2025年房地产抵押合同样本7篇

2025年房地产抵押合同样本7篇篇1房地产抵押合同甲方（抵押权人）：乙方（抵押人）：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方提供房地产抵押事宜达成如下协议：一、抵押物描述与证明文件乙方提供位于__________的房地产作为抵押物。抵押房地产的具体描述如下：1.房地产坐落地址：____________。2.房地产权证号：____________。3.土地所有权证号：____________。4.房地产面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______结构。5.其他相关证明文件：____________。二、抵押物价值评估与贷款额度经甲乙双方协商，并经法定评估机构评估，抵押物的市场价值为人民币______元。基于此评估价值，甲方同意向乙方提供最高贷款额度为人民币______元的贷款。三、抵押物保险与保管乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险的第一受益人。保险费用由乙方承担。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，如因乙方原因导致抵押物损坏或丢失，乙方应承担全部责任。四、贷款条款1.贷款的发放：甲方应按照约定将贷款发放至乙方指定的账户。2.利息与还款：贷款利息按照年利率______%计算，乙方应按照约定的还款计划按时还款。3.逾期处理：如乙方未能按时还款，甲方有权依法追究乙方的违约责任，并要求乙方支付逾期利息。五、抵押期限与解除1.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方全部履行完毕贷款及费用止。2.抵押解除：乙方按照约定偿还全部贷款及费用后，甲方应解除抵押。六、违约责任与处理1.若乙方未按照约定履行还款义务，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款，并要求乙方支付违约金。2.若因乙方原因导致抵押物被损毁、灭失或价值减少，乙方应承担赔偿责任。3.若因甲方原因导致未能按照约定发放贷款，甲方应承担违约责任。七、争议解决与法律适用1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.若双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同的变更与修改需经甲乙双方协商一致，并书面变更或修改。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______法定代表人（签字）：______日期：______年______月______日篇2#甲方（借款人）：姓名：性别：身份证号：联系电话：#乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系电话：#抵押物信息：地址：产权证号：面积：#借款信息：借款金额：借款期限：年利率：还款方式：#抵押物状况及担保范围：1.抵押物位于，建筑面积为平方米，产权明晰，无争议。2.抵押物担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。3.抵押物已办理抵押登记，并取得他项权利证书。4.抵押物在抵押期间内，甲方同意接受乙方的委托，对抵押物进行必要的维护、保养和保险。5.抵押物在抵押期间内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租或再抵押。6.抵押物在抵押期间内，如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应当恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保。7.抵押物在抵押期间内，如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应当恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保。8.抵押物在抵押期间内，如因不可抗力导致抵押物价值减少的，甲乙双方应协商确定相应的解决方案。9.抵押物在抵押期间内，甲方应积极协助乙方实现抵押权。10.抵押物在抵押期间内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。11.抵押物在抵押期间内，如甲方未能按时还款，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现其债权。12.抵押物在抵押期间内，如甲方提前还款或提前解除抵押，乙方应协助甲方办理相关手续。但甲方应支付乙方相应的违约金或手续费。具体金额由甲乙双方协商确定。13.本合同项下的抵押物保险事宜由甲方负责办理。保险费用由甲方承担。保险期限应不短于主债务的履行期限。保险金额应不小于主债务的金额。保险单上应注明乙方为第一受益人。保险单正本由乙方保管。如甲方不履行到期债务或发生保险事故导致抵押物价值减少时，乙方有权依据保险单正本要求保险公司赔偿。所得赔偿应用于偿还甲方的到期债务或恢复抵押物的价值。若所得赔偿不足以清偿甲方的到期债务或恢复抵押物的价值，则乙方有权继续向甲方追偿。若甲方拒绝办理抵押物保险事宜或拒绝支付保险费用或拒绝履行到期债务或发生保险事故导致抵押物价值减少时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现其债权。在拍卖、变卖过程中所产生的费用以及拍卖、变卖所得价款在扣除相关费用及实现债权的费用后仍有剩余的，应归还甲方。若拍卖、变卖所得价款不足以清偿甲方的到期债务或实现债权的费用时，乙方有权继续向甲方追偿。14.在主债务履行期限届满而甲方未履行到期债务时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现其债权。在拍卖、变卖过程中所产生的费用以及拍卖、变卖所得价款在扣除相关费用及实现债权的费用后仍有剩余的，应归还甲方。若拍卖、变卖所得价款不足以清偿甲方的到期债务或实现债权的费用时，乙方有权继续向甲方追偿。若甲方拒绝履行到期债务时，乙方有权依据本合同的约定采取相应措施以实现其债权并不受任何限制。但乙方在采取相应措施前应当通知甲方并说明理由。若因乙方原因导致未能及时通知甲方而给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。15.在主债务履行期限届满而甲方未履行到期债务时，若甲乙双方协商同意延长债务履行期限的，应在本合同上注明延长的期限及有关事项并办理相应的变更登记手续。