房屋代理销售合同模板

第第页合同编号:________房屋代理销售合同模板甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售位于【具体地址】的房屋（以下简称“房屋”）事宜，经双方协商一致，达成如下协议：1.甲方系房屋的合法所有人，有权对该房屋进行处分。2.乙方接受甲方的委托，以甲方的名义，代理销售上述房屋。3.本合同目的在于明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保房屋的顺利销售，实现甲乙双方的合法权益。二、价格、支付方式1.房屋销售价格为人民币【具体金额】元，该价格为房屋的最终成交价格，不含税费及其他可能产生的费用。2.乙方代理销售成功后，甲方应向乙方支付代理销售佣金，佣金比例为房屋成交价格的【具体百分比】%。3.支付方式如下：a.甲方应在房屋成交后【具体时间】内，向乙方支付佣金总额的【具体百分比】%作为预付款；b.剩余佣金在房屋过户登记手续办理完毕后【具体时间】内支付；c.甲方支付佣金时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，账户信息详见附件。4.任何未按约定支付的款项，甲方应向乙方支付【具体金额】元的违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的权属证明、面积、结构、配套设施等；b.甲方有义务按照约定价格和支付方式支付乙方佣金；c.甲方有义务在房屋成交后，配合乙方办理过户手续；d.甲方有权监督乙方的代理销售行为，确保其符合法律规定和双方约定。2.乙方权利与义务：a.乙方有义务在代理销售过程中，遵守国家法律法规，维护甲方合法权益；b.乙方有义务按照甲方的房屋信息进行宣传推广，尽力促成房屋销售；c.乙方有义务在代理销售过程中，保持与甲方良好的沟通，及时反馈销售进展；d.乙方有义务在房屋成交后，协助甲方办理过户手续；e.乙方有权要求甲方按照约定支付佣金。3.双方应遵守以下约定：a.未经对方同意，任何一方不得泄露对方的商业秘密；b.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；c.双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方保证的房屋代理销售服务符合行业规范和甲方的要求；b.乙方承诺对房屋的销售信息进行核实，确保信息的真实性、准确性和完整性；c.乙方承诺在代理销售过程中，采取合理措施保护房屋的安全，防止房屋在代理期间发生损害。2.服务内容：a.乙方负责制定房屋销售策略，包括广告宣传、客户接待、价格谈判等；b.乙方负责协调与第三方的关系，包括但不限于房地产中介、评估机构、律师事务所等；c.乙方负责收集潜在买家的信息，并对其进行筛选和跟进；d.乙方负责协助甲方处理房屋销售过程中的法律事务。3.服务标准：a.乙方应确保在合同约定的期限内完成房屋销售；b.乙方应确保为客户专业、高效的服务，包括但不限于解答客户疑问、市场分析等；c.乙方应定期向甲方报告销售进展，并及时更新销售信息。4.服务期限：a.本合同约定的服务期限为【具体时间】，自合同生效之日起计算；b.合同到期前，如甲方需要继续委托乙方服务，双方应另行协商签订补充协议。五、履行与变更1.履行：a.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；b.甲方应在房屋成交后，按照约定的支付方式和时间向乙方支付佣金；c.乙方应在收到佣金后，及时将佣金汇入甲方指定的账户；d.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.变更：a.任何一方对本合同的条款进行变更，必须以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效；b.合同的任何变更不得损害对方的合法权益，且不得违反法律法规；c.因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；d.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。六、保密条款1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.双方的业务信息、技术秘密、客户名单、市场策略等；b.本合同的具体条款、履行情况、佣金数额等；c.双方在履行本合同过程中产生的任何文件、资料、数据等。3.保密期限：a.本合同的保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后【具体年限】年；b.即使合同终止，双方仍应继续履行保密义务。4.违约责任：a.如任何一方违反保密义务，导致对方遭受经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；b.违约方还应承担因违约行为给对方造成的名誉损失、信誉损失等非直接经济损失的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【具体地点】的【具体法院或仲裁委员会】进行仲裁或诉讼。3.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同的其他条款应继续履行。4.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁定。5.除非本合同另有约定，仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均有约束力。6.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能导致双方关系恶化的行为。7.若因不可抗力导致争议无法通过协商解决，双方应共同寻求法律途径，以维护各自合法权益。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同签订后，如甲方将房屋转让给第三方，应立即通知乙方，并取得乙方的书面同意。5.本合同项下发生的通知，应以书面形式进行，通过【具体方式】发送至对方指定的地址。6.本合同自生效之日起至房屋销售完毕或合同约定的其他终止条件成就时终止。7.本合同如有未尽事宜或与法律规定相悖之处，以法律规定为准。九、合同签署1.本合同自双