二零二五年度房地产抵押权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地产抵押权转让合同甲方（抵押权转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押权受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押权转让描述1.抵押权信息抵押权1：抵押物为______，抵押权人为甲方，抵押权证号为______。抵押权2（如有）：抵押物为______，抵押权人为甲方，抵押权证号为______。乙方接受甲方转让的抵押权应符合国家相关法律法规及政策要求。2.转让条件乙方同意按照甲方提供的抵押权信息及相关文件，受让甲方所持有的抵押权。甲方保证所转让的抵押权真实、有效，不存在争议或瑕疵。乙方在受让抵押权后，享有对抵押物的优先受偿权。二、抵押权转让数量与价格1.抵押权数量甲方预计转让的抵押权数量为______项。实际转让数量以双方最终书面确认为准，但确认应在合同签订后______个工作日内完成。2.转让单价与总价抵押权转让单价为______元/项，总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。三、抵押权转让时间与地点1.转让时间甲方应在合同签订后的______个工作日内，将抵押权证等相关文件交付至乙方指定地点。乙方应在收到抵押权证等相关文件后______个工作日内完成抵押权受让手续。2.转让地点抵押权证等相关文件的交付地点为______（详细地址）。四、合同履行与违约责任1.合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保抵押权转让的顺利进行。甲方应保证抵押权转让的合法性，不得因抵押权转让行为给乙方造成损失。乙方应按时支付抵押权转让价款，不得无故拖延或拒绝支付。2.违约责任若甲方未按合同约定履行抵押权转让义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若乙方未按合同约定支付抵押权转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的抵押权进行审核和确认，如发现抵押权存在瑕疵或不符合要求，有权拒绝转让或要求乙方纠正。有权根据实际情况调整抵押权转让的条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的抵押权，并按照合同约定支付转让价款。为乙方提供必要的协助，如提供抵押权登记等相关手续的办理。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成抵押权转让后，有权要求甲方按照约定支付转让价款。如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量转让抵押权。对甲方提供的与抵押权相关的工程信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、抵押权审核与确认1.审核方式甲方在收到抵押权转让文件后的______个工作日内（具体时长）进行审核，可以采用查阅文件或实地调查的方式。2.确认标准确认标准以本合同约定的抵押权信息、法律效力以及国家相关法律法规为准。如审核不合格，甲方应在审核后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供补充文件等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在甲方按照乙方要求完成抵押权转让手续后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有抵押权转让手续且经乙方确认合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付转让价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受符合要求的抵押权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于抵押权登记费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量完成抵押权转让，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方转让的抵押权不符合合同要求，应负责免费重新转让符合要求的抵押权，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因抵押权问题给甲方工程造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押权信息、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至