合同法精要讲义模板

第九节买卖协议一、买卖协议概述买卖协议概念、特点买卖协议是出卖人转移标物全部权于买受人,买受人支付价款协议。这是社会生活中最普遍、最常见一个协议。买卖协议含有以下多个特点:1、买卖协议是转移财产全部权协议。而租赁、借用等协议不转移全部权。2、买卖协议是双务有偿协议。买卖协议中,出卖人转移财产全部权,以买受人支付价款为对价。与单务无偿赠与、借用协议相区分。3、买卖协议是诺成协议。只要法律没有尤其要求,当事人之间意思表示一致,买卖协议即可成立,并不以实物交付为成立条件。而定金协议就是一个实践协议。借用协议、赠与协议通常也为实践协议。4、买卖协议是非要式协议。即当事人对买卖协议形式享受很大自由,除法律有尤其要求外,买卖协议成立与生效并不需要含有尤其形式或推行审批、登记手续。相关买卖协议概念或含义,往往有两种:一是买卖协议是出卖人转移其全部权给买受人,买受人向出卖人支付价款协议;二是买卖协议是出卖人转移其财产权给买受人,买受人支付价款协议。这里财产权即包含财产全部权,也包含其她财产权,如土地使用权、股票、债券、仓单、提单,还有知识产权（专利权、商标权）等。第一个含义买卖叫“实物买卖”,协议法上买卖就是指这种含义买卖。其她含义买卖只能属于广义买卖,不是协议法上买卖。至于实务上所说拍卖电话号码、拍卖路名权等,则更不属于协议法上买卖。对这些有偿协议,其她法律有要求,依据其要求,没有要求,参考买卖协议相关要求。买卖协议内容协议法第131条要求:“买卖协议内容除依据本法第12条要求以外,还能够包含包装方法、检验标准和方法、结算方法、协议使用文字及其效力等条款。”据此,作为买卖协议通常应含有下述几项条款:1、当事人名称或者姓名和住所;2、标;3、数量;4、质量;5、价款或者酬劳;6、推行期限、地点和方法;违约责任;处理争议方法;包装方法。包装方法条款也应尽可能具体,不要过于笼统,如袋装、瓶装、箱装、车装。还应注意包装标准有国家标准或行业标准,应实施强制标准。10、检验标准和方法。对于检验标准和方法,假如当事人有特殊要求,应在协议中作出明确约定,没有特殊要求,应依据国家标准和行业标准。11、结算方法。是现金结算还是银行结算,如是现金结算,那么结算程序怎样。银行结算是托收承付,还是汇票、汇兑、委托收款。12、协议使用文字及其效力。这是在涉外协议中常常包含条款,通常要求:“本协议用中、英两种文字写成,两种文字含有相同效力。”13、其她条款。比如还能够包含保险条款、风险条款、法律适用条款等。不过,以上这些条款也都是部分指导性条款,因为买卖协议标物、当事人等具体情况不一样,协议条款也不相同。（三）买卖协议主体、客体协议法第132条要求:“出卖标物,应该属于出卖人全部或者出卖人有权处分。法律、行政法规严禁或者限制转让流通物,依据其要求。”这是协议法对买卖协议主体和客体所作限制性要求。1、买卖协议主体买卖协议主体也就是卖方、买方或者叫卖主、买主;出卖人、买受人,这多个叫法含义没有区分,能够通用。协议法上用是出卖人和买受人。协议法对买受人并没有作出限制,只是对出卖人作出了限制。（实际上其她法律对买受人也有限制,台金银、文物等只能卖给特定部门,不能卖给通常人,也就是说通常人不能作买受人）根据协议法要求,作为出卖人有两种人,即财产全部些人和有权处分人。①财产全部些人。全部些人对自己财产享受四方面权能,其中处分权是最关键一个权能。全部些人依法处分自己财产受法律保护,她人通常不得干涉。这是最常见出卖人。②有处分权人。有处分权人是指对于某项财产虽不享受全部权,但却享受非全部权性财产权或其她权利,根据法律要求,她们能够对于非自己全部财产进行处分。具体说有以下多个人:A、非全部权性财产权人。这是指国有企业、事业单位财产全部权归国家或全民,但单位享受经营管理权,能够依法进行处分。B、行纪人（或叫信托人）。行纪人接收委托人委托,根据行纪（或信托）协议对委托人财产进行经营、管理或处分。行纪人这时是以自己名义进行处分,所以行纪人能够作为出卖人。C、质权人。根据担保法第71条第2款要求:“债务推行期届满质权人未受清偿,能够与出质人协议以质物折价,也能够依法拍卖、变卖质物。”所以,质权人能够作为质物拍卖、变卖出卖人。D、留置权人。担保法第87条第2款要求:“债务人逾期仍不推行,债权人能够与债务人协议以留置物折价,也能够依法拍卖、变卖留置物。”所以,留置权人也能够作为留置物拍卖、变卖出卖人。E、破产企业清算组。破产法要求:企业被宣告破产后,由清算组接管。清算组负责破产财产保管、清理、估价、处理和分配。所以,清算组也能够作为破产财产出卖人。F、人民法院。在民事实施程序中,法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被实施人应该推行义务部分财产。所以,法院能够作为被实施人财产出卖人。（另外,在江平《协议法精解》第108页中写到,在财产抵押关系中,抵押权人也能够作为出卖人。但从担保法第53条所要求抵押权实现方法看,抵押权人不享受处分权。“能够与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿;协议不成,抵押权人能够向人民法院提起诉讼。”所以抵押权人对抵押物行使权利有两种方法,一是与抵押人“协议”;二是向法院起诉。但不能直接行使处分权。所以抵押权人不能够作为出卖人。但质权人和留置权人都能够。）这是正当财产出卖人,那么假如对某项财产不享受处分权而签署了买卖协议,该协议是否就肯定无效呢？不一定,通常无效,但依据协议法第51条经全部权人追认或事后取得处分权有效。另外,依据江平《协议法精解》还能够依据善意取得而有效。所谓善意取得是指无权处分她人财产占有些人,向善意第三人转移全部权制度。其条件有:①第三人需为善意,即在取得财产时,不知道或不应知道出卖人为无权得分。若明知出卖人为无权处分则为恶意,其取得财产不受善意取得保护;②第三人需为有偿。