大连2025年度正规工抵房置换项目合作协议

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大连2025年度正规工抵房置换项目合作协议甲方（采购方）：甲方名称：大连市住房保障和房产管理局甲方地址：大连市中山区人民路123号甲方联系方式：041188888888法定代表人：乙方（供应方）：乙方名称：大连市房地产开发乙方地址：大连市沙河口区黄河路456号乙方联系方式：041177777777法定代表人：一、工程材料描述1.材料名称与规格材料1：名称为住宅房屋，规格为70平方米（建筑面积）。材料2（如有）：名称为商铺，规格为100平方米（建筑面积）。材料应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如房屋结构安全、配套设施完善等）。2.材料质量要求乙方提供的材料应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。材料的质量应满足置换工程的设计要求，包括但不限于房屋质量、配套设施齐全、交通便利等方面的要求。乙方保证所提供材料在正常使用条件下，自交付之日起五年内（具体时长）不出现因材料质量问题导致的工程故障或性能下降。二、材料数量与价格1.材料数量甲方预计采购的材料数量如下：材料1：数量为50套（单位）。材料2（如有）：数量为10套（单位）。实际采购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前30天（具体时长）发出。2.材料单价与总价材料1的单价为每平方米8000元，材料2（如有）的单价为每平方米10000元。本合同材料总价预计为4000万元（大写：肆仟万元整），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际采购数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的20个工作日内（具体时长）将首批材料交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的材料，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的10个工作日内交货。2.交货地点乙方将材料交付至甲方位于大连市中山区人民路123号的置换中心或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对材料进行妥善包装，确保材料在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明材料名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担材料运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生材料损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的材料，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的工抵房进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据工程实际情况调整工抵房的数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的工抵房，并按照合同约定支付房款。为乙方交房提供必要的协助，如提供验收场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供工抵房后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供工抵房。对甲方提供的与工抵房相关的工程信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对工抵房进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到工抵房后的10个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的工抵房名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后5个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的3个工作日内采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的5个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的30%作为预付款，即1200万元（大写：壹仟贰佰万元整）。2.进度款（如有）根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的工抵房后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有工抵房交付且经甲方验收合格后的5个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的70%，金额为5800万元（大写：伍仟捌佰万元整）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的0.5%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的工抵房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、房屋保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供工抵房，每逾期一天，应按照合同总价的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过10天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的工抵房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的0.5%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方工程造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过30天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于置换房屋价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后5年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双