办公室空间租赁合同

第第页合同编号:________办公室空间租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同编号为_______，以下简称“本合同”，由以下双方签订：甲方（出租方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。乙方（承租方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。鉴于甲方拥有位于_______的办公室空间，乙方需要租赁该空间用于办公，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：1.本合同租赁甲方位于_______的办公室空间，租赁面积为_______平方米。2.乙方租赁该办公室空间的目的是用于开展业务、办公、会议等活动。二、价格、支付方式1.租赁价格为人民币_______元/月，共计人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式如下：a.乙方可通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______b.乙方也可选择现金支付，但需在支付时支付凭证，并在支付后及时通知甲方。3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方开具合法的税务发票。4.如乙方未按时支付租金，甲方有权采取包括但不限于延迟履行合同、解除合同等措施。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方应保证租赁空间符合国家有关法律法规的要求，并确保空间的安全、卫生和正常使用。b.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付租赁空间，并保证空间符合约定的使用条件。c.甲方有权利在乙方违约的情况下，采取包括但不限于解除合同、追讨违约金等措施。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。b.乙方应合理使用租赁空间，不得擅自改变空间的结构和用途。c.乙方应爱护租赁空间内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。d.乙方在租赁期间，如需对空间进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。e.乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁空间内从事违法活动。3.双方其他权利与义务：a.双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。b.双方应就合同履行过程中的问题进行友好协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。c.双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的责任。四、质量保证与服务1.甲方质量保证：a.甲方保证租赁空间在交付时符合约定的使用标准，包括但不限于空间结构、水电设施、通风照明等。b.甲方负责在租赁期间对租赁空间进行必要的维修和维护，确保空间持续符合使用标准。c.甲方应确保租赁空间内的设施设备在交付时功能正常，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责修复或更换。2.乙方服务承诺：a.乙方应合理使用租赁空间，不得影响其他租户的正常使用。b.乙方应保持租赁空间内的卫生和整洁，如有需要，可向甲方提出清洁服务需求。c.乙方在租赁期间产生的垃圾和废弃物，应按照甲方指定的方式进行处理。3.服务响应时间：a.甲方应在接到乙方关于空间或设施问题的通知后_______小时内响应。b.甲方应在确认问题后_______小时内进行维修或更换。4.争议解决：a.若乙方对甲方的服务不满，应首先与甲方沟通解决。b.如沟通无效，双方可协商选择第三方进行评估和调解。5.特别服务：a.甲方可额外的服务，如宽带接入、物业服务等，具体内容和费用另行协商。五、履行与变更1.履行方式：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。b.乙方应于合同生效当日支付首月租金，并在租赁期间按照约定的支付方式进行租金支付。c.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.变更程序：a.任何一方要求变更本合同时，应提前_______日以书面形式通知对方。b.双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后，签署书面变更协议，作为本合同的一部分。c.如变更内容涉及租金、租期等重要条款，变更协议应经双方签字（或盖章）后生效。3.履行监督：a.任何一方有权对对方的履行情况进行监督，并要求对方相关证明材料。b.如发现对方未按合同约定履行义务，有权要求对方限期改正或采取其他补救措施。4.违约责任：a.如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。b.双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应立即纠正并承担相应责任。六、保密条款1.双方对本合同内容、双方商业秘密以及在本合同履行过程中知悉的对方技术、经营、财务等信息负有保密义务。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.本合同的具体条款和内容；b.双方的商业计划、市场策略、客户信息、供应商信息等；c.双方在合同履行过程中交换的任何技术、经营、财务等文件和资料；d.双方之间进行的任何谈判和讨论内容。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。4.双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，也不得利用保密信息从事任何违法活动。5.在以下情况下，保密义务不受上述条款限制：a.法律、法规或政府机关要求公开的信息；b.保密信息已公开或被第三方合法获取的信息；c.因自身独立研究或开发而获得的信息；d.在紧急情况下，为保护双方合法权益而必须公开的信息。6.违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非法院裁定暂停履行。4.双方同意，在争议解决期间，不得单方面变更或解除合同，除非法院另有裁定。5.争议解决期间，双方应避免采取可能损害对方利益的行为，包括但不限于停止支付租金、擅自拆除或破坏租赁空间内的设施等。6.争议解决过程中产生的合理费用，如律师费、诉讼费等，由败诉方承担。7.双方同意，本合同的争议解决条款不受合同其他条款变更或解除的影响。8.如双方就争议解决达成一致，应签署书面协议，作为本合同的一部分。八、其它条款1.合同解除：a.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。b.在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，无需承担违约责任。2.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文不一致的，以附件为准。b.合同附件包括但不限于租赁空间图纸、租赁物品清单、维修保养手册等。3.合同份数：a.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。4.合同生效：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同修改：a.本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。6.合同通知：a.本合同的通知、通讯方式、送达地址等，双方应予以确认，并确保及时、准确地送达。7.合同争议：a.本合同的解释、履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。8.合同终止：a.本合同因履行完毕、解除、终止等原因终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互返还对方财产。九、合同签署1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2