无偿取得财产者不受保护;③需为动产。不动产不适用善意取得;④不是赃物、遗失物、走私物。以上三者不适用善意取得。买卖协议客体买卖协议客体是物,但这里说物有以下几方面限定:①应为狭义物,不是广义物。即买卖之“物”只能是动产和不动产,不包含广义物中权利等无形财产,如票据、股票、债券、提单,更不包含智力结果,如著作、专利、商标。以这些权利和智力结果为标交易还有路名权拍卖、电话号码拍卖、车牌号拍卖,这些交易虽有时也称买卖,但并非协议法上买卖。②应为法律意义上物,不是物理学意义上物。如太阳、恒星、人身只是物理学意义上物,不是法律意义上物,所以不是买卖协议客体。③应为可转让物（或叫可流通物）。物从其是否能够流通上可分为可流通（或可转让）物与严禁转让（流通）物。法律、行政法规严禁转让物,如武器、毒品、土地等,不能作为买卖协议客体（《民法能则》第81条要求:“土地不得买卖或以其她形式非法转让。……。国家全部矿藏、水流,国家全部和集体全部林地、山岭、草原、荒地、滩涂不得买卖或者以其她形式非法转让。还有《文物保护法》第23条要求:“全民全部博物馆、图书馆和其她单位文物藏品严禁出卖。”可转让物又分为自由转让物和限制转让物。自由转让物能够任意作为买卖协议客体,而限制转让物只能按法律要求,在特定主体之间进行买卖。如《文物保护法》第24条要求:“私人收藏文物能够由文化行政管理部门指定单位收购,其她任何单位或者个人不得经营文物收购业务。”第25条要求:“私人收藏文物,严禁倒卖牟例,严禁私自卖给外国人。”第26条要求:“银行、冶炼厂、造纸厂以及废旧物资回收部门”对于文物,“除供银行研究所必需历史货币能够由银行留用外,其它移交给文化行政管理部门处理。”“公安、海关、工商行政管理部门依法没收关键文物应该移交给文化行政管理部门。”另外,金银也属于限制转让物。二、出卖人义务这也就是讲协议法律关系内容,协议法律关系内容也包含权利和义务两个方面。在双务协议中,权利与义务高度统一,任何一方当事人享受权利同时也负有义务。一方权利实现都有赖于对方义务推行。所以在双务协议中,以及双务协议立法中,关键是要求双方义务,较少包含权利。交付标物及相关单证、资料义务买卖协议中,买受人目是取得标物全部权。所以,交付标物和转移标物全部权是出卖人最基础义务。这里讲交付关键是交付标物,另外还包含交付标物相关单证、资料。1、交付含义、方法及内容交付标物就是将标物占有转移。又分为现实交付和拟制交付两种。现实交付,也就是将标物实际地转移给买受人,由买受人控制。这种交付需要由出卖人与买受人进行标物实际交接。现实交付又分为买方自提、卖方送货和卖方代办托运等方法。拟制交付就是标物占有权交付。也就是说,出卖人将自己对标物占有实体权利转移给买受人,但并不实际交付标物一个交付。拟制交付又分为简易交付、指示交付、占有改定三种方法。简易交付就是指在买卖协议签订之前,买受人已经因其她原因实际占有标物,那么买卖协议一经生效即视为交付完成。协议法第140条要求就是一个简易交付,“标物在签订协议之前已为买受人占有,协议生效时间为交付时间。”如甲租用乙一台电脑,后向乙得出购置,双方签订协议,协议生效即为交付,而无须由乙先取回再重新交给甲。在拾得、保管、借用、租用等情况下都能够适用简易交付。试用买卖交付也是简易交付。指示交付是指在标物由第三人占有时,出卖人将向第三人请求返还权利让与买受人,而并不实际交付标物。最常见指示交付是出卖人将提取标物提单、仓单、海运单交付给买受人,交付提单、仓单、海运单等于交付标物。另外,出卖人出卖出租物或出借物,也能够指示承租人和借用人向买受人返还该物。出卖人向第三人发出指示在法律上就等于交付。占有改定,是指买卖协议中约定,标物全部权转移于买受人,但标物仍由出卖人实际占有,买受人取得是间接占有。如甲为融资把汽车卖给乙,但约定向乙租用该车,这么,汽车无须实际交付给乙,但等于交付给乙,乙取得全部权,这就是占有改定。出卖人除了交付标物或提取标物单证外,还要根据约定或交易习惯向买受人交付提取标物单证以外相关单证和资料（第136条）。这些叫辅助单证。这些单证一要根据当事人之间约定交付,二要根据交易习惯交付。按交易习惯,比如在中国买卖中,有商业发票、商品检验合格证、保修卡、使用说明书等。在国际贸易中,比如,商业发票、海关发票、保险单、原产地证书、检疫证书、进口许可证及出口许可证等等。2、对出卖人交付义务具体要求①按期限交付。“出卖人应该根据约定时限交付标物。约定交付期间,出卖人能够在该交付期间内任何时间交付。”（第138条）“当事人没有约定标物交付期限或者约定不明确,适用本法第61条、第62条第4项要求。”（139条）“标物在签订协议之前已为买受人占有,协议生效时间为交付时间。”（实际包含这么多个交付:按约定时限或期间交付;简易交付;按补充协议交付;按相关条款或交易习惯交付;随时交付。）因为市场价格时有改变,能否赶上好行情直接决定买方赢利多少,所以在买卖协议中交付标物时间是一个十分关键问题。期限是一个时间点,期间是一个时间段。简易交付时间要求对于确定当事人风险责任负担相关键意义。因为交付时风险即转移,而不以支付价款为必需条件。假如协议生效后,买方支付价款前标物毁损或灭失,风险由买方负担,她不能以未支付价款,所以未取得全部权为由将风险推给出卖人。②按地点交付。第141条要求:“出卖人应该根据约定地点交付标物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依据本法第61条要求仍不能确定,适用下列要求:（一）标物需要运输,出卖人应该将标物交付给第一承运人以运交给买受人;（二）标物不需要运输,出卖人和买受人签订协议时知道标物在某一地点,出卖人应该在该地点交付标物;不知道标物在某一地点,应该在出卖人签订协议时营业地交付标物。”