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文档简介

2025年房地产抵押质押合同样本甲方（抵押人）：____身份证号：____乙方（质权人）：____营业执照号：____一、合同主体甲方为房地产权利人，自愿将其名下房地产抵押给乙方，乙方为质权人，同意接受甲方提供的房地产抵押担保。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。二、抵押物基本情况1.抵押物位于____市____区____街道____号，房地产证号为____，土地使用权证号为____。2.抵押物为甲方合法拥有，产权清晰，无任何权属争议。3.抵押物面积共计____平方米，其中：建筑占地面积____平方米，建筑总面积____平方米。4.抵押物现状：房屋结构完好，设施设备齐全，具备居住或办公条件。三、抵押物价值及评估1.甲方承诺，抵押物价值为人民币____万元（大写：____万元整）。2.乙方有权委托具备资质的评估机构对抵押物进行评估。评估费用由甲方承担。3.评估机构出具的评估报告应作为双方确定抵押物价值的依据。四、抵押物的使用及维护1.甲方应按照评估报告确定的抵押物价值，合理使用和维护抵押物，确保抵押物的安全、完整。2.甲方不得对抵押物进行任何形式的处置，包括但不限于转让、出租、赠与、拆改等。3.甲方应按照乙方的要求，及时提供抵押物的使用和维护情况。五、抵押物的保险1.甲方应按照乙方的规定，对抵押物进行保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。2.保险期限应覆盖本合同约定的抵押期限。3.保险费用由甲方承担。六、抵押权的设立与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押权自本合同生效之日起设立。2.如甲方发生合并、分立、破产等情形，本合同对甲方继承人、权利承受人具有法律约束力。3.本合同项下的抵押权不得转让、赠与、继承。七、抵押权的实现1.如甲方未按照本合同约定的期限履行债务，乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押物，以实现抵押权。2.抵押物拍卖或变卖所得价款，扣除拍卖或变卖费用、乙方应得款项后，剩余部分退还甲方；如不足偿还乙方应得款项，乙方有权向甲方追偿。3.乙方实现抵押权时，应按照相关法律法规的规定，通知甲方及相关当事人。八、违约责任1.甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未按照约定履行债务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.本合同项下的违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等。九、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方

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