浙江省物业服务合同范本5篇

浙江省物业服务合同范本5篇篇1甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：一、物业服务内容1.甲方负责对乙方物业的共用部位、共用设施设备提供维修、养护服务。2.甲方负责公共区域的清洁卫生和垃圾清运。3.甲方负责公共区域的绿化养护。4.甲方负责公共区域的安全防范和秩序维护。5.甲方负责提供物业服务所需的办公用房和物业服务人员。二、物业服务质量1.甲方提供的物业服务应达到约定的服务质量标准。2.甲方应定期对物业服务质量进行总结评估，并将评估结果向乙方报告。3.甲方应根据乙方的合理建议和改进意见，及时改进物业服务工作。三、物业服务费用1.乙方应按约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用包括物业管理费、能耗费、维修基金等。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如有逾期，乙方应按每日千分之五的比例向甲方支付滞纳金。3.乙方如因特殊原因需调整物业服务费用，应提前与甲方协商，并达成书面协议。四、违约责任1.甲方如未能提供符合约定的物业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如未能按时支付物业服务费用，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。3.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同终止与续签1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____年。合同期满前_____个月，双方应就续签事宜进行协商。2.合同终止时，甲方应按规定向乙方移交相关财产和资料，并协助乙方进行必要的交接工作。3.合同终止时，乙方应按规定向甲方支付尚欠的物业服务费用和其他相关费用。六、其他约定事项1.甲方在提供物业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得擅自提高收费标准或降低服务质量。2.乙方在使用物业过程中，应遵守相关法律法规和物业管理制度，不得擅自改变房屋结构和用途。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________篇2甲方（物业服务企业）：乙方（业主）：根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：一、物业服务内容1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊、架空线路、共用水管、共用电缆、共用电线、共用排水管道及附属构筑物等。2.甲方应当提供物业服务范围内的垃圾收集、清运服务。3.甲方应当提供物业服务范围内的绿化养护服务。4.甲方应当提供物业服务范围内的公共秩序维护服务。5.甲方应当提供物业服务范围内的消防安全管理服务。6.甲方应当提供物业服务范围内的车辆停放管理服务。7.甲方应当提供物业服务范围内的装饰装修管理服务。8.甲方应当提供物业服务范围内的业主投诉处理服务。二、物业服务质量1.甲方提供的物业服务应当符合下列要求：（1）房屋共用部位、共用设施设备等进行定期维修、养护，保持正常运行和使用；（2）垃圾收集、清运服务及时，保持环境卫生清洁；（3）绿化养护服务良好，定期修剪、施肥，保持植物生命力；（4）公共秩序维护服务有序，确保公共安全；（5）消防安全管理服务到位，定期进行消防检查，确保消防安全；（6）车辆停放管理服务规范，车辆停放有序；（7）装饰装修管理服务规范，确保装修安全；（8）业主投诉处理服务及时，确保业主满意。2.甲方提供的物业服务应当达到约定的服务质量标准。具体标准如下：（1）房屋共用部位、共用设施设备等维修、养护及时，正常运行和使用；（2）垃圾收集、清运服务及时，环境卫生清洁；（3）绿化养护服务良好，植物生命力旺盛；（4）公共秩序维护服务有序，公共安全得到保障；（5）消防安全管理服务到位，消防安全得到保障；（6）车辆停放管理服务规范，车辆停放有序；（7）装饰装修管理服务规范，装修安全得到保障；（8）业主投诉处理服务及时，业主满意率达到90%以上。三、物业服务费用及支付方式1.乙方应当按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用及支付方式如下：（1）物业服务费用：乙方每月应当向甲方支付物业服务费用，具体金额根据房屋面积和物业服务内容确定。乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如果乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：乙方未按时支付物业服务费用的，每逾期一天，应当向甲方支付应付物业服务费用千分之五的违约金。如果乙方逾期支付物业服务费用超过三个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。如果因乙方未按时支付物业服务费用导致甲方无法继续提供物业服务的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的变更和解除应当经双方协商一致并书面确认。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇3甲方（委托方）：XXX物业有限公司乙方（受托方）：XXX物业管理处根据《中华人民共和国合同法》和《浙江省物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区提供物业管理服务事宜，达成以下协议：一、物业服务内容及标准乙方根据甲方的委托，提供以下物业服务：1.房屋维修、维护服务：确保公共区域及房屋共用部位的维修、维护，保持房屋外观整洁、完好。2.共用设施设备管理：对共用设施设备进行维护、保养，确保其正常运行。3.绿化养护服务：对小区绿化区域进行定期养护、修剪，保持绿化景观整洁、美观。4.环境卫生管理：负责小区内公共区域的清扫、保洁，垃圾收集、清运。5.安全管理服务：制定安全管理制度，负责小区内的安全巡查，确保小区安全。6.停车管理服务：对小区内停车区域进行管理，维护停车秩序。二、委托期限委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。三、服务费用及支付方式1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：（1）住宅物业：按建筑面积每月每平方米XX元计收。（2）非住宅物业：按建筑面积每月每平方米XX元计收。（3）停车服务费：按每个车位每月XX元计收。2.物业服务费用每季度支付一次，甲方应于每季度第一个月的XX日前将费用支付至乙方指定账户。3.如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。滞纳金每日按应付款项的XX‰计收。四、双方权利和义务1.甲方应保证其提供的物业资料真实、准确、完整，并配合乙方做好物业管理服务工作。2.