据此,交付地点确定有以下多个情况:A、有约定时,根据约定;B、未约定或约定不明确时,协议补充;C、协议不成,依据相关条款或者交易习惯确定;D、以上方法无法确定时,标物需要运输,卖方交给第一承运人地点为交付地点;E、标物不需要运输,当事人在签订协议时均知道标物所在地,以该所在地为交付地点;不知道标物所在地,以卖方签订协议时营业地为交付地点。③按质量交付。第153条要求:“出卖人应该根据约定质量要求交付标物。出卖人提供相关标物质量说明,交付标物应该符合该说明质量要求。”第154条要求:“当事人对标物质量要求没有约定或者约定不明确,依据本法第61条要求仍不能确定,适用本法第62条第1项要求。”第155条要求:“出卖人交付标物不符合质量要求,买受人能够依据第111条要求要求负担违约责任。”这一义务属于卖方瑕疵担保责任之一,瑕疵担保责任包含物瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任。这里就是指物瑕疵担保责任。物瑕疵担保责任从其是否需要尤其给予说明看,依产品质量法要求,包含默示担保和明示担保。默示担保即不存在不合理危险和应含有对应使用性能。明示担保即符合以产品说明、实物样品等表明质量情况。协议法第153条要求就是一个明示担保义务。物瑕疵担保,从其担保内容看,包含价值瑕疵担保、效用瑕疵担保和品质瑕疵担保。价值瑕疵担保是指担保标物无灭失或降低其价值瑕疵（但这里价值担保是指价值与其价格大致相当？还是担保标物交付后不会贬值呢？如是前者尚能了解,如是后者了解不了,莫非出卖人还要担保标物不贬值吗？）。效用瑕疵担保是指出卖人应担保标物含有应有使用价值。（这两种担保都应属于默示担保）品质瑕疵担保是指出卖人应确保标物含有其所确保品质,如规格、型号、性能、出厂日期,使用期确保。（协议法第153条要求就应属于这种品质瑕疵担保,这是一个明示担保。）不过假如出卖人对标物质量没有明示担保,即没有约定或约定不明确,怎么办呢？A、许可协议补充;B、不能达成补充协议,按相关条款或交易习惯;C、仍不能确定按国家标准、行业标准;D、没有国家标准、行业标准,按通常标准或符合协议目特定标准。这里需要对“协议目”作深入解释。在买卖协议中,当事人双方目并不一致,卖方目是取得价款,买方目是取得并使用标物,所以协议目应指买方购置此标物目,但若要求卖方确保标物能够适适用于买方全部目,对卖方是过于苛刻了。在通常情况下,只要非因过失而不知时,她对符合特定目不负确保责任。所以,此处“协议目”,应了解为买方明示或默示地通知卖方目,非指卖方不知买方特定目。出卖人假如未按质量要求交付标物,即违反品质担保义务,应负担违约责任。④按数量交付。协议法第162条要求:“出卖人多交标物,买受人能够接收或者拒绝接收多交部分。买受人接收多交部分,根据协议价格支付价款;买受人拒绝接收多交部分,应该立刻通知出卖人。”出卖人交付标物,除按质量要求交付外,还要按数量要求交付。假如少交,则应根据协议法第七章负担违约责任。假如多交标物,出卖人不算违约,但收与不收选择权在买方,收按协议价计算价款,不收,立刻通知出卖人。⑤按约定包装方法交付。协议法第156条要求:“出卖人应该根据约定包装方法交付标物。对包装方法没有约定或者约定不明确,依据本法第61条要求仍不能确定,应该根据通用方法包装,没有通用方法,应该采取足以保护标物包装方法。”包装是指商品生产继续,通常也是商品进入流通领域必备条件之一。商品包装作用,一是保护商品。这是包装最基础一个作用;二是增加美感和吸引力,起到促销作用。伴随社会发展,这一作用越来越突出。比如,商品运输包装纯粹是为了保护商品,而销售包装,既用来保护商品又用来增加美感和吸引力。对于商品进行合适包装对于保护商品、方便运输、储存、销售都相关键意义。当然依据具体标物不一样特点和性质,其对包装要求也不一样。有标物不需要包装,如煤炭、矿砂、原油等。这些称为散装货;有标物只需要简单捆扎,无需尤其包装,如钢材、木材等,这些称为裸装货;但大部分标物需要按一定技术方法,采取一定容器、材料进行仔细地包装。如食品、化妆品、饮料等。总而言之,包装方法对于买卖协议而言是一个关键内容。当事人应尽可能具体、明确给予约定。出卖人应:A、根据约定包装方法交付标物;B、对包装方法没有约定或者约定不明确,能够协议补充;C、达不成补充协议,根据协议相关条款或交易习惯来确定;D、仍不能确定按通常包装方法包装;E、没有通用包装方法,应以足以保护标物方法进行包装。⑥按约定交付方法交付。即当事人在协议中是约定标物一次交付还是分批交付,每批交付多少,每批在何时交付。出卖人应根据这种约定方法交付。转移标物全部权义务买卖协议中,买受人目是要取得标物全部权,所以将标物全部权转移给买受人,是出卖人另一项关键义务。《德国民法典》第433条要求:因买卖契约,物出卖人负有向买受人交付其物,并使其取得该物全部权义务。转移全部权义务以全部权转移方法不一样也不一样,全部权转移基础方法有二:一是交付;二是登记。在交付方法下,出卖人义务就是按约定交付标物（上已经有述）。在登记方法下,出卖人义务就是主动与买受人协作办理产权变更登记手续。标物瑕疵担保义务1、瑕疵担保义务概念、特点、性质、适用对象、分类（协议法第150条要求:“出卖人就交付标物,负有确保第三人不得向买受人主张任何权利义务,但法律另有要求除外。”第151条要求:“买受人签订协议时知道或者应该知道第三人对买卖标物享受权利,出卖人不负担本法第150条要求义务。”第152条要求:“买受人有确切证据证实第三人可能就标物主张权利,能够中止支付对应价款,但出卖人提供合适担保除外。”）瑕疵担保义务是指买卖协议中出卖人对于其所交付标物,应确保其不存在任何瑕疵（或者叫缺点）,以使买受人顺利实现自己权利。假如出卖人没有能尽到这一义务,就要负担对应责任,叫做瑕疵担保责任。瑕疵担保义务存在于一切有偿协议中（劳动协议除外）,但在买卖协议中表现得最为经典,所以各国通常都将其要求在买卖协议中,而其她协议准用之（或参考实施）。中国亦是如此。