小区商铺租赁合同范本

小区商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

2.租赁商铺的建筑面积为__________平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（￥__________），作为履行合同的保证。

2.租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方保证租赁商铺的产权清晰，无权属纠纷，并负责提供商铺的合法产权证明。

2.甲方应保证租赁商铺的结构安全，符合国家有关建筑安全标准。

3.甲方应负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。

4.甲方有权按合同约定收取租金和押金。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁商铺，并享有商铺的占有、使用和收益权。

2.乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时支付水电费、物业管理费等费用。

3.乙方不得擅自改变商铺的用途，不得进行违法活动。

4.乙方应爱护商铺及其设施，不得擅自改动商铺结构，如需装修，应征得甲方书面同意，并遵守国家有关装修规定。

第七条合同的变更和解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第八条违约责任

1.甲方未按合同约定提供商铺或商铺不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

3.乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（￥__________）。

第九条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：商铺平面图及设施设备清单

（此处附上商铺的平面图及设施设备清单，详细列明商铺的具体位置、结构、设施等信息