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，并提出合理化建议和意见。3.乙方应按照合同约定提供优质物业服务，确保服务质量符合约定标准。4.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并依法纳税。5.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方及业主的合法权益。6.乙方应建立健全财务管理制度，确保物业服务费用的合理使用和监管。7.乙方应制定应急预案，对突发事件及时处理并报告甲方。8.乙方应配合甲方做好业主委员会的选举和换届工作，并协助业主委员会履行职责。9.乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况和费用收支情况，接受甲方的监督和检查。10.乙方在提供物业服务过程中，应注重保护环境，不得对周围环境和生态造成不良影响。五、违约责任及纠纷解决方式1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.对于因乙方服务不当给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.在争议解决期间，除有争议的部分外，其他条款仍应继续履行。六、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同签订后，如相关法律法规发生变化，甲乙双方应及时调整合同内容，确保符合法律法规的要求。4.本合同执行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，甲乙双方应及时协商解决。篇4甲方（委托方）：______乙方（受托方）：______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为明确双方权利义务关系，经协商一致，订立本合同。第一条物业服务内容与标准1.1乙方提供以下物业服务内容：（1）房屋共用部位的日常维修和管理；（2）房屋共用设施设备的日常维修和管理；（3）物业管理区域内公共绿地的养护和管理；（4）物业管理区域内公共环境的清洁和维护；（5）物业管理区域内公共秩序的维护和安全防范工作；（6）物业使用中的其他服务事项。1.2乙方提供的物业服务应达到以下标准：（1）房屋共用部位、共用设施设备维护良好，无安全隐患；（2）公共绿地养护得当，环境优美；（3）公共环境清洁、整齐，符合卫生标准；（4）物业管理区域内安全有序，无重大安全事故发生；（5）业主和物业使用人对乙方的服务满意率达到______%。第二条物业服务期限2.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方应提前______日协商续签事宜。2.2合同期满，如双方未达成续签协议，乙方应按照本合同约定完成物业服务工作，并退出物业管理区域。第三条物业服务费用与支付方式3.1物业服务费用由甲方按照本合同约定支付给乙方。具体支付方式和金额如下：（1）按月支付：甲方应在每月______日前将当月物业服务费用支付给乙方；（2）按季支付：甲方应在每季首月______日前将当季物业服务费用支付给乙方；（3）按年支付：甲方应在每年______日前将当年物业服务费用支付给乙方。3.2物业服务费用包括以下项目：（1）乙方提供本合同第一条约定服务内容的费用；（2）乙方员工工资及福利；（3）物业管理区域内共用设施设备日常运行、维护费用；（4）物业管理区域清洁卫生及绿化养护费用；（5）必要的办公费用和安全防范费用。3.3甲方如未按照本合同约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照应支付金额的______%向乙方支付违约金。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供本合同约定的物业服务内容；（2）甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督和检查；（3）甲方应按照本合同约定支付物业服务费用；（4）甲方应协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定提供物业服务内容；（2）乙方应确保物业管理区域内共用设施设备的正常运行和维护；（3）乙方应保持物业管理区域内公共环境的清洁和维护；（4）乙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，确保安全有序。第五条违约责任与纠纷解决5.1甲方如未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交，并有权按照本合同第三条第3.3款的约定收取违约金。5.2乙方如未按照本合同约定提供物业服务内容的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权在整改期间按照未提供服务内容的项目向乙方收取相应的物业服务费用。5.3因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。5.4双方在履行本合同过程中如发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第六条其他事项6.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。篇5合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：[甲方名称]乙方（受托方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业名称]2.物业类型：[物业类型]3.物业坐落位置：[物业坐落位置]4.建筑面积：[建筑面积]平方米5.委托管理的物业构成：（1）房屋[房屋数量]幢（2）建筑面积[建筑面积]平方米（3）配套设施：[配套设施]二、服务内容与质量1.乙方根据甲方的委托，提供以下服务：（1）房屋共用部位的维护和管理；（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（3）环境卫生管理服务；（4）安全防范管理服务；（5）交通秩序与车辆停放管理服务；（6）业主大会或业主委员会委托的其他物业管理服务事项。2.乙方提供的物业服务质量按以下标准执行：（1）房屋外观：美观整洁，无脏污破损现象。（2）设备运行：设备运行正常，维修及时，有设备运行记录。（3）共用部位维护：公共走廊、楼道等共用部位清洁、无破损。（4）环境卫生：垃圾日产日清，无垃圾外溢现象。（5）安全防范：实行24小时安全值班制度，安全岗位设置合理，职责明确。（6）交通秩序与车辆停放：车辆停放有序，无乱停乱放现象。三、服务期限本合同期限为[合同期限]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前三个月，甲乙双方应就续签合同进行协商。四、服务费用及支付方式1.本合同约定的物业服务费用总额为[物业服务费用总额]元人民币。具体费用包括：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任