瑕疵担保义务是一个法定义务,即它由法律直接要求,不需要当事人在协议中约定,所以当事人即使没有在协议中约定这种责任（义务）,出卖人仍然应该负担这一义务,未尽到这一义务仍要负担瑕疵担保责任。不过它属于一个任意性条款,不是强制性条款,当事人能够就其适用进行尤其约定。（李国光）瑕疵担保责任是一个无过失责任,即出卖人负担瑕疵担保责任并不以其主观上存在过失为前提,只要其标物存在瑕疵就要负担责任,而不管其主观上是否有过失。相关瑕疵担保责任依据或性质,有以下多个说法:①默示担保契约说;②权利与义务不推行说。德国;③瑕疵通知义务不推行说;④维持有偿协议交易安全说。日本。李国光书认为后者更符合瑕疵担保责任性质。瑕疵担保责任（义务）分为权利瑕疵担保义务与物瑕疵担保义务。相关物瑕疵担保义务在“按质量交付”中已经叙述,在此不再讲述。只讲述权利瑕疵担保义务。2、权利瑕疵担保义务概念权利瑕疵担保是指出卖人应确保对其所交付标物享受正当权利,没有侵犯任何第三人权利,而且任何第三人都有不会向买受人就该标物提出任何要求。权利瑕疵担保义务起源于罗马法,指在第三人基于全部权、用益物权或担保物权等向买受人追夺标物时,出卖人应负担保责任。3、权利瑕疵担保义务内容①出卖人应确保对其出售标物享受正当权利,或有全部权,或有处分权。②出卖人应确保在其出售标物上不存在任何未曾向买方透露担保物权,如抵押权、质押权、留置权等（相关留置权,江平、李国光书都提到,但我认为不对,因为留置物一直被债权人占有,出卖人不可能交付,所以也就不存在出卖人交付标物还存在留置权问题）。③出卖人还应确保她所交付标物没有侵犯任何第三人知识产权等权利。如侵犯商标权、专利权、著作权等,包含计算机软件。《联合国国际货物销售协议条约》对权利瑕疵担保义务也有要求。关键有两项:A、卖方所交付货物必需是第三方不能提出任何权利或请求货物,除非买方同意在受制于这种权利或请求条件下,收取这项货物。（不管第三人是否胜诉,卖方都有要对买方负责）。B、卖方所交付货物,必需是第三方不能依据工业产权或其她知识产权提出任何权利或请求货物。4、权利瑕疵担保责任概念、组成条件及责任形式权利瑕疵担保责任是出卖人未尽到权利瑕疵担保义务时应负担责任。出卖人负担权利瑕疵担保责任有以下多个条件:①权利瑕疵须于买卖协议成立时存在。假如协议成立后才出现权利瑕疵,则是出卖人违约,应负担违约责任,而不是瑕疵担保责任。②权利瑕疵须于买卖协议成立后推行时仍存在。若权利瑕疵仅于协议成立时存在,以后在推行前已去除者,则无需负担权利瑕疵担保责任。如出卖作为抵押物标物,在交付之前,出卖人偿还了主债务而使抵押权消亡。③须买受人不知有权利瑕疵存在。假如买受人知道或应该知道存在权利瑕疵,依据契约自由标准,她能够不签订协议或能够在协议中约定由卖方负责。假如她在明知这类情形情况下仍然签订了协议,又未做出由卖方负责约定,应认为买方自愿负担权利瑕疵风险,一旦真发生,她就不能向卖方追究责任。买受人是否知道,应该由出卖人负举证责任。（相关“应知”江平、李国光举例:不动产抵押权能够从抵押权登记上查得,未查阅而不知,视为知道。但按担保法第49条要求,转让已登记抵押物,应该通知抵押权人并通知受让人,不然转让行为无效。）④须法律没有其她要求。出卖人负担权利瑕疵担保义务是通常要求,假如法律另有要求,那么出卖人就不负担这一义务。（比如,房屋全部些人将出租给她人房屋出卖时,租赁协议对新全部权人仍然有效,承租人仍然享受房屋租赁权。这是江平举例,但我认为这一例子不对,因出卖人在出卖出租财产时,也应通知买受人该财产已经出租情况,若不通知也不行。）⑤须因权利瑕疵而使买受人遭受损害或损失。假如第三人并未向买受人主张权利,即使存在权利瑕疵,出卖人也无需负担责任。但假如“买受人有确切证据证实第三人可能就标物主张权利,能够中止支付对应价款,但出卖人提供合适担保除外。”（第152条）也就是说,假如存在第三人就标物主张权利可能,但还没有实际主张权利,这时出卖人即使并不需要负担瑕疵担保责任。但买受人却能够中止支付价款。买受人中止支付后,出卖人有两种选择,一是提供合适担保,这时买受人应继续付款。二是不提供担保,买受人继续中止。（但中止后,出卖人未提供担保,第三人也未主张权利,怎么办？应中止多长时间？是否能够适用不安抗辩制度？）在买受人中止支付后,假如第三人主张权利,而且其主张成立,买受人能够向卖方追究责任;假如第三人主张并不成立,买受人应继续支付价款。假如出现了权利瑕疵,第三人向买受人主张权利而且主张成立,出卖人应负担什么责任？或者说买受人能够采取哪些救助方法呢？江平、李国光都认为买受人能够主张支付违约金、实际推行、解除协议或者要求赔偿损失、返还价款等,但协议法并未明确要求。三、买受人义务接收（受领）标物义务对于接收标物是否是买受人义务这一问题,各国立法及学者著述中有相反主张。有些国家如法国、日本认为只要买受人支付了价款,出卖人权利就可实现,故没有必需在法律中要求买受人有接收给付义务。而德国、瑞士、英美等国则明确要求买受人有接收标物义务。对于这一问题我认为两种说法各有道理,要依据买受人拒绝接收目而定。假如买受人拒绝接收标物,但并不拒绝付款,既不接收标物,但仍按约定付款,这时出卖人目已经实现,没有必需强迫买受人接收标物。法国、日本要求有道理。但假如买受人想以拒绝接收标物来拒绝付款,既买受人以没有接收标物为由来拒绝支付货款,那就妨碍了出卖人权利实现,这时接收标物就应该是买受人一项义务。买受人接收标物是有条件,那就是出卖人交付标物不存在权利瑕疵和物瑕疵,而且是根据约定时间、地点、数量、包装方法等交付。假如出卖人交付不符合约定和要求条件,那么买受人有权拒绝接收,并能够追究出卖人违约责任。当然,买受人在拒绝接收同时,负有临时保管和应急处理标物义务,这一点各国立法中皆有要求。买受人在拒绝接收时候,负有临时保管和应急处理义务也是有条件。第一、出卖人与买受人不在一地,标物为异地交付;第二、买受人应向出卖人立刻发出拒绝接收通知;第三、对于不易保留易变质物品,如蔬菜、水果等,买受人能够紧急变卖,变卖所得在扣除变卖费用后,退回出卖人。