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文档简介

2025年度茶楼产权转让协议书甲方（转让方）：【甲方全称】乙方（受让方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有位于【茶楼具体地址】的茶楼（以下简称“茶楼”）的全部产权，乙方愿意购买并承接该茶楼的所有权益和责任，双方经友好协商，达成如下产权转让协议：一、协议主体1.1甲方为茶楼的合法所有者，具备转让茶楼产权的完全权利能力和行为能力。1.2乙方为具有独立法人资格的企业，具备购买茶楼产权的完全权利能力和行为能力。二、转让标的2.1转让标的为甲方拥有的位于【茶楼具体地址】的茶楼，包括但不限于茶楼的建筑物、设施、设备、土地使用权等相关权益。2.2茶楼的现状、设施、设备等情况详见附件一《茶楼现状说明书》。三、转让价格及支付方式3.1乙方同意以人民币【转让价格】元购买甲方所拥有的茶楼产权。3.2乙方应在本协议签订之日起【支付期限】内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。具体支付方式如下：（1）首付款：乙方在本协议签订之日起【首付款支付期限】内支付人民币【首付款金额】元；（2）尾款：乙方在办理完茶楼产权过户手续后【尾款支付期限】内支付剩余的转让款。四、产权过户4.1甲方应在本协议签订之日起【过户期限】内，协助乙方办理茶楼产权过户手续。4.2乙方应按照国家有关法律法规的规定，办理茶楼产权过户手续，并承担由此产生的相关费用。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证其对茶楼拥有合法的产权，并保证茶楼不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律问题；（2）甲方应协助乙方办理茶楼产权过户手续，提供必要的文件和资料；（3）甲方应保证茶楼在过户前的正常运营，确保茶楼设施、设备的正常运行。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本协议约定的价格和期限支付转让款；（2）乙方应按照国家有关法律法规的规定，办理茶楼产权过户手续；（3）乙方应保证茶楼过户后的正常运营，维护茶楼的声誉和形象。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。6.2甲方违反本协议，未能按照约定办理茶楼产权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金【违约金金额】元。6.3乙方违反本协议，未能按照约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶楼所在地的法院提起诉

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