住房商用合同范本

住房商用合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，建筑面积为__________________________，以下简称“标的房产”，乙方愿意租赁上述房产作为__________________________使用，双方经友好协商，就标的房产的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将标的房产出租给乙方使用，租赁期限自__________________________起至__________________________止。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自甲方将标的房产交付乙方使用之日起计算。

2.2乙方应按本合同约定支付租金。租金为人民币__________________________元/月，租赁期限届满后，如无特殊约定，租金保持不变。

三、租赁物的交付与接收

3.1甲方应在租赁期限开始前__________________________日内将标的房产交付乙方使用。

3.2乙方应在甲方交付标的房产后__________________________日内对标的房产进行验收，并在验收合格后签字确认。

四、租赁物的使用

4.1乙方应按照本合同约定使用标的房产，不得擅自改变标的房产的结构、用途和设施。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，维护物业管理秩序。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方在租赁期间，应负责对标的房产进行日常维护保养。

5.2标的房产在使用过程中发生损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内进行维修。

六、租赁物的保险

6.1甲方应在租赁期限开始前办理标的房产的保险，并承担保险费用。

6.2乙方在租赁期间，应遵守保险合同约定，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内履行保险理赔义务。

七、违约责任

7.1甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

7.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

七、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产权属证明

2.物业管理规约

3.保险合同

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，建筑面积为__________________________，以下简称“标的房产”，乙方愿意租赁上述房产作为__________________________使用，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就标的房产的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将标的房产出租给乙方使用，租赁期限自__________________________起至__________________________止。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自甲方将标的房产交付乙方使用之日起计算。

2.2乙方应按本合同约定支付租金。租金为人民币__________________________元/月，租赁期限届满后，如无特殊约定，租金保持不变。

三、租赁物的交付与接收

3.1甲方应在租赁期限开始前__________________________日内将标的房产交付乙方使用。

3.2乙方应在甲方交付标的房产后__________________________日内对标的房产进行验收，并在验收合格后签字确认。

四、租赁物的使用

4.1乙方应按照本合同约定使用标的房产，不得擅自改变标的房产的结构、用途和设施。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，维护物业管理秩序。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方在租赁期间，应负责对标的房产进行日常维护保养。

5.2标的房产在使用过程中发生损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内进行维修。

六、丙方的担保责任

6.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带责任担保。

6.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在甲方提出要求后__________________________日内支付相应租金。

6.3丙方的担保责任在本合同租赁期限内有效。

七、甲方的权益

7.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变标的房产的使用性质。

7.2甲方有权在租赁期间对标的房产进行必要的维修和保养。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________________________的违约金。

8.2乙方如擅自改变标的房产的使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3乙方在租赁期间，不得将标的房产转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1如乙方连续__________________________个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方搬离标的房产。

10.2如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

十一、合同终止

11.1本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，乙方应将标的房产恢复原状，并搬离现场。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产权属证明

2.物业管理规约

3.保险合同

4.担保合同

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲乙双方的租赁关系提供了额外的保障，确保租金的按时支付，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，丙方的担保责任有助于提升乙方的信用度，增强租赁合同的履行能力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，通过明确乙方的违约责任和限制条款，保障了甲方的权益。甲方的权利条款和利益条款确保了甲方在租赁过程中的利益最大化，同时也为甲乙双方提供了一个公平、公正的租赁环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺，建筑面积为__________________________，以下简称“标的商铺”，乙方愿意租赁上述商铺用于__________________________，丙方作为中介方，促成双方达成租赁意向，双方经友好协商，就标的商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将标的商铺出租给乙方使用，租赁期限自__________________________起至__________________________止。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自甲方将标的商铺交付乙方使用之日起计算。

2.2乙方应按本合同约定支付租金。租金为人民币__________________________元/月，租赁期限届满后，如无特殊约定，租金保持不变。

三、租赁物的交付与接收

3.1甲方应在租赁期限开始前__________________________日内将标的商铺交付乙方使用。

3.2乙方应在甲方交付标的商铺后__________________________日内对标的商铺进行验收，并在验收合格后签字确认。

四、租赁物的使用

4.1乙方应按照本合同约定使用标的商铺，不得擅自改变标的商铺的结构、用途和设施。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，维护物业管理秩序。

五、丙方的中介服务

5.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁意向，并协助双方签订本合同。

5.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为人民币__________________________元，乙方应在合同签订后__________________________日内支付。

六、乙方的权益

6.1乙方有权要求甲方保证标的商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2乙方有权在租赁期间对标的商铺进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整事宜。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定时间交付标的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

7.2甲方如未保证标的商铺的权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__________________________个月通知乙方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1如甲方未按约定交付标的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

9.2如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

十、合同终止

10.1本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，乙方应将标的商铺恢复原状，并搬离现场。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的商铺权