小型社区市场交易协议

小型社区市场交易协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的社区市场，乙方有意在该市场从事经营活动，双方经友好协商，就市场交易相关事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方在小型社区市场内的交易关系，规范双方的市场经营活动，确保市场秩序良好，共同实现合作共赢。

二、合同背景：甲方为满足社区居民生活需求，搭建社区市场，为乙方提供经营场所。乙方同意在甲方提供的社区市场内开展经营活动，双方共同为社区居民提供便利。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。合同期满后，如双方无异议，可续签本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供的社区市场符合国家相关法律法规要求，具备合法的经营资格。

2.甲方应负责市场设施的维护与管理，确保市场环境整洁、安全。

3.甲方应按照协议约定，为乙方提供符合约定的经营场所和设施。

4.甲方应保障乙方在市场内的经营活动不受非法干扰，维护乙方合法权益。

5.甲方应按照协议约定，向乙方收取市场租金及相关费用。

6.甲方应定期对市场内的商品质量进行检查，确保商品质量符合国家标准。

乙方责任和义务：

1.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应按照甲方要求，合理使用市场设施，不得损坏或擅自改变设施。

3.乙方应确保其经营的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。

4.乙方应遵守市场管理规定，维护市场秩序，不得扰乱市场经营。

5.乙方应按照协议约定，按时缴纳市场租金及相关费用。

6.乙方应积极配合甲方进行市场管理，共同维护市场环境。

7.乙方应在合同期满或终止时，按照甲方要求，妥善处理其经营场所内的商品和设施。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守市场管理规定，维护市场秩序。

2.甲方有权要求乙方按时缴纳市场租金及相关费用。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的经营场所和设施。

4.乙方有权要求甲方保障其在市场内的合法权益。

双方义务：

1.甲方有义务为乙方提供合法、安全的经营场所。

2.甲方有义务维护市场秩序，保障乙方合法权益。

3.乙方有义务遵守市场管理规定，维护市场秩序。

4.乙方有义务按时缴纳市场租金及相关费用。

5.甲方有义务按照协议约定，向乙方收取市场租金及相关费用。

6.乙方有义务按照协议约定，合理使用市场设施，不得损坏或擅自改变设施。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方在社区市场内的经营活动，甲方应向乙方收取市场租金及各项服务费用，具体金额如下：

1.市场租金：乙方每月应向甲方支付市场租金人民币______元。

2.服务费用：包括但不限于水电费、清洁费、物业管理费等，具体费用标准按甲方发布的收费标准执行。

3.上述市场租金及服务费用之和为本协议的合同总金额。

二、支付方式：

1.乙方应在每月______日前，将当月市场租金及服务费用共计人民币______元，通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

2.甲方应在收到乙方支付的市场租金及服务费用后，向乙方开具相应的发票。

3.如乙方未按时支付市场租金及服务费用，甲方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率计收滞纳金。

4.甲方在市场设施维护、水电费等额外费用产生时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后______日内支付相应费用。

5.甲方在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致费用调整，双方应友好协商，重新确定费用标准。

6.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致市场经营不善，甲方有权要求乙方承担相应的损失。

7.本协议项下的所有支付，均以人民币结算。

三、财务结算：

1.双方应设立专门的财务结算账户，用于本协议项下的资金往来。

2.双方应定期对账，确保财务记录准确无误。

3.如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按照协议约定提供符合要求的经营场所或设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若甲方未按时收取市场租金及服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付市场租金及服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

b.若乙方违反市场管理规定，扰乱市场秩序，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

c.若乙方销售假冒伪劣商品，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后______日内，以书面形式将争议事项通知对方。

b.自通知发出之日起______日内，双方应协商解决争议。

c.如协商不成，任何一方均有权选择以下一种或多种争议解决方式：

i.诉讼：任何一方均可向争议发生地人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方可选择将争议提交至仲裁机构仲裁解决。

iii.调解：双方可申请调解机构进行调解。

3.争议解决适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至争议发生地的人民法院管辖。

三、其他

1.本协议项下的违约责任和争议解决机制，旨在保障双方的合法权益，如任何条款与法律规定相冲突，以法律规定为准。

2.本协议的违约责任和争议解决机制，为双方自愿协商的结果，具有法律约束力。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，但需满足以下条件：

a.甲方已按照协议约定提供符合要求的经营场所和设施；

b.乙方已按照协议约定支付首期市场租金及服务费用。

二、有效期

1.本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。

2.本协议期满后，如双方无异议，可协商续签本协议，续签期限不得超过______年。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情形下可终止：

a.协议期满或双方协商一致终止；

b.任何一方违约，另一方在违约行为发生后______日内未采取补救措施或未履行合同义务；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法履行。

2.协议终止后，双方应按照以下规定处理相关事宜：

a.乙方应按照协议约定，妥善处理其经营场所内的商品和设施；

b.甲方应退还乙方已支付但未享受期限内的市场租金及服务费用；

c.双方应按照协议约定，处理可能产生的债权债务。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.直接送达：将通知送达对方法定代表人或授权代表；

b.邮寄：通过挂号信邮寄至对方指定的地址；

c.电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知自送达对方或被对方签收之日起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行困难的情况。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.《市场租赁合同》副本，详细列明市场租赁的具体条款，包括租赁期限、租金标准、支付方式等。

2.《市场管理规定》副本，包含市场内的经营规则、安全规范、卫生标准等。

3.《水电费及服务费用收费标准》副本，明确市场水电费及各项服务费用的计算标准和支付方式。

4.《甲方营业执照》复印件，证明甲方具备合法经营资格。

5.《乙方营业执照》复印件，证明乙方具备合法经营资格。

6.《市场设施清单》副本，详细列出市场内提供的基础设施和设备，包括面积、功能、数量等。

7.《市场租金及服务费用支付凭证》副本，记录乙方支付租金及服务费用的相关凭证。

8.《市场内商品质量标准》副本，规定市场内商品的质量要求，确保商品符合国家标准。

9.《不可抗力事件证明》副本，如发生不可抗力事件，乙方需提供相关证明文件。

10.《争议解决流程》副本，明确双方在发生争议时的处理程序和步骤。

11.《双方法定代表人或授权代表身份证件复印件》副本，证明双方授权人员的身份。

12.《市场安全责任书》副本，明确甲方对市场安全的责任和义务。

13.《市场环境维护责任书》副本，明确双方对市场环境卫生的维护责任。

14.《市