2025年公有土地上住宅转让合同标准文本

2025年公有土地上住宅转让合同标准文本一、定义与解释1.1本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：（1）转让方：____（以下简称“转让方”），持有公有土地上住宅的合法所有权；（2）受让方：____（以下简称“受让方”），愿意购买公有土地上住宅的合法自然人或法人。1.2本合同所述“公有土地上住宅”（以下简称“住宅”）指的是位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____的住宅。1.3本合同所述“转让价格”（以下简称“价格”）为人民币（大写）：____元整（小写）：____。1.4本合同所述“公有土地”（以下简称“土地”）指的是位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号的____土地。1.5本合同所述“转让方”是指拥有公有土地上住宅所有权的个人或单位。1.6本合同所述“受让方”是指愿意购买公有土地上住宅的个人或单位。1.7本合同所述“公有土地上住宅转让”（以下简称“转让”）是指转让方按照本合同的约定，将公有土地上住宅的所有权、使用权及相关权益转让给受让方的行为。1.8本合同所述“公有土地上住宅受让”（以下简称“受让”）是指受让方按照本合同的约定，购买并取得公有土地上住宅的所有权、使用权及相关权益的行为。1.9本合同所述“公有土地上住宅转让价格”（以下简称“价格”）是指转让方为公有土地上住宅所确定的，转让给受让方的价格。1.10本合同所述“公有土地上住宅转让交易”（以下简称“交易”）是指转让方与受让方之间，按照本合同的约定进行的公有土地上住宅转让行为。1.11本合同所述“公有土地上住宅转让合同”（以下简称“合同”）是指转让方与受让方之间，按照本合同的约定所进行的公有土地上住宅转让行为的书面文件。二、转让与受让2.1转让方同意将其拥有的公有土地上住宅的所有权、使用权及相关权益，按照本合同的约定转让给受让方。2.2受让方同意购买并取得转让方拥有的公有土地上住宅的所有权、使用权及相关权益，按照本合同的约定支付转让价格。2.3转让方保证其对公有土地上住宅的所有权、使用权及相关权益拥有合法、完整的权利，且不存在任何法律纠纷。2.4受让方保证其支付转让价格的能力，并按照本合同的约定履行受让义务。三、转让价格及支付方式3.1本合同的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____。3.2受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向转让方支付转让价格。3.3转让价格支付方式如下：（1）受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币____元整作为定金；（2）受让方应于____年____月____日前，向转让方支付人民币____元整作为首付款；（3）受让方应于____年____月____日前，向转让方支付人民币____元整作为尾款。3.4受让方未按照本合同约定的付款方式和付款时间支付转让价格的，转让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金。四、交付与过户4.1转让方应在本合同约定的交付日期，将公有土地上住宅的所有权、使用权及相关权益全部交付给受让方。4.2转让方应协助受让方办理公有土地上住宅的过户手续，过户费用由受让方承担。4.3受让方应按照本合同约定的交付日期，接受公有土地上住宅的交付。4.4受让方应自公有土地上住宅交付之日起，承担公有土地上住宅的物业管理、维护及相关费用。五、合同的解除与违约5.1在本合同履行过程中，如有以下情况之一，转让方有权解除本合同：（1）受让