与物业维修合同范例

与物业维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备相应的维修资质，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的维修事宜达成如下协议：

一、维修范围

1.1本合同所指的维修范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、承重墙、楼板、屋顶等部分的维修；

（2）门窗、阳台、露台等部分的维修；

（3）上下水管道、供电线路、供暖系统等设施的维修；

（4）电梯、消防设施、安防系统等设备的维修；

（5）其他乙方认为需要维修的部分。

二、维修期限

2.1乙方应在接到甲方维修通知后__________个工作日内，完成甲方物业的维修工作。

2.2如遇特殊情况，乙方需延长维修期限的，应提前__________个工作日通知甲方，并说明原因。

三、维修费用及支付方式

3.1乙方根据实际维修情况，向甲方提交维修费用清单，经甲方确认后，双方按以下方式支付：

（1）甲方在合同签订后__________个工作日内，向乙方支付维修预付款__________元；

（2）维修完成后，甲方在__________个工作日内，向乙方支付剩余维修费用__________元；

（3）如乙方提前完成维修工作，甲方应按实际完成情况进行支付。

四、维修质量及保修

4.1乙方承诺对维修项目进行质量保证，保修期限为__________年。

4.2保修期内，如因乙方维修原因导致的问题，乙方应无偿进行维修或更换。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.2乙方未按时完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方物业维修项目清单；

2.乙方维修资质证明；

3.本合同相关法律法规。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备相应的维修资质，丙方作为专业监理机构，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及监理责任

1.1本合同所指的维修范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、承重墙、楼板、屋顶等部分的维修；

（2）门窗、阳台、露台等部分的维修；

（3）上下水管道、供电线路、供暖系统等设施的维修；

（4）电梯、消防设施、安防系统等设备的维修；

（5）其他乙方认为需要维修的部分。

1.2丙方作为监理机构，负责对乙方维修工作进行全程监督，确保维修质量符合国家标准和合同约定。

二、维修期限及进度管理

2.1乙方应在接到甲方维修通知后__________个工作日内，完成甲方物业的维修工作。

2.2丙方应定期向甲方报告维修进度，确保维修工作按时完成。

三、维修费用及支付方式

3.1乙方根据实际维修情况，向甲方提交维修费用清单，经丙方审核后，双方按以下方式支付：

（1）甲方在合同签订后__________个工作日内，向乙方支付维修预付款__________元；

（2）维修完成后，甲方在__________个工作日内，向乙方支付剩余维修费用__________元；

（3）如乙方提前完成维修工作，甲方应按实际完成情况进行支付。

四、维修质量及保修

4.1乙方承诺对维修项目进行质量保证，保修期限为__________年。

4.2丙方应定期对维修项目进行质量检查，确保维修质量符合国家标准和合同约定。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在维修过程中，对施工现场进行封闭管理，确保施工安全。

5.2甲方有权要求乙方在施工过程中，对周边环境进行保护，避免对甲方其他设施造成损害。

5.3甲方有权要求乙方在维修完成后，对施工现场进行清理，恢复原状。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的__________%。

6.2乙方在维修过程中，如发生安全事故或环境污染，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方不得擅自更改维修方案，如需更改，应经甲方和丙方同意。

七、丙方责任

7.1丙方应按照合同约定，对乙方维修工作进行全程监督，确保维修质量符合国家标准和合同约定。

7.2丙方应定期向甲方报告监理情况，对发现的问题及时提出整改意见。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方物业维修项目清单；

2.乙方维修资质证明；

3.丙方监理资质证明；

4.本合同相关法律法规。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业监理机构介入，旨在确保维修工作的质量、进度和安全，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有者，通过主导维修合同，确保维修工作符合自身利益，提高物业品质，延长物业使用寿命。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为专业的维修服务提供商，甲方拥有位于__________的物业，丙方作为专业评估机构，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的维修评估及实施事宜达成如下协议：

一、维修评估范围及丙方责任

1.1本合同所指的维修评估范围包括但不限于以下内容：

（1）对甲方物业进行全面检查，评估现有设施设备的状况；

（2）对维修需求进行分类，提出维修建议；

（3）评估维修项目的成本及预算。

1.2丙方作为评估机构，负责对乙方提出的维修方案进行独立评估，确保维修方案的科学性和合理性。

二、维修实施及乙方权益

2.1乙方根据丙方的评估报告，制定详细的维修计划，并在甲方确认后开始实施。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、设备材料等。

2.3乙方有权要求甲方在维修期间对部分设施进行临时搬迁或遮挡，以保障施工安全。

三、维修费用及支付方式

3.1乙方根据实际维修情况，向甲方提交维修费用清单，经丙方审核后，双方按以下方式支付：

（1）甲方在合同签订后__________个工作日内，向乙方支付维修预付款__________元；

（2）维修完成后，甲方在__________个工作日内，向乙方支付剩余维修费用__________元；

（3）如乙方提前完成维修工作，甲方应按实际完成情况进行支付。

四、乙方权益保障

4.1甲方应保证乙方在维修过程中的合法权益，包括但不限于合理的工作时间、安全的工作环境等。

4.2甲方应配合乙方进行维修工作，包括但不限于提供必要的施工条件、及时解决施工过程中遇到的问题等。

4.3甲方应确保乙方在维修过程中获得合理的报酬，包括但不限于加班费、材料费等。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.2甲方未配合乙方进行维修工作的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得擅自更改维修方案，如需更改，应经乙方和丙方同意。

六、丙方责任

6.1丙方应按照合同约定，对维修评估报告进行独立审核，确保评估结果的准确性和公正性。

6.2丙方应定期向甲方和乙方报告评估进度和结果，对发现的问题及时提出整改意见。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方物业维修评估报告；

2.乙方维