立刻检验、立刻提出异议义务协议法第157条要求:“买受人收到标物时应该在约定检验期间内检验。没有约定检验期间,应该立刻检验。”第158条要求:“当事人约定检验期间,买受人应该在检验期间内将标物数量或质量不符合约定情形通知出卖人。买受人怠于通知,视为标物数量或者质量符合约定。当事人没有约定检验期间,买受人应该在发觉或者应该发觉标物数量或者质量不符合约定合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标物收到之日起两年内未通知出卖人,视为标物数量或者质量符合约定,但对标物有质量确保期,适用质量确保期,不适用该两年要求。出卖人知道或者应该知道提供标物不符合约定,买受人不受前两款要求通知时间限制。”1、立刻检验义务。检验即检验和验收。在收到标物后立刻进行检验,对买方来说既是一项权利,也是一项义务。检验是分清责任,进行索赔、理赔关键依据。相关买受人对标物进行检验时间有两种情况:①在约定检验期间内检验。即买卖双方在协议中明确约定了检验期间,应在约定时间内检验;②立刻检验。即买卖双方没有在协议中约定检验期间,买受人应立刻检验,那么何为“立刻”呢？应依据具体情况,以买受人有实际可能检验最短时间为标准。相关检验,《联合国国际货物销售协议条约》第38条作了具体要求:①买方必需在按情况实际可行最短时间内检验货物或由她人检验货物;②假如协议包含到货物运输,检验能够推迟到货物抵达目地后进行;③假如货物在运输途中改运或者买方需要再发运货物,没有合理机会进行检验,而卖方在签订协议时已经知道或应该知道这种改运或再发运可能性,则检验可推迟到货物抵达新目地后进行。在国际贸易实践中,通常以下列方法要求检验时间和地点:①在出口国工厂检验;②装船前或装船时在装运港检验;③目港卸货后检验;④装运港检验,作为卖方向银行议付依据之一。目港复检,作为买方异议和索赔依据;⑤装运港检验重量,目港检验品质,即离岸重量,到岸品质,多用于大宗商品交易。2、立刻提出异议义务所谓异议就是指买方认为卖方交付标物不符合协议约定（数量或质量）,并把这一情形通知卖方行为。买方提出异议后,由卖方负责处理,买方异议是卖方处理前提,所以买方提出异议必需立刻,不然会使双方买卖关系长久处于不确定状态。至于何谓“立刻”？,也就是提出异议期限有以下多个情况:①检验期间。即当事人约定了检验期间,买受人应在检验期间内通知出卖人。买受人怠于通知,视为数量和质量符合约定。②合理期间。即当事人没有约定检验期间,买受人应该在发觉或者应该发觉标物数量或质量不符合约定合理期间内通知出卖人。不然,视为标物符合约定。那么什么是“合理期间”呢？怎样判定呢？在实践中各个买卖协议之间相差甚大,应依据实际情况来判定,无法在法律上作出统一要求。如技术含量不高商品,所需时间可能少部分,而技术含量高商品,所需时间就多部分。这也是在实践中极易产生争议一个问题。所以当事人签订协议时最好将这一问题约定清楚,以免发生不该发生纠纷。③2年。2年是指提出异议（发出异议通知）最长久间。没有约定检验期间时,应在“合理期间”通知是指买受人“发觉”或“应该发觉”标物不符合约定后“合理期间”。但在实践中,有时买受人在长时间内“未发觉”也“不应该发觉”标物不符合约定,是否仍然有提出异议权利呢？对此若没有限制,会影响交易安全与稳定。所以,协议法要求了提出异议最长久限,即自标物收到之日起2年。2年内未通知出卖人,视为标物符合约定。（超出2年,即使是买受人“未发觉”也“不应发觉”,也不能再提出异议）④质量确保期。即上述2年最长久间是针对标物没有质量确保期情况而言。假如某一标物有质量确保期,那么只要买受人“发觉”或“应该发觉”标物不符合约定,并在质量确保期内发出通知,那么该通知（或异议）仍然有效。⑤没有期限。即上述所说四种期间都是指出卖人为善意,不知道也不应该知道标物不符合约定。假如出卖人知道或者应该知道提供标物不符合约定,但仍然将标物交付给买受人则是出于恶意,属于严重违约行为。在此情况下,买受人向出卖人提出异议就没有期限限制（但注意应受诉讼时效限制）。这一要求是老实信用标准在协议推行中具体表现。相关异议期限,原《工矿产品购销协议条例》和《农副产品购销协议条例》都曾作出过要求,协议法作了全方面修改,原来要求:A、工矿产品数量异议应在货到后10天内提出;B、产品外观、品种、型号、规格、花色等异议,应在货到后10天内提出;C、产品内在质量异议,应在协议约定时限内提出;D内在质量缺点须在安装运转后才能发觉产品,通常从运转之日起6个月内提出异议。供方对需方异议,应在10天内负责处理,不然,视为默认。农副产品异议期限通常为15天。（三）支付价款义务同交付标物是出卖人基础义务一样,支付价款就是买受人基础义务,因为出卖人出卖标物关键目就是为了换取对应价款。价款条款也属于买卖协议关键条款之一。买受人支付价款应严格根据数额、地点、时间进行。1、按数额支付。协议法第159条要求:“买受人应该根据约定数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确,适用本法第61条、第62条第2项要求。”①买受人支付价款数额首先根据协议约定;②假如没有约定数额或者约定不明确,应达成补充协议;③达不成补充协议,根据协议相关条款或交易习惯确定;④上述方法仍无法确定价款数额,根据签订协议时推行地市场价格推行,依法应该实施政府定价或政府指导价,根据要求推行。但实施国家定价要求,其实际作用有限,因为国家定价商品越来越少。在涉外买卖中,价格条款还必需标明计价货币种类。在包含货币转换时,还须说明所依据汇率。国际支付远比中国支付要复杂。2、按地点支付。协议法第160条要求:“买受人应该根据约定地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确,依据本法第61条要求仍不能确定,买受人应该在出卖人营业地支付,但约定支付价款以交付标物或者交付提取标物单证为条件,在交付标物或者交付提取标物单证所在地支付。”