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文档简介

2025年房地产合作开发协议示范文本甲方（以下简称“甲方”）：____乙方（以下简称“乙方”）：____鉴于甲方拥有某地块的土地使用权，乙方具备房地产开发的丰富经验及资金实力，双方经友好协商，就甲方地块的房地产合作开发事宜达成如下协议：一、合作开发项目概述1.1项目名称：____1.2项目地点：____1.3项目规模：占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，包括____栋住宅楼、____栋商业楼及其他配套设施。二、合作方式2.1甲方以土地使用权作为合作条件，乙方以资金投入作为合作条件，双方共同出资进行房地产项目的开发。2.2甲方负责办理项目土地使用权证、规划许可证等相关手续，乙方负责筹集项目开发所需资金。2.3甲方应确保项目土地使用权的合法、有效，乙方应确保投入资金的来源合法、安全。三、合作期限3.1本协议合作期限为____年，自双方签订本协议之日起计算。3.2合作期限内，如项目未能按期完成，双方可协商延长合作期限，延长期限最长不超过____年。四、出资比例及分配4.1甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。4.2项目开发完成后，双方按照出资比例分配项目利润。4.3项目开发过程中，双方应按照出资比例承担相应风险。五、项目开发及销售5.1乙方负责项目的整体策划、设计、施工、监理、销售等工作。5.2乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保项目质量、安全、环保等方面的要求。5.3乙方应在项目开盘销售前，向甲方提交销售方案，经甲方同意后方可实施。5.4甲方有权对项目的销售进度、价格等进行监督，乙方应予以配合。六、财务管理6.1双方共同设立项目财务账户，实行专款专用。6.2乙方负责编制项目财务预算、决算报告，报甲方备案。6.3项目开发过程中，双方应按照出资比例共同承担项目的财务费用。七、违约责任7.1双方应严格按照本协议约定履行义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2如因一方原因导致项目无法正常进行，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。7.3双方应确保各自投入的资产合法、安全，如因资产问题导致项目无法进行，责任方应承担相应法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2

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