若甲乙双方协商同意提前解除本合同的，也应在本合同上注明提前解除的原因及有关事项并办理相应的变更登记手续。但提前解除本合同可能给乙方造成损失的，甲方应支付乙方相应的违约金或手续费。具体金额由甲乙双方协商确定。16.在主债务履行期限届满而甲方未履行到期债务时，若甲乙双方协商同意采取其他方式解决债务的，也应在本合同上注明解决的方式及有关事项并办理相应的变更登记手续。但采取其他方式解决债务可能给乙方造成损失的，甲方应支付乙方相应的违约金或手续费。具体金额由甲乙双方协商确定。17.在主债务履行期限届满而甲方未履行到期债务时，若甲乙双方协商同意由第三方代为履行的，也应在本合同上注明篇3房地产抵押合同甲方（抵押权人）：乙方（抵押人）：鉴于甲、乙双方经友好协商，乙方愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物，向甲方提供担保，以获取相关贷款或服务。为明确各方权利义务，确保双方权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲、乙双方经协商一致，订立本房地产抵押合同。一、抵押物1.乙方提供位于________________的房地产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下债权的担保。2.抵押物的详细情况包括但不限于：房屋所有权证号__________________，土地使用权证号__________________，建筑面积__________________平方米，土地面积__________________平方米等。二、抵押担保的债权及金额1.乙方因__________________原因向甲方借款人民币__________________元（大写：__________________元整）。2.抵押担保的债权包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权与抵押权的一切费用。三、抵押期限1.抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.若乙方按期履行债务，抵押权终止；若乙方未履行债务，甲方有权根据本合同及相关法律法规行使抵押权。四、抵押物保险乙方应为抵押物购买保险，保险期限不低于抵押期限，保险金额不低于抵押担保的债权金额。保险单中应注明甲方为保险赔偿第一受益人。五、权利和义务1.乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和纠纷。2.甲方有权监督乙方对抵押物的使用及日常维护，乙方应予以配合。3.乙方未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物。4.若乙方未能按期还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。六、违约责任1.若乙方未按时还款或违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。2.若因乙方原因导致甲方无法根据本合同实现其债权，乙方应承担甲方因此产生的全部损失。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，对本合同进行的补充与修改与本合同的效力相同。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________篇4房地产抵押合同甲方（抵押人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（抵押权人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲方因经济需要，愿意将其合法拥有的房地产作为抵押物，向乙方借款并承担还款义务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房地产抵押事宜达成如下协议：第一条抵押物描述甲方以其位于[房产地址]的房地产作为抵押物，产权清晰，无任何权属纠纷。房地产权证编号为[房产证号]，面积为[面积]，包括但不限于房屋、土地使用权及其他相关附属设施。第二条借款金额及用途乙方向甲方提供的借款金额为人民币[借款金额]元整。该借款仅限用于[借款用途]，不得挪作他用。第三条借款期限借款期限为[借款年限]年，自[借款起始日期]至[借款结束日期]。第四条利率及还款方式1.利率：借款利率按照年利率XX%计算。2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。第五条抵押物保险甲方应对抵押物投保，保险期限应覆盖借款期限，保险金额不小于借款金额，并将乙方列为保险第一受益人。第六条甲方声明及保证甲方保证抵押物无任何形式的权属争议、查封、冻结等情况。甲方对抵押物的处分拥有完全权利。若因甲方原因导致抵押物无法处置或处置价值不足，甲方应承担全部责任。第七条乙方权利与义务1.乙方有权在甲方未能按期还款时处置抵押物以实现其债权。2.乙方应在合同生效后及时向甲方提供借款。3.乙方应妥善保管有关抵押物的相关文件资料。第八条违约责任1.若甲方未能按期偿还借款或违反本合同任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并有权处置抵押物。2.若因乙方原因导致未能如期提供借款，乙方应承担相应违约责任。第九条合同变更与解除1.任何一方需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后达成书面协议。2.在合同有效期内，若发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字）：[甲方手写签名]日期：[签署日期]乙方（签字）：[乙方手写签名]日期：[签署日期]篇5房地产抵押合同抵押人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。抵押权人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规的规定，抵押人和抵押权人在平等、自愿、公平的基础上，就房地产抵押事宜达成如下协议：一、抵押房地产1.抵押房地产地址：XXXX。2.抵押房地产面积：XXXX。3.抵押房地产权属证书编号：XXXX。4.抵押房地产评估价值：XXXX。二、抵押期限1.抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.抵押期满，若借款人未按时还款，抵押权人有权在抵押期满后继续占有、使用、收益和处分该抵押房地产，直到借款人还清全部本息为止。三、抵押物价值及还款方式1.抵押物价值：以双方协商确定的金额为准。2.还款方式：借款人应按双方协商确定的还款方式按时还款。