据此,价款支付地点确定有以下多个情况:①按约定地点支付。这是指在协议中对支付地点有明确要求情况。②按双方补充协议支付。即对地点没有约定或者约定不明确,由双方达成补充协议。若达成,则按补充协议约定地点支付。③按协议相关条款或者交易习惯支付。即双方不能达成补充协议,按相关条款或交易习惯。这里“相关条款”应是指能够确定支付地点部分约定。如支付方法即可暗示付款地点。在采取托收付款时,买方是在自己营业地付款给卖方委托托收银行;采取信用证支付时,买方在自己营业地申请银行开立信用证,卖方凭交易所向开证银行委托议付银行议付,买方付款地也是在自己营业地。中国贸易中通常不采取托收或信用证方法结算。假如协议约定卖方负责送货到买方营业地,则在无其她不一样约定情况下,可推定为买方应在自己营业地付款。④在出卖人营业地支付。即在上述方法仍不能确定支付地时,买受人应该在出卖人营业地支付。⑤在交付标物或者交付提取标物单证所在地支付。即在依据前三种方法仍不能确定交付地点时,假如协议中约定支付价款以交付标物或者交付提取标物单证为条件,就在交付标物或者交付提取标物单证所在地支付,而不在出卖人营业地支付。3、按时间支付。协议法第161条要求:“买受人应该根据约定时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第61条要求仍不能确定,买受人应该在收到标物或者提取标物单证同时支付。”据此,支付时间确定有以下多个情况:①按约定时间支付。这是在当事人对支付地点已经有明确约定情况下。②按补充协议支付。即在协议中对支付时间没有约定或者约定不明确时,应许可双方协议补充,如能达成补充协议,则按补充协议支付。③按相关条款和交易习惯。即在不能达成补充协议时,按相关条款或交易习惯支付。比如,协议约定采取付款交单托收或跟单信用证付款时,即暗示买方必需在取得单据同时付款。假如采取承兑交单托收或信用证,许可买方先取得单据后支付货款时,那么买方支付货款时间就为取得单据后一定时间。④在收到标物或者提取标物单证同时支付。在依据上述方法仍不能确定时,根据同时推行标准,买受人在收到标物或者收到提取标物单证同时,支付价款。四、标物全部权转移、毁损、灭失风险负担和孳息归属（一）标物全部权转移全部权何时转移是买卖协议关键问题之一,因为它常常关系到风险责任负担、保险利益归属及买卖双方能够采取何种救助方法等。标物全部权转移方法,基础上有两种:一是交付。动产通常以占有为权利公告方法,所以动产全部权通常以交付而转移。二是登记。不动产和法律有尤其要求动产（车辆、船舶、航空器）,以登记为权利公告方法,所以其全部权转移须办理全部权转移登记。但各国协议法相关标物全部权转移要求很不一致。《协议法》第133条要求:“标物全部权自标物交付时起转移,但法律另有要求或者当事人另有约定除外。”这一要求与民法通则第72条要求是一致。第134条要求:“当事人能够在买卖协议中约定买受人未推行支付价款或者其她义务,标物全部权属于出卖人。”可见,在中国财产全部权转移时间有以下多个情况:1、交付时转移。即通常情况下,全部权伴随交付而转移。交付又分为现实交付和拟制交付,拟制交付又分为简易交付、指示交付和占有改定。（前已经有述）（但理论界长久以来有些人主张特定物全部权应在协议成立时转移。这么出卖人若一物二卖,不仅是违约,还是对第一个买受人侵权。第一个买受人可要求第二个买受人返还。但江平认为这么做不利于保护善意买主利益。而且买受人在实际交付标物以前并不能实际占有标物,不仅不能利用标物,反而要负担与全部权相关义务和责任。也就是说,要求特定物全部权自协议成立时起转移也并非一定有利于买受人。以保护全部权方法保护买受人利益并不是一个好措施。既然法律未对特定物专门进行要求,应适用与种类物一样标准。）2、按法律要求转移。即法律对标物全部权转移时间或程序有其她要求,在推行法定手续（程序）后全部权才能转移,而不以交付为标志。这关键是针对不动产买卖和特殊动产买卖。不动产与车辆、船舶、航空器买卖,必需办理全部权变更登记。那么在办理完了变更登记手续以后,全部权才发生转移。3、按当事人约定转移。在全部权转移程序法律没有强制性要求情况下,当事人能够在协议中自由约定除交付以外其她全部权转移时间。如能够约定协议成立时,标物全部权即发生转移;也能够约定交付标物一定时间内发生转移;也能够约定买受人推行完协议义务后转移。4、买受人推行义务后转移。（协议法第134条要求）这实际上是第三种情况“当事人约定”深入明确化。即在标物交付后,买受人支付价款和推行其她义务以前,买受人已经对该物进行了占有、使用、收益,但并未取得全部权,对该物没有处分权。这在理论上叫“全部权保留条款”,它有利于出卖人实现权利,也能够约束买受人,促进买受人主动推行义务。能够在协议中约定,也能够在协议之外单独约定。这里说买受人“义务”有两方面,一是支付价款义务。买受人未推行这一义务包含两种情况:一是全部未支付;二是部分未支付。对此,协议中应要求清楚,不能要求含含糊糊,比如,能够要求一定百分比,未达成什么百分比时,出卖人仍然保留全部权。也能够直接要求一个具体数额,只有要求清楚才有利于处理纠纷,达成约定保留全部权条款目。这一条款通常适适用于分期付款协议中。二是其她义务。比如交付包装费义务、交付运输费用义务、交付保管费用义务、押运费用义务等等。当事人也能够约定买受人不推行这一义务,出卖人保留全部权。（江平书113页认为:只有在买受人违约情况下,标物全部权才属于出卖人,如双方约定并不是买受人违约行为,则约定无效,不影响全部权转移。如在分期付款买卖中,约定在支付了全部价款时,买受人才取得全部权,这个约定就无效,因为买受人并未违约〈但我认为这种说法不对〉）保留全部权条款,在买方失去清偿能力而破产时对卖方意义尤其关键。