按揭房屋赠与合同

按揭房屋赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“标的房屋”）的按揭房屋的合法所有者，现甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，就赠与事宜达成如下协议：

第一条赠与标的

1.1甲方同意将位于____________________的按揭房屋（以下简称“标的房屋”）赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

1.2标的房屋的具体信息如下：

-房屋坐落：_____________________

-房屋所有权证号：_____________________

-房屋建筑面积：_____________________

-房屋结构：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋现状：_____________________

-房屋按揭贷款情况：_____________________

-其他相关情况：_____________________

第二条赠与条件

2.1甲方保证对标的房屋拥有完全的所有权，且该房屋无任何权属争议。

2.2甲方保证标的房屋未被查封、扣押、冻结，也未被设定抵押、质押等他项权利。

2.3甲方保证标的房屋赠与乙方后，不会导致甲方违反任何法律法规或合同义务。

2.4甲方保证在赠与过程中，将积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于房屋过户、按揭贷款转移等。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本合同签订之日起____天内，向乙方提供标的房屋的所有相关文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、按揭贷款合同等。

3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____天内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后____天内，将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时符合本合同第一条所述的房屋现状。

3.4甲乙双方应在房屋交付后____天内，共同向按揭贷款银行申请办理按揭贷款转移手续。

第四条按揭贷款处理

4.1甲方应在本合同签订之日起____天内，向按揭贷款银行提出提前还款申请，并取得银行的同意。

4.2甲方应在取得银行同意后____天内，一次性偿还标的房屋的全部剩余按揭贷款本金及利息。

4.3甲方偿还按揭贷款后，应取得银行出具的贷款结清证明，并在取得证明后____天内将该证明交付给乙方。

4.4乙方应在甲方偿还按揭贷款并取得贷款结清证明后，与甲方共同向银行申请办理按揭贷款转移手续，将贷款人变更为乙方。

第五条费用承担

5.1因办理房屋过户、按揭贷款转移等手续所产生的费用，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

5.2甲方应承担因提前偿还按揭贷款所产生的违约金或罚息。

5.3乙方应承担因办理按揭贷款转移手续所产生的费用。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定履行赠与义务，应向乙方支付违约金，违约金的数额为标的房屋评估价值的____%。

6.2如乙方未按本合同约定履行受赠义务，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还已交付的房屋及相关文件资料。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____