业主公司合同范例

业主公司合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承包方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现因房屋装修、改建或维修等事宜，甲方拟与乙方签订本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于____________________的房产，以下简称“标的房产”。

1.2乙方应按照甲方要求，对标的房产进行装修、改建或维修等事宜。

二、合同工期

2.1本合同工期为____年____个月，自合同签订之日起计算。

2.2乙方应按照甲方要求，在合同工期内完成标的房产的装修、改建或维修等事宜。

三、合同价款

3.1本合同价款为人民币____元整。

3.2甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同价款的____%作为预付款。

3.3乙方完成标的房产的装修、改建或维修等事宜后，甲方应在验收合格后____个工作日内，向乙方支付合同价款的____%。

3.4乙方在合同工期结束后，如需延长工期，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可适当延长工期。

四、工程质量

4.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和甲方要求，确保标的房产的装修、改建或维修等事宜符合质量要求。

4.2甲方有权对标的房产的装修、改建或维修等事宜进行验收，验收不合格的，乙方应无条件进行整改，直至合格。

五、违约责任

5.1如乙方未按合同约定完成标的房产的装修、改建或维修等事宜，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2如甲方未按合同约定支付合同价款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方房产所有权证明文件

2.乙方资质证明文件

3.本合同签订时的相关协议、文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承包方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（监理单位）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，为保障装修、改建或维修工程的质量和进度，甲方特邀请丙方作为监理单位参与项目全程监督管理。双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于____________________的房产，以下简称“标的房产”。

1.2乙方应按照甲方要求，在丙方的监督下，对标的房产进行装修、改建或维修等事宜。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责对乙方在标的房产施工过程中的工程质量、进度、安全等进行全面监理。

2.2丙方有权对乙方提交的施工方案、施工图纸等进行审核，并提出合理化建议。

2.3丙方有权对乙方在施工过程中出现的质量问题、进度延误等问题提出整改要求。

2.4丙方有权对乙方进行现场检查，发现问题应及时向甲方和乙方提出。

三、甲方权利与义务

3.1甲方有权要求乙方在合同约定的工期内向丙方提交施工进度报告，并配合丙方进行现场检查。

3.2甲方有权对乙方提交的施工方案、施工图纸等进行审核，并提出合理化建议。

3.3甲方有权要求丙方对乙方的施工过程进行严格监理，确保工程质量符合国家标准。

3.4甲方应按合同约定向乙方支付工程款，并在验收合格后支付尾款。

3.5甲方应保证施工现场的安全，并为施工人员提供必要的生活条件。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照合同约定和丙方的监理要求，确保工程质量、进度、安全。

4.2乙方应遵守国家有关法律法规和行业规范，保证施工质量。

4.3乙方应配合丙方进行现场检查，并及时整改丙方提出的问题。

4.4乙方应按照合同约定向甲方提交施工进度报告，并按时完成施工任务。

五、违约责任及限制条款

5.1若乙方未按合同约定完成施工任务，或施工质量不符合标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长工期、支付违约金等。

5.2若丙方未履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面存在问题，甲方有权要求丙方承担相应责任。

5.3乙方在施工过程中，如因自身原因导致工程延误，应向甲方支付违约金。

5.4乙方不得擅自变更施工方案，如需变更，应提前向甲方和丙方申请，经批准后方可实施。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监理单位，参与标的房产的装修、改建或维修工程，有助于提高工程质量、保障工程进度，同时确保施工现场的安全。丙方的专业监理可以减少甲方对工程质量、进度等方面的担忧，提高甲方在工程过程中的决策效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为业主公司，对标的房产拥有最终决策权。在合同中，甲方享有对施工方案的审核权、对施工进度的监督权、对工程质量的要求权等。甲方的主导地位有利于保障自身的权益，确保工程项目的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承包方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（项目管理顾问）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拟对位于____________________的厂房进行现代化改造，以提升生产效率和设施水平，乙方作为具有相关资质的承包方，拟承接此项目。为保障项目顺利进行，甲方特邀请丙方作为项目管理顾问，提供专业咨询和支持。双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于____________________的厂房现代化改造工程，以下简称“改造工程”。

1.2乙方应按照甲方要求，在丙方的项目管理下，完成改造工程的施工任务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责为乙方提供改造工程的项目管理咨询服务，包括但不限于进度规划、成本控制、质量监督等。

2.2丙方有权审查乙方的施工方案、施工图纸，并提出优化建议。

2.3丙方有权对乙方的施工过程进行定期检查，确保项目符合预定标准。

2.4丙方有权对项目中的任何问题提出解决方案，并协助乙方与甲方沟通协调。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责改造工程的施工工作，包括但不限于工程设计、材料采购、施工安装等。

3.2乙方有权要求丙方在项目管理过程中提供必要的支持和协助。

3.3乙方有权根据丙方的建议调整施工方案，但需提前通知甲方和丙方。

3.4乙方有权在施工过程中对丙方提供的建议进行评估，如有异议，有权要求重新评估。

四、甲方责任与权利

4.1甲方负责提供改造工程所需的资金支持，并按时支付工程款项。

4.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督，但不得干涉乙方的日常施工管理。

4.3甲方有权对丙方的项目管理服务质量进行评估，并提出改进意见。

4.4甲方有权在项目完成后对工程质量进行验收，并要求乙方进行必要的整改。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停施工。

5.2若丙方未能提供符合合同要求的咨询服务，乙方有权要求丙方承担相应的责任。

5.3乙方在施工过程中因自身原因导致工程延误，应向甲方支付违约金。

5.4甲方不得无正当理由要求乙方进行不必要的工程变更，如需变更，应承担由此产生的额外费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承包方，承担了改造工程的主要责任，乙方的主导地位有助于确保施工进度