2025农村房屋买卖合同模板

第第页合同编号:________2025农村房屋买卖合同模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同编号为：_______合同双方：出卖方（以下简称“甲方”）：买受方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有位于_______（详细地址）的农村房屋，房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，甲方有意将房屋出售给乙方；乙方有意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。合同目的：1.甲方同意将位于_______（详细地址）的农村房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.双方根据本合同约定，办理房屋买卖相关手续，完成房屋的产权过户。3.本合同旨在确保双方在房屋买卖过程中的合法权益得到充分保障，并实现双方的交易目的。二、价格、支付方式、1.房屋买卖总价为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方同意支付此总价作为购买该农村房屋的代价。2.支付方式如下：a.乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为房屋买卖的保证金。b.乙方在甲方办理完毕房屋过户手续后_______个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。c.甲方在收到全部房款后，应向乙方房屋的完整产权证明文件。3.甲方收到乙方支付的房款后，应确保乙方在规定时间内取得房屋的产权证书，并在交易过程中必要的协助。若因甲方原因导致乙方无法按时取得产权证书，甲方应承担相应的法律责任。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定的价格支付房款。b.甲方应保证所出售房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷，并承担相应的法律责任。c.甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续。d.甲方应在乙方支付全部房款后，向乙方房屋的完整产权证明文件。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方按照合同约定房屋，并享有房屋的所有权。b.乙方应在签订合同时支付定金，并在约定的时间内支付房屋尾款。c.乙方有权在甲方办理完毕房屋过户手续后，依法取得房屋的产权证书。d.乙方在房屋交付前，应保持房屋的原状，不得擅自改变房屋结构或使用性质。3.双方违约责任：a.若甲方未能在合同约定的时间内协助乙方办理房屋过户手续，应向乙方支付_______元整的违约金。b.若乙方未能在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付_______元整的违约金。c.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、质量保证与服务1.房屋质量保证：a.甲方保证所出售的农村房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，不存在质量问题。b.交付后，若房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复，修复费用由甲方承担。c.若房屋质量问题严重影响乙方使用，乙方有权要求甲方退还部分房款或解除合同。2.服务内容：a.甲方应房屋的产权证书、土地使用权证等证明文件。b.甲方应在房屋交付前，协助乙方进行房屋的验收，确保房屋符合合同约定。c.甲方应在房屋过户过程中，配合乙方必要的文件和证明，确保过户手续的顺利进行。3.服务期限：a.甲方房屋质量保证和服务的期限为自房屋交付之日起_______年。b.在服务期限内，若房屋出现质量问题，甲方应按照本合同约定服务。4.服务责任：a.甲方未能在规定期限内修复房屋质量问题的，应向乙方支付_______元整的违约金。b.甲方在服务过程中，若存在故意拖延、推诿等行为，应承担相应的法律责任。五、履行与变更1.履行方式：a.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋交付给乙方。b.乙方应按照合同约定的价格和支付方式，及时支付房款。c.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续，确保房屋产权的顺利转移。2.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。b.双方应在本合同生效后_______个工作日内完成房屋交付和过户手续。3.变更条款：a.本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改或补充。b.任何一方未征得对方同意，擅自变更合同内容的，该变更无效。c.合同变更后，双方应按照变更后的内容继续履行合同义务。4.履行争议：a.在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，可能获得对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息。2.双方对本合同内容以及任何保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用。3.保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续保密，直至相关保密信息不再构成秘密。4.本保密条款不限制双方根据法律规定或法院、行政机关的命令披露信息。5.违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失和合理的律师费用。6.若因不可抗力导致保密信息泄露，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失。7.本保密条款为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。七、争议解决1.双方在履行本合同时，若发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。4.双方同意，在诉讼过程中，应避免采取可能加剧争议的行为，包括但不限于单方面变更合同或终止合同。5.诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，不得采取任何非法手段。7.本合同争议解决条款的适用不因本合同的任何部分无效或被修改而受到影响。八、其它条款1.合同解除：a.在合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不追究责任。2.合同解除后的处理：a.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理尚未履行的义务。b.双方应互相返还已收款项，并承担因解除合同而产生的合理费用。3.合同解除通知：a.任何一方要求解除合同时，应提前_______个工作日以书面形式通知对方。4.合同的转让与继承：a.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。b.合同主体变更时，应通知对方，并取得对方的书面同意。5.合同的终止：a.本合同在双方履行完毕各自义务后终止。b.合同终止后，双方应立即终止所有与本合同相关的事项。6.合同的附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。b.附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。2.双方应在合同上签字或盖章，并注