二零二五年度农村房屋宅基地转让与农村土地承包经营权确权登记协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度农村房屋宅基地转让与农村土地承包经营权确权登记协议甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地转让描述1.宅基地位置与面积宅基地位于______（详细地址），面积为______平方米。乙方同意接受甲方转让的宅基地，并承诺按照相关法律法规进行合理使用。2.土地承包经营权确权登记乙方同意配合甲方完成宅基地的土地承包经营权确权登记工作，确保土地权益的合法性和稳定性。二、转让条件与费用1.转让条件（1）具备完全民事行为能力；（2）具有稳定的收入来源；（3）同意按照相关法律法规合理使用土地。2.转让费用宅基地转让价格为______元（大写：______），该价格包括宅基地使用权及土地承包经营权。三、交地时间与地点1.交地时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给乙方。2.交地地点宅基地交付地点为______（详细地址），乙方应在甲方指定的地点接收宅基地。四、协议履行与违约责任1.协议履行双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保宅基地转让和土地承包经营权确权登记工作的顺利进行。2.违约责任若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的宅基地进行实地查看，确保其符合转让条件。有权要求乙方提供宅基地的相关权属证明文件。义务：在合同规定的时间内完成宅基地转让手续，并将宅基地交付给乙方。为乙方办理土地承包经营权确权登记提供必要的协助。2.乙方权利与义务权利：在交付宅基地后，有权要求甲方协助办理土地承包经营权确权登记。如因甲方原因导致确权登记延迟，有权要求甲方承担相应责任。义务：确保宅基地权属清晰，无权属纠纷。按照合同约定的时间、地点、面积和质量交付宅基地。六、确权登记程序与费用1.确权登记程序乙方应在交付宅基地后的______个工作日内向甲方提供办理土地承包经营权确权登记所需的全部材料。甲方应在收到乙方提供的材料后的______个工作日内完成确权登记工作。2.确权登记费用确权登记费用由乙方承担，具体费用标准按照当地政府规定执行。七、付款方式与期限1.付款方式宅基地转让价格及土地承包经营权确权登记费用采用一次性支付的方式。2.付款期限乙方应在合同签订后的______个工作日内一次性支付给甲方合同总价，即______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定交付宅基地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的宅基地存在权属纠纷，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付转让价格及确权登记费用，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。如乙方提供的宅基地不符合转让条件，应返还已支付的款项，并承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、转让价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署