业主签订物业合同范例

业主签订物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方购买位于____________________的房屋，乙方同意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方所购房屋的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋本体及附属设施的维护、保养；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（3）公共设施的维修、保养；

（4）安全保卫、消防、门禁管理等；

（5）其他物业管理服务。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）公共设施设备运行、维护费用；

（2）公共区域绿化、保洁费用；

（3）安全保卫、消防、门禁管理等费用；

（4）其他物业管理服务费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，甲方有权续签本合同，乙方应予以配合。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保甲方所购房屋及公共区域的安全、整洁、舒适。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

4.3乙方应定期对甲方所购房屋及公共区域进行检查、维修，确保设施设备正常运行。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

附件：

1.物业管理收费标准

2.物业管理规章制度

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方购买位于____________________的房屋，乙方同意为甲方提供物业管理服务，丙方同意作为第三方服务提供方，协助乙方履行物业管理职责，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方所购房屋的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋本体及附属设施的维护、保养；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（3）公共设施的维修、保养；

（4）安全保卫、消防、门禁管理等；

（5）其他物业管理服务。

二、第三方服务提供

2.1丙方同意提供以下服务，以协助乙方履行物业管理职责：

（1）提供专业绿化养护服务；

（2）提供专业清洁服务；

（3）提供专业安全保卫服务；

（4）提供其他辅助性服务。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）公共设施设备运行、维护费用；

（2）公共区域绿化、保洁费用；

（3）安全保卫、消防、门禁管理等费用；

（4）丙方提供服务的费用；

（5）其他物业管理服务费用。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的质量进行监督；

（2）对物业管理费用的使用进行监督；

（3）对物业管理事项提出合理建议；

（4）对物业管理公司的服务质量不满意时，有权要求乙方更换丙方。

五、乙方及丙方责任

5.1乙方应确保丙方提供的服务符合国家标准和行业标准，并对丙方的服务质量承担连带责任。

5.2丙方应按照乙方的要求和标准提供服务，如因丙方原因导致服务质量问题，乙方有权要求丙方承担相应责任。

六、违约责任

6.1乙方未履行物业管理职责，或丙方未提供符合要求的服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方或丙方未履行合同约定的义务；

（2）乙方或丙方服务质量严重不符合约定；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准

2.物业管理规章制度

3.第三方服务提供方资质证明

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于提高物业管理服务的专业性和效率，同时通过引入竞争机制，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在物业管理过程中的话语权，维护甲方的合法权益，提高居住舒适度和安全性。通过本合同的签订，甲方可以更加放心地享受高品质的物业管理服务，同时也能在发生问题时及时采取措施，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（房地产开发公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

甲方（购房者）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（工程监理公司）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于乙方开发的房地产项目即将竣工，甲方同意购买该项目内的房屋，乙方同意聘请丙方作为工程监理公司，对项目建设过程进行监督管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程监理范围

1.1丙方负责对乙方开发的房地产项目的建设过程进行监理，包括但不限于以下事项：

（1）施工过程的监督检查；

（2）工程质量、安全、进度、造价的监督管理；

（3）合同履行的监督管理；

（4）工程变更的审批；

（5）其他监理服务。

二、丙方责任

2.1丙方应按照国家有关法律法规和行业标准，履行监理职责，确保工程质量、安全、进度和造价的合理控制。

2.2丙方应定期向乙方报告工程监理情况，对发现的问题提出整改建议。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方的监理工作进行监督；

（2）对工程质量、安全、进度、造价等问题提出要求；

（3）对丙方的监理服务不满意时，有权要求更换丙方。

四、丙方权益

4.1丙方有权要求乙方提供必要的资料和条件，以便进行监理工作。

4.2丙方有权按照合同约定收取监理费用。

五、违约责任

5.1丙方未履行监理职责，导致工程质量、安全、进度、造价等方面存在问题，乙方有权要求丙方承担相应责任。

5.2乙方未按时支付监理费用的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）丙方未履行监理职责，严重影响工程质量、安全；

（2）丙方违反合同约定，给乙方造成重大损失；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程监理方案

2.工程监理费用清单

3.丙方资质证明

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保房地产开发项目的顺利