二零二五年度房屋租赁合同（房屋维修责任及租赁保证金退还条件）

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二零二五年度房屋租赁合同（房屋维修责任及租赁保证金退还条件）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋维修责任1.房屋维修范围乙方在租赁期间应对房屋及其附属设施进行合理使用，并承担日常维护保养责任。甲方负责房屋主体结构、基础设施及公共区域的维修和保养。乙方在使用过程中造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或承担相应费用。2.维修责任承担甲方在接到乙方维修通知后，应在______个工作日内进行维修。乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在______个工作日内进行整改。二、租赁保证金退还条件1.退还条件乙方在租赁期满且房屋及其附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应在______个工作日内退还全部租赁保证金。乙方提前解除合同时，若房屋及其附属设施无损坏、无欠费，甲方应在收到乙方提前解除合同通知后的______个工作日内退还租赁保证金。2.退还手续乙方应在租赁期满或提前解除合同后，将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。乙方需提交房屋验收报告及相关费用结算单据，甲方审核无误后退还租赁保证金。三、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定提供房屋或未按时进行维修，应向乙方支付______元违约金。甲方提前终止合同，应向乙方支付______元违约金，并退还剩余租金。2.乙方违约责任乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。乙方提前解除合同，未提前______个工作日通知甲方，应向甲方支付______元违约金。四、其他约定1.合同履行本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋处于良好状态。有权要求乙方按照合同约定进行房屋维护，如乙方未履行义务，甲方有权采取相应措施。义务：在租赁期间，甲方应保证房屋的居住安全和基本设施的正常使用。对乙方在使用过程中造成的房屋损坏，甲方有权要求乙方进行修复或承担相应费用。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间按照合同约定使用房屋。有权在租赁期满后，如房屋无损坏，要求甲方退还租赁保证金。义务：在租赁期间，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应按时缴纳租金，并保持房屋的整洁和完好。六、房屋维修责任及租赁保证金退还条件1.维修责任乙方在租赁期间应对房屋进行日常维护，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。甲方负责房屋的维修，但乙方造成的损坏除外。2.保证金退还租赁期满，房屋无损坏且乙方无欠费，甲方应在______个工作日内退还租赁保证金。如乙方提前解除合同，房屋无损坏且乙方无欠费，甲方应在收到乙方提前解除合同通知后的______个工作日内退还租赁保证金。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供房屋或未履行维修义务，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。若甲方提前终止合同，应向乙方支付______元违约金，并退还剩余租金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。若乙方提前解除合同，未提前______个工作日通知甲方，应向甲方支付______元违约金。八、争议解决及合同终止1.争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.合同终止本合同因任何一方违约而终止，违约方应承担相应的违约责任。本合同因不可抗力等原因终止，双方互不承担责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