住宅楼房出租协议

住宅楼房出租协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（详细地址）的住宅楼房的合法所有者，乙方有意向租赁该住宅楼房，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，并共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.甲方同意将位于_____________________（详细地址）的住宅楼房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）__________________元整，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

三、押金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整。

2.押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

四、房屋用途及维护

1.乙方承诺将租赁物仅用于居住用途，不得用于非法活动或违反国家法律法规的其他用途。

2.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，不得擅自改变房屋结构或设施。

3.租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁物权属清晰，无产权纠纷，并负责提供租赁物的合法使用权。

2.甲方应于租赁期开始前将租赁物交付乙方，并保证租赁物符合居住条件。

3.甲方有权定期检查租赁物的使用情况，但应提前通知乙方。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并享有租赁物的居住权。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

3.乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用，并妥善保管租赁物钥匙。

七、合同的变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

(a)逾期支付租金超过____日；

(b)擅自改变房屋结构或设施；

(c)将租赁物用于非法活动；

(d)违反本协议其他条款。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

(a)租赁物存在严重安全隐患，影响乙方居住；

(b)甲方无故干涉乙方正常使用租赁物；

(c)违反本协议其他条款。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金的数额根据违约方的违约行为及给对方造成的损失确定。

九、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：__________