若借款人未按时还款，抵押权人有权要求借款人立即还清全部本息。四、抵押物的保管与使用1.抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物完好无损。如有损坏或损失，应及时通知抵押权人并赔偿相应损失。2.抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押物的结构或用途，如需装修、改建等，应事先取得抵押权人的同意。3.抵押期间，借款人应按时缴纳物业管理的各项费用，保证抵押物处于良好的使用状态。五、违约责任1.抵押人如违反本合同的约定，未按时还款或未履行其他义务，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。2.抵押权人如违反本合同的约定，未按时支付款项或未履行其他义务，也应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决1.本合同的解释权归双方所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。3.争议解决过程中产生的费用由双方自行承担。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方在执行本合同过程中如有任何疑问或建议，可随时向相关部门反映或咨询。八、提前还款条款1.借款人如有能力提前还款，应提前XX天书面通知抵押权人，并取得抵押权人的同意。2.借款人提前还款时，应按双方协商确定的提前还款金额进行还款。若借款人提前还款金额不足于还清全部本息，则借款人应继续按照原还款计划进行还款。3.借款人提前还款后，抵押权人应及时办理相关手续并返还借款人已支付的利息及本金。借款人已支付的利息及本金按照实际使用天数计算并返还给借款人。4.借款人提前还款时，若存在逾期未还款情况，则借款人应同时结清逾期本息及相关费用。否则，抵押权人有权拒绝借款人的提前还款请求并要求借款人继续按照原还款计划进行还款。5.借款人提前还款后，若存在其他未结清的费用或款项，应在提前还款时一并结清。否则，抵押权人有权在借款人提前还款后继续要求借款人结清相关费用或款项。6.在借款人提前还款的情况下，双方应友好协商解决其他未尽事宜。协商不成时任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议问题。但双方要继续履行本合同中未涉及争议的其他条款内容以及争议解决过程中产生的费用由双方自行承担等规定要求保持一致不变！篇6房地产抵押合同甲方（抵押人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（抵押权人）：[乙方姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方相应的证件号码]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址或公司地址]鉴于甲方为筹措资金，以位于XXXX年XXXX区（县）的房地产（以下简称“抵押物”）作为抵押物向乙方借款，双方经友好协商，就抵押事宜达成如下协议：一、抵押物描述与权属确认甲方保证对抵押物享有完全的所有权或处分权，抵押物位于XXXX年XXXX区（县）XXXX路XXXX号，建筑面积为XXXX平方米，产权明晰且无争议。甲方已就该抵押物的权属状况向乙方作出真实陈述和保证。二、抵押担保范围与借款金额本次抵押担保的主债权金额为人民币XXXX万元整（大写：XXXX万圆整）。抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费等）。借款具体条款按照双方签署的借款合同执行。三、抵押期限与登记抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。双方应于本合同签署后XX日内到房地产所在地的房屋管理部门办理抵押登记手续。甲方承诺承担办理抵押登记手续所需的一切费用。四、抵押物保险与保管甲方应对抵押物办理足额保险，保险期限不低于抵押期限，保险金额不低于主债权金额。保险单正本由乙方保管。未经乙方同意，甲方不得擅自解除保险或变更保单内容。甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全完整。如因甲方原因造成抵押物毁损或价值减少的，甲方应立即恢复或赔偿。五、权利与义务1.乙方有权监督甲方对抵押物的保管情况，并可随时要求甲方提供关于抵押物的状况说明及文件资料。2.甲方应按时支付借款利息并偿还本金。若甲方未按时履行还款义务，乙方有权依法以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。3.在抵押期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让或处理抵押物。否则视为违约行为，应向乙方支付相应的违约金并赔偿损失。若发生上述行为，乙方有权要求提前清偿债务或提前行使抵押权。若甲方要求提前还款并征得乙方同意的，则应提前偿还债务并解除抵押关系。双方应共同办理注销登记手续。若因甲方原因导致无法办理注销登记的，甲方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。若因乙方原因导致无法办理注销登记的，乙方也应承担相应责任。双方应互相配合办理相关手续。六、违约责任与争议解决方式篇7甲方（借款人）：#姓名：#联系方式：#身份证号码：乙方（抵押人）：#姓名：#联系方式：#身份证号码：抵押物信息：#抵押物地址：#抵押物面积：#抵押物价值：借款信息：#借款金额：#借款期限：#借款利率：抵押条款：1.甲方将抵押物抵押给乙方，作为借款的担保。在借款期限内，甲方不得擅自转让、出租或重复抵押该财产。2.乙方在收到甲方交付的抵押物后，应妥善保管，并不得擅自使用或处置。如因乙方原因导致抵押物损失或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.在借款期限内，乙方有权对抵押物进行定期检查，甲方应积极配合。如发现抵押物价值下降或存在其他安全隐患，乙方有权要求甲方采取措施进行修复或补充担保。4.借款期限届满后，甲方应按时归还借款本息。若甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。5.在抵押期间，甲方和乙方均不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.本合同自双方签字盖章之日起生效。至借款本息全部清偿之日止自动失效。在此期间，双方应严格遵守本合同各项条款。7.因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.双方约定的其他条款：_______________________________