假如卖方保留了全部权,那么该项财产就不应计入买方破产财产,卖方能够行使取回权。反之,假如全部权已经转移到买方,那么该财产就应计入破产财产,卖方只能与其她债权人一起按百分比受偿。这么一来卖方利益就变得毫无保障。（但假如买受人未破产,其支付了大部分价款,剩下价款不再支付,出卖人可否依全部权将标物取回？或者叫解除协议？）保留全部权条款又分为“简单保留全部权条款”和“扩张保留全部权条款”。另外,协议法第137条要求:“出卖含有知识产权计算机软件等标物,除法律另有要求或者当事人另有约定以外,该标物知识产权不属于买受人。”（二）标物毁损、灭失风险负担所谓“风险”,是指标物因不可归责于任何一方当事人事由而遭受多种意外损失,如偷窃、火灾、沉船、渗漏、碰撞、受潮、受热、发霉、变质等。风险不是指因为当事人有意或者过失造成损失,而是由意外事件或者自然灾难造成。标物风险负担就是指风险从何时由出卖人转移至买受人。各国立法相关风险转移时间要求关键有三种情况:第一、以协议成立时间为风险转移时间,如瑞士。第二、以全部权转移时间为风险转移时间。其依据是“物主负担风险”标准。如英国《英国买卖法》和法国《法国民法典》,法国民法典第1138条要求:“自物件应交付之日起,即使还未现实移交,债权人即成为全部些人,并负担物件受损风险,但如交付人拖延交付,物件受损风险由交付人负担。”第三、以交付时间为风险转移时间。这是大多数国家作法,也是一个立法趋势。如《美国统一商法典》、《德国民法典》、《奥地利民法典》等。《德国民法典》第446条要求:“自交付买卖标物之时起,意外灭失或意外毁损风险责任转移于买受人。土地或登记船舶或建造中船舶买受人在交付前已在土地登记簿册、船舶登记簿册或造船厂登记簿册登记为全部些人者,前款要求效力,自登记时起生效。”《国际货物买卖协议条约》（维也纳）也要求了:“许可约定,倘无约定,则以交付为准”标准。比较起来,以“交付转移风险”主张较为可取。因为标物归谁占有,谁才有最大方便去维护财产安全,预防风险发生,而不占有财产全部权人维护财产安全是有困难。所以以交付作为风险转移界限,有利于督促占有些人主动地保护财产。实际上,假如仔细研究可发觉,各国立法往往是多个方法相互结合,而不是单纯用一个方法。当然具体结合方法也不一样。从法国和德国要求可见通常。中国协议法从第142条到第149条也是这么要求,风险转移是以交付为主,以协议成立和制裁违约为辅,同时表现契约自由标准。具体说有以下多个情况:1、风险自交付时起转移。协议法第142条要求:“标物毁损灭失风险,在标物交付之前由出卖人负担,交付以后由买受人负担,但法律另有要求或者当事人另有约定除外。”第145条要求:“当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依据本法第141条第2款第1项要求标物需要运输,出卖人将标物交付给第一承运人后,标物毁损、灭失风险由买受人负担。”通常情况下,中国以交付作为划分风险时间界限,这和大多数国家作法是相同。但联络到协议法第133条“标物全部权自交付时起转移”要求,也能够说是把风险负担与全部权归属联络在一起。在对外贸易中,较为复杂,通常是以贸易术语来划分风险责任范围。如常见FOB、CFR、CIF三种贸易术语,其风险均以在装船港越过船舷为划分界限。但在前两种术语下卖方在装船后应立刻通知买方投保,因怠于通知使买方未立刻投保而使货物遭受损失,卖方应该负责。在当事人对交付地点没有约定或约定不明,依据第141条第2款第1项要求,标物需要运输,出卖人把标物交给第一承运人即完成了交付义务,这时风险即应随交付而转移。这实际上是对风险随交付而转移（第142条）深入强调,而不是例外要求。（因出卖人原因拖延交付时,交付前当然也由出卖人负担风险）风险随交付转移,但有两个例外:一是根据法律要求,即协议法第143条、144条、146条、148条要求。143、144、146条要求是风险在其她时间转移,而148条要求是交付了也不转移风险。其又分为两种情况:其一是在卖方亲自送货时,买方不接收,或者买方到卖方提货或其她地点提货时不接收,这都是未交付,而且是因为卖方原因未交付,所以风险由卖方负担;其二是在卖方代办托运情况下,货到买方时,买方不接收,这时卖方虽已交付,但风险仍由卖方负担。当然这里有一个条件,就是买受人选择了拒绝接收或解除协议。假如当事人选择了接收标物,那么风险就应由买方负担。二是当事人另有约定。在协议法第142条能够约定、144条也能够约定,（但在143条、145条、146条、148条下没有说当事人能够约定。是否能够了解为不可另行约定？）2、风险自买方违反约定之日转移协议法第143条要求:“因买受人原因致使标物不能根据约定时限交付,买受人应该自违反约定之日起负担标物毁损、灭失风险。”第146条要求:“出卖人根据约定或者依据本法第141条第2款第2项要求将标物置于交付地点,买受人违反约定没有收取,标物毁损、灭失风险自违反约定之日起由买受人负担。”这种风险转移方法是指标物实际上并没有交付,但当事人已经约定了交付日期,因为买受人原因,未能在约定日期完成交付。为了表现对守约方保护和对违约方制裁,这时标物虽未交付,但风险仍然转移,自买受人违反约定之日,风险由买受人负担。而且,买受人负担风险并不以其主观上有过失为前提条件,只要是因买受人原因造成标物不能按约定日期交付,不管其有没有过失,都应负担风险。假如是因为出卖人原所以未交付,风险则应由出卖人负担。这种风险转移方法包含:卖方送货而买方不接收;买方未到卖方取货;买方未到约定地点或推定地点取货（141第第2款第2项）等。第146条是对143条深入强调和明确,而不是例外要求。（“违反约定之日”怎么了解？能否了解为“约定交付之日”？不能。应了解为“约定交付之日”后一日。因为在“约定交付之日”收货就不存在违反约定问题,只有在“约定交付之日”未取货,后一日才能叫“违反约定之日”。）