二零二五年度商业地产商用租房租赁及投资合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商业地产商用租房租赁及投资合作协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁及投资概述1.房地产描述房地产名称：______房地产地址：______房地产面积：______平方米房地产用途：商用租房2.投资条款乙方同意在协议签订后向甲方支付______元人民币作为投资款，该款项将用于甲方购买、租赁或投资商业地产。二、租赁条款1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金总额为______元人民币，分______期支付，每期租金为______元人民币，支付日期为______日。3.租金调整租金在租赁期限内保持不变，除非市场租金水平发生重大变化，且双方协商一致。三、投资回报及退出机制1.投资回报乙方投资款在租赁期限届满后，甲方将向乙方支付______元人民币作为投资回报。2.退出机制乙方有权在租赁期限届满前______个月提出退出请求，甲方应接受乙方的退出，并按照协议约定支付投资回报。四、违约责任及争议解决1.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商用房产进行监督，确保乙方按照约定的用途使用房产。有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，终止租赁协议并收回房产。义务：按照协议约定，向乙方提供符合租赁标准的商用房产。维护房产的正常使用，保证房产的设施和设备处于良好状态。2.乙方权利与义务权利：按照协议约定，使用租赁的商用房产。在租赁期限内，享有房产的使用权、收益权。义务：按时支付租金，并遵守租赁协议中的各项规定。保持房产的整洁和完好，不得擅自改动房产结构或设施。六、租赁期间的维护与保养1.维护责任乙方负责租赁期间的房产维护和保养，包括但不限于日常清洁、维修和更换必要的设施。甲方应提供必要的指导和帮助，以确保乙方能够妥善维护房产。2.重大维修对于房产的重大维修或更换，双方应协商确定维修方案和费用承担。七、租赁期满及续租1.租赁期满租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。2.续租条件续租条件由双方另行协商确定，包括租金、租赁期限等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供符合租赁标准的房产，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。若甲方违反协议约定，给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方擅自改动房产结构或设施，造成损失，乙方应承担全部责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签