建筑项目外包的监管协议

建筑项目外包的监管协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拟对某建筑项目进行外包，乙方愿意接受甲方委托，对建筑项目进行监管，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方在建筑项目外包监管过程中的权利、义务和责任，确保建筑项目的顺利进行。

二、合同背景：甲方为某建筑项目的业主，乙方具备建筑项目监管的专业能力。为保障项目质量、进度和投资效益，双方经协商一致，签订本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的时间、地点和要求，向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目设计文件、施工图纸、工程量清单、合同文本等。

2.甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致乙方损失承担相应责任。

3.甲方应配合乙方进行现场检查、验收，并提供必要的协助和便利。

4.甲方应按照合同约定支付乙方监管费用，并按照约定的支付方式进行支付。

5.甲方应承担因自身原因导致项目延期、质量不合格等责任，并按照合同约定承担违约责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的项目资料和合同约定，对建筑项目进行全程监管，确保项目质量、进度和投资效益。

2.乙方应定期向甲方提交监管报告，包括但不限于项目进度、质量状况、存在问题及改进措施等。

3.乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行监管工作，确保项目合规。

4.乙方应负责对施工现场的安全、环保进行监管，发现安全隐患及时上报甲方并采取措施消除。

5.乙方应确保监管人员的专业素质，对监管人员进行定期培训和考核。

6.乙方应按照合同约定收取监管费用，不得擅自增加费用。

7.乙方应遵守合同约定，如因乙方原因导致项目监管不力，应承担相应责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行监管职责，确保项目质量、进度和投资效益。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并对乙方的工作提出意见和建议。

3.甲方有权要求乙方提交监管报告，并对报告内容进行审核。

4.甲方有权要求乙方对监管过程中发现的问题进行整改。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目资料和支付监管费用。

2.乙方有权要求甲方对监管过程中发现的问题进行整改。

3.乙方有权要求甲方对乙方的工作给予必要的协助和便利。

4.乙方有权要求甲方对乙方的工作进行监督，并对乙方的工作提出意见和建议。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本监管协议的总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包含乙方在监管过程中发生的所有合理费用。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整（￥__________）。

2.进度款：乙方应根据项目进度和合同约定提交进度款申请，甲方应在收到乙方提交的进度款申请和相关证明文件后__________日内支付相应款项。具体支付比例和条件如下：

-项目启动阶段：支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

-项目中期阶段：支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

-项目收尾阶段：支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

3.验收款：项目验收合格后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及最终结算单后__________日内支付剩余的合同金额，即人民币__________元整（￥__________）。

4.乙方在履行监管职责过程中产生的合理额外费用，甲方应在收到乙方提交的费用清单和相关证明文件后__________日内支付。

三、支付条件：

1.甲方支付款项的前提是乙方已按照合同约定履行了相应的监管职责，且项目进度和质量符合约定标准。

2.甲方支付款项时，应提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后__________日内出具相应的收据。

3.若因甲方原因导致项目延期或质量不合格，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于暂停支付进度款或验收款。

四、违约责任：

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算，直至实际支付款项为止。

2.若乙方未按约定提供监管服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付款项，除应支付逾期付款违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若甲方未按合同约定提供项目资料或配合乙方工作，导致乙方无法履行监管职责，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方损失。

3.若乙方未按合同约定履行监管职责，导致项目质量、进度或投资效益受到影响，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。

4.若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起__________日内进行协商。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本协议项下的争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，并由该法院管辖。

三、保密条款

1.双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至相关保密信息不再具有商业价值。

四、其他

1.本协议的任何修改或补充均需双方书面同意，并自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议的生效以双方完成各自内部审批程序并取得必要授权为前提。

3.本协议的生效不以任何第三方同意或批准为条件。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.本协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。

2.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

-双方协商一致，签订终止协议；

-一方严重违约，另一方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施或未解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-合同约定的其他终止条件。

3.合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理剩余事宜。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到通知为准。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方可根据不可抗力的影响程度决定部分或全部解除合同。

六、其他

1.本协议的标题仅为方便阅读，不构成对本协议内容的解释或限制。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

一、项目需求文档

1.建筑项目概述

2.功能需求

3.技术需求

4.质量要求

5.进度计划

二、设计方案

1.总平面图

2.建筑平面图

3.建筑立面图

4.结构设计图

5.电气设计图

6.水暖设计图

三、技术规格

1.材料规格

2.设备规格

3.施工工艺要求

4.质量检验标准

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.甲方法定代表人身份证明复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.相关资质证书复印件

6.其他相关证件复印件

五、合同附件清单

1.本附件清单为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本附件清单所列文件均为合同履行过程中必须遵守的文件，双方应确保其真实、有效。

3.本附件清单如有缺失或变更，双方应及时补充或修改，并签订书面协议。

双方签