带阁楼房产赠与合同

带阁楼房产赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方系房产的合法所有者，乙方系甲方的直系亲属，甲方愿意将位于____________________的房产（以下简称“房产”）赠与乙方，乙方愿意接受该房产。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，具体位置、面积及户型以房产证记载为准。

1.2房产包括阁楼，阁楼面积为____________________平方米，具体位置、面积以房产证记载为准。

1.3房产的房产证编号为：____________________，产权证编号为：____________________。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对房产拥有完全的所有权，且房产无任何抵押、查封等权利限制。

2.2甲方保证房产无任何债务纠纷，包括但不限于房产税、物业费等。

2.3甲方保证房产赠与行为符合相关法律法规的规定，不违反国家政策和社会公共利益。

第三条赠与行为

3.1甲方同意将房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

3.2甲方应在本合同签订后______日内，将房产的相关权属证书交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.3乙方应在甲方交付权属证书后______日内，办理房产过户手续，甲方应予以协助。

第四条房产交付

4.1甲方应在房产过户手续办理完毕后______日内，将房产交付乙方使用。

4.2房产交付时，甲方应保证房产结构安全、设施设备完好，且无任何租赁、借用等情形。

4.3房产交付后，乙方即拥有房产的占有、使用、收益和处分的权利。

第五条费用承担

5.1房产过户过程中产生的税费，由甲方承担______%，乙方承担______%。

5.2房产交付前的水、电、燃气、物业管理等费用，由甲方承担；交付后的费用，由乙方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的______%。

6.2如乙方未按合同约定办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的______%。

6.3违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。

第七条合同变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.3如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________