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文档简介

2025年房地产抵押权协议模板甲方（抵押人）：____身份证号：____乙方（抵押权人）：____营业执照号：____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产抵押给乙方的事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.1抵押物位于：____房产证号：____土地使用权证号：____1.2抵押物面积：____平方米土地使用权面积：____平方米1.3抵押物性质：____（住宅、商业、办公等）1.4抵押物价值：经双方协商确定，抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。二、抵押权设立2.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方依法取得抵押权。2.2抵押权设立期限：自本协议生效之日起至甲方履行完毕本协议约定的债务止。2.3抵押权设立方式：甲方应按照乙方的要求，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方保管。三、债务履行3.1甲方应按照本协议约定的期限和方式履行债务。3.2甲方未按照约定履行债务的，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿。3.3甲方应保证抵押物价值不受损害，如抵押物价值减少，甲方应恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。四、抵押物的使用和维护4.1甲方在抵押权设立期间，有权继续使用抵押物，但不得改变抵押物的性质、用途和结构。4.2甲方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，对抵押物进行妥善管理和维护，确保抵押物的安全和完整。4.3甲方不得将抵押物转让、出租、赠与、设定其他抵押权或者采取其他影响抵押物价值的行为。五、抵押物的保险5.1甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理财产保险，保险期限不得少于抵押权设立期限。5.2甲方应将保险单正本交付乙方保管，并确保保险单受益人为乙方。六、违约责任6.1甲方未按照本协议约定履行债务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的债务金额的____%。6.2甲方违反本协议第四条的约定，乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状或者赔偿损失。6.3乙方未按照本协议约定处置抵押物或者优先受偿的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的债务金额的____%。七、争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）

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