房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于_________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋的建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为居住。

3.房屋内现有设施设备包括：_________（具体列出设施设备名称及数量）。

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前_________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月_________元（大写：_________），乙方应于每月的第_________日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：_________（现金/银行转账/其他方式）。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_________%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金_________元（大写：_________）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好，以及乙方履行合同义务。

3.租赁期满，经甲方验收房屋及设施设备无损坏、乙方无违约行为的，甲方应在_________日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋的使用与维护

1.乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应爱护房屋及设施设备，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证房屋及设施设备的正常使用，因甲方原因导致房屋及设施设备无法正常使用的，甲方应及时维修或更换。

六、房屋的修缮与装修

1.甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护和非主体结构的修缮。

2.乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

3.装修费用由乙方承担，租赁期满或合同解除时，乙方不得要求甲方支付装修费用。

七、房屋的转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

2.乙方擅自转租、转让或出借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同的变更与解除

1.合同生效后，任何一方需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-乙方逾期支付租金超过_________日的；

-乙方擅自改变房屋结构或用途的；

-乙方利用房屋进行违法活动的；

-乙方违反合同其他约定，经甲方催告后_________日内未改正的。

3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-甲方交付的房屋不符合合同约定的；

-甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；

-因甲方原因导致房屋无法正常使用的。

九、违约责任

1.甲方违约的，应向乙方支付违约金_________元（大写：_________）。

2.乙方违约的，应向甲方支付违约金_________元（大写：_________）。

3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。

十、争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：_________