，确保借款资金的安全。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定偿还借款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的__________%。

5.2甲方如未按约定提供还款保障，乙方有权要求甲方立即提供或解除借款合同。

5.3甲方如擅自变更借款用途，乙方有权要求甲方立即停止，并赔偿由此造成的损失。

六、争议解决

6.1本合同项下发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，依法向借款所在地的人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出借人，在本次借款中处于主导地位。乙方通过引入第三方监管机构，加强了对借款资金使用情况的监管，确保了自身权益的实现