农村合作建房协议书范本

农村合作建房协议书范本

甲方（合作建房方）：_____________________

乙方（合作建房方）：_____________________

鉴于甲乙双方均为农村集体经济组织成员，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就合作建房事宜达成如下协议：

第一条合作建房的基本情况

1.1合作建房地点位于____________________，土地使用权证号为____________________，土地面积为____________________平方米。

1.2合作建房的建筑面积为____________________平方米，建筑层数为____________________层。

1.3合作建房的用途为____________________，不得擅自改变用途。

1.4合作建房的建设标准和要求按照国家及地方相关建筑法规和标准执行。

第二条合作建房的出资方式

2.1甲方出资人民币____________________元，占合作建房总投资的____________________%。

2.2乙方出资人民币____________________元，占合作建房总投资的____________________%。

2.3双方出资应在本协议签订后______天内到位，逾期未到位的，应按未到位资金的______%向对方支付违约金。

2.4合作建房过程中产生的其他费用，由甲乙双方按照出资比例分担。

第三条合作建房的施工管理

3.1甲乙双方共同委托具有相应资质的施工单位进行施工，施工单位的选择应经双方同意。

3.2施工过程中，甲乙双方应共同监督施工质量，确保工程符合设计要求和国家建筑标准。

3.3施工过程中如遇设计变更、工程量增减等事项，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

3.4施工过程中产生的安全事故，由施工单位负责处理，甲乙双方不承担连带责任。

第四条合作建房的产权分配

4.1合作建房完成后，甲乙双方按照出资比例分配产权。

4.2产权分配的具体方案为：甲方分得____________________平方米，乙方分得____________________平方米。

4.3产权分配后，甲乙双方应按照国家规定办理产权登记手续。

4.4产权分配后，甲乙双方对各自分得的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

第五条合作建房的维护管理

5.1合作建房完成后，甲乙双方应共同负责房屋的维护管理工作。

5.2房屋的维修、保养费用由甲乙双方按照产权比例分担。

5.3房屋的公共部分和设施，由甲乙双方共同维护，费用按照产权比例分担。

5.4房屋的出租、转让等事项，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第六条合作建房的违约责任

6.1如甲方未按约定出资，应向乙方支付未出资金额的______%作为违约金。

6.2如乙方未按约定出资，应向甲方支付未出资金额的______%作为违约金。

6.3如一方未按约定分配产权，应向对方支付违约部分产权价值的______%作为违约金。

6.4如一方擅自改变房屋用途，应向对方支付违约金人民币______元。

6.5违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。

第七条合作建房的争议解决

7.1本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2诉讼期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同义务。

第八条合作建房的合同变更和解除

8.1本协议一经签订，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。

8.3合同解除后，甲乙双方应按照实际出资比例，对合作建房的财产进行清算。

第九条合作建房的附则

9.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________