房屋买卖合同简单模板

第第页合同编号:________房屋买卖合同简单模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由以下双方签订：出卖人：（姓名或名称）、（身份证号码或营业执照号）；买受人：（姓名或名称）、（身份证号码或营业执照号）。合同编号：_______合同签订日期：_______合同签订地点：_______本合同旨在明确出卖人与买受人之间关于房屋买卖的相关事宜，包括房屋的买卖价格、交付时间、交付方式、付款方式、违约责任等，以确保双方的合法权益得到保障。具体合同内容如下：二、价格、支付方式1.房屋买卖价格为人民币______元整，该价格包含房屋本身及其附属设施、设备等。2.买受人应在本合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整，作为定金。3.余款人民币______元整，买受人应于房屋交付前______个工作日内支付完毕，支付方式为银行转账或现金支付。4.买受人支付款项后，出卖人应向买受人相应的收款凭证。5.若买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的______%作为违约金。6.出卖人收到全部款项后，应向买受人房屋所有权转移的相关手续。三、双方权利与义务出卖人权利与义务：1.出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，并负责办理房屋过户手续。2.出卖人应确保房屋在交付时符合合同约定状态，无重大瑕疵。3.出卖人应在买受人支付全部款项后，将房屋及附属设施、设备等交付给买受人。4.出卖人应按照合同约定的时间、方式交付房屋，如因出卖人原因导致延期交付，应向买受人支付违约金。买受人权利与义务：1.买受人应按照合同约定的时间、方式支付房屋总价款。2.买受人有权要求出卖人房屋所有权证明及房屋交付前的相关手续。3.买受人有权在房屋交付前对房屋进行实地查验，对房屋的瑕疵有知情权。4.买受人应按时接收房屋，对房屋及附属设施、设备等的使用、维护负有责任。5.买受人不得擅自改变房屋结构或用途，如因买受人原因导致房屋损坏，买受人应负责修复或赔偿。6.买受人如违反合同约定，应承担相应的违约责任。四、质量保证与服务1.出卖人保证所出售房屋为合法建筑，符合国家规定的建筑质量标准，并已通过相关部门的验收。2.出卖人承诺在房屋交付后______年内，对房屋主体结构、地基基础和屋面防水等关键部位质量保证。3.若房屋在质量保证期内出现质量问题，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。4.出卖人应在房屋交付前向买受人房屋的详细使用说明书，包括设施设备的使用和维护指南。5.出卖人应保证房屋交付时，所有电气、管道、供暖等设施设备正常运行，如出现故障，出卖人应在______小时内响应维修请求。6.买受人发现房屋质量问题或设施设备故障时，应及时通知出卖人，出卖人应在______小时内作出答复，并尽快安排维修。7.出卖人应确保房屋交付时，所有公共配套设施、绿化环境等符合合同约定，并保持良好状态。8.出卖人应在合同约定的期限内，协助买受人办理房屋产权登记手续，并承担相应的费用。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自义务。2.除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。3.合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，受影响方应及时书面通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。4.合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行或履行成本增加，双方应协商解决，合理调整合同内容。5.双方应严格按照合同约定的支付方式、时间、金额支付款项，如有变更，应以书面形式通知对方。6.双方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，如因特殊情况需变更交付时间或地点，双方应协商一致，并以书面形式确认。7.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：合同条款、交易价格、交易条件、双方业务计划、财务状况、技术信息、客户信息等。3.双方承诺在合同履行期间及合同终止后______年内，对所知悉的保密信息继续保密。4.本保密义务不因合同的终止而失效，即使在合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再构成商业秘密。5.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制对保密信息的访问、使用和传播。6.若因法律规定或司法强制要求披露保密信息，披露方应提前通知对方，并在可能的情况下，与对方协商以避免或减少信息的披露。7.违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证，必要的证据和材料。4.双方同意，在诉讼过程中，法院的判决为终局判决，双方应无条件履行。5.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。6.争议解决期间，若因争议导致合同履行延迟，双方应相互理解，并协商确定合理的履行期限。7.若因争议导致合同无法履行，双方应协商确定合理的赔偿方案，以弥补对方的损失。8.双方同意，在争议解决过程中，不得采取任何可能损害对方利益的行为，包括但不限于擅自停止履行合同、泄露对方商业秘密等。八、其它条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。4.合同的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。5.本合同中涉及的日期，如无特殊说明，均指公历日期。6.本合同如涉及税费，双方应按照国家相关法律法规的规定各自承担。7.本合同如涉及任何法律问题，均应适用中华人民共和国法律。8.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，应以法律法规为准，并按法律法规予以解释。九、合同签署1.本合同应由出卖人（签名/盖章）和买受人（签名/盖章）双方在合同上签字或盖章，并注明日期。2.出卖人（签名/盖章）和买受人（签名/盖章）均应保证其有权签署本合同，并对其签署的内容负全部责任