二零二五年度房屋买卖合同违约赔偿金计算与调整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋买卖合同违约赔偿金计算与调整甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、违约赔偿金计算1.违约情形若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约赔偿金。若乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约赔偿金。2.赔偿金计算方式违约赔偿金按逾期天数计算，每日按房屋总价款的千分之一支付。若因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约赔偿金，具体比例由双方协商确定。二、赔偿金调整1.不可抗力因素因不可抗力因素导致合同无法履行，违约赔偿金可根据实际情况进行调整。2.法规变动若国家法律法规变动导致合同条款变更，违约赔偿金计算方式可相应调整。三、违约赔偿金支付1.支付时间违约赔偿金应在违约行为发生后______个工作日内支付。2.支付方式违约赔偿金可通过银行转账、现金等方式支付，具体方式由双方协商确定。四、其他1.本合同违约赔偿金计算与调整条款适用于合同履行期间的所有违约行为。2.本合同违约赔偿金计算与调整条款的最终解释权归甲方所有。五、违约赔偿金计算与调整1.违约赔偿金计算若卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约赔偿金。若买方未按合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约赔偿金。2.赔偿金计算方式违约赔偿金按逾期天数计算，每日按房屋总价款的千分之一支付。若因卖方原因导致合同解除，卖方应向买方支付相当于房屋总价款一定比例的违约赔偿金，具体比例由双方协商确定。3.赔偿金调整因不可抗力因素导致合同无法履行，违约赔偿金可根据实际情况进行调整。若国家法律法规变动导致合同条款变更，违约赔偿金计算方式可相应调整。六、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），买方支付给卖方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋买卖进度，在卖方按照买方要求交付房屋后，买方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在卖方完成所有房屋交付且经买方验收合格后的______个工作日内（具体时长），买方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。七、违约责任1.卖方违约责任若卖方未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向买方支付违约金。如卖方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向买方支付违约金；如因房屋质量问题给买方造成损失，卖方应承担全部赔偿责任。2.买方违约责任若买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向卖方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），卖方有权解除合同，并要求买方返还已支付的款项，同时买方应承担卖方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、违约赔偿金计算与调整的变更与解除1.变更本合同关于违约赔偿金计算与调整的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的一部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除关于违约赔偿金计算与调整的条款。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除关于违约赔偿金计算与调整的条款，并要求违约方承担相应的违约责任。十、违约赔偿金计算与调整的不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行关于违约赔偿金计算与调整义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决关于违约赔偿金计算与调整的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、违约赔偿金计算与调整的争议解决1.协商本合同关于违约赔偿金计算与调整的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、违约赔偿金计算与调整的保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方关于违约赔偿金计算与调整的商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、违约赔偿金计算与调整的合同生效与有效期1.生效本合同关于违约赔偿金计算与调整的内容自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同关于违约赔偿金计算与调整的内容有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）