3、风险自协议成立时转移。协议法第144条要求:“出卖人出卖交由承运人运输在途标物,除当事人另有约定以外,毁损、灭失风险自协议成立时起由买受人负担。”即以“在途货”或者叫“路货”为标物买卖协议中,通常情况下,其风险在协议成立时起转移至买受人。这里注意是“时”而不是“日”,所以当事人应该在协议上写明成立具体时间。（还要注意“协议成立时”而不是“生效”时。当然在大部分情况下,“协议成立”意味着“协议生效”。但也有时候协议生效还需要其她手续,如同意、登记等,在这种情况下,只要协议已经成立,即使是还未推行同意、登记手续,风险仍然转移。但假如协议为无效协议时,协议成立风险也不应转移。）（假如协议按法律要求为无效或者可被撤销,而标物又已经交付,其风险怎样负担呢？是否仍由买受人负担呢？）4、风险在交付后转移。这种风险转移方法需要由当事人约定,即第142条和第144条下,许可当事人另行约定。这时当事人能够另行约定风险转移时间。假如当事人没有另行约定,就不存在这种风险转移方法,假如有这种约定,则风险在交付后再转移。另外,协议法第147条要求:“出卖人根据约定未交付相关标物单证和资料,不影响标物毁损、灭失风险转移。”（假如是“未根据约定交付”呢？）也就是说根据第142、143、144、145、146条或者标物已经交付,或者协议已经成立,或者买受人已经违约,只是相关单证和资料按约定还未交付,这时候风险仍然转移至买方。如按第141条第2款第1项,卖方将标物交付给第一承运人即完成交付义务,风险自此就由买方负担。在国际贸易中,这种情况更为普遍。如在FOB、CFR、CIF条件下,卖方在装运港把货物交给承运人,货物一旦越过船舷,风险就由买方负担;装货完成,承运人给卖方签发提单,卖方或者把提单邮寄给买方,或者把提单等单证、资料交银行,向买方托收货款或者凭单证向银行议付货款,再由银行将单证转交买方。这么,买方在取得单证之前数日就已经负担了标物风险。协议法第149条要求:“标物毁损、灭失风险由买受人负担,不影响因出卖人推行债务不符合约定,买受人要求其负担约定责任权利。”这就是说,上述“风险转移”中风险是指因为不可抗力或意外事件等造成损失,不包含因为卖方违约给对方造成损失。不管风险转移是否,卖方都应该对自己违约行为负担违约责任。比如,一份买卖粮食协议卖方本应对装粮麻袋进行熏蒸杀虫,但却没有熏蒸,致使粮食在运输途中遭虫蚀。这时即使风险已经转移至买方,但因为“虫蚀”损失不是因为“风险”造成,而是因为卖方违约造成,所以卖方必需对此负责,买方能够要求卖方赔偿损失、减价等。（在租赁协议中,租赁物风险由出租人即全部权人负担。〈第231条〉）（在融资租赁协议中,没有相关要求）（货运协议中,风险由托运人负担,但承运人负举证责任。〈第311条〉）（在保管协议中,保管人负担保管不善责任,且保管是无偿、无重大过失,不负担责任。）（在仓储协议中,保管人只负担保管不善责任）（三）标物孳息归属所谓孳息就是指基于对原物全部或占有使用而产生收益,分为法定孳息和自然孳息。法定孳息是指……。自然孳息是指……。协议法第163条要求:“标物在交付之前产生孳息,归出卖人全部,交付以后产生孳息,归买受人全部。”在标物孳息归属问题上,与风险转移基础上是一致,都是以交付作为界限,不是以全部权作为界限,全部权不是判定孳息归属依据。但与风险负担也有些不一样,那就是风险负担有例外情况,而孳息归属没有例外情况。但在判定标物孳息归属时,还应注意一点,那就是假如协议中明确要求孳息也是协议标,第163条要求就不适用。如双方买卖一头将要产崽母牛,原来估计交付以后才会生产,但实际上交付前母牛就产下了小牛,此小牛就不能归卖方全部。因为买方在签订协议时已包含了对小牛预期,价格中了考虑了小牛原因,所以卖方应将母牛连同小牛一起交付买方。五、买卖协议解除这里讲买卖协议解除,并不是独立于总则之外,再单独讲买卖协议解除。总则中所讲协议解除,包含解除形式、能够解除情形、解除权行使期限、解除协议程序、解除协议法律后果等要求一样适适用于买卖协议。这里讲买卖协议解除（自164条至166条）是讲买卖协议在推行中因出卖人所交付标物不符合约定,而买受人解除协议时,这一解除行为效力。有以下多个情况:解除主物及于从物解除从物不及于主物协议法第164条要求:“因标物主物不符合约定而解除协议,解除协议效力及于从物。因标物从物不符合约定被解除,解除效力不及于主物。”把物分为主物和从物是传统民法上相关物一个关键分类方法,这是依据相互关联物发挥其功用时所起作用主次来划分。凡两种以上物为达成一定功效而结合在一起时,起关键作用为主物,起次要作用和辅助作用为从物。比如电视机与天线,电视机为主物,天线为从物。没有天线电视机并非完全不能使用,只是收视效果差些而已。有时候两个独立物,也是结合在一起来发挥其功用,但它们结合和相互依靠是如此紧密,以至于离开这一物,那一物也就完全无用。这么两物不是主物和从物关系,而应将其视为一个“物”。比如锁和钥匙,二者密不可分,大家观念上从未考虑过二者之间谁为主谁为从,大家谈到买“锁”,无需说明应该包含钥匙。假如一物是另一物组成部分或者组成成份,它们也不是主从关系,比如不能说一棵树是一片树林从物,也不能说一块砖是大楼从物。另外,区分主物与从物,还应充足考虑交易习惯及当事人约定。比如在一些农村地域,农民买卖牲畜历来不包含笼头、缰绳,买方需自备。这就不能认为笼头、缰绳是牲畜从物,就如饭店卖饭而不卖碗一样。但主物对从物问题往往一包含实际问题就会产生分歧。如有学者认为锁和钥匙是主物、从物关系,有认为树木和土地也是从物与主物关系。还应注意从物不是隶属物。隶属物权利随它所隶属财产转移,这是它与从物共性。但在交易中,从物通常是协议标,隶属物则不一定是协议标。比如,在房屋买卖中,协议应包含房屋水、气管道、电线等设施,这些是从物,而原房主放在阳台上几盆花,则可认为是隶属物,不能认为是从物。主物与从物都是协议标,只是因为其在实现一定功用结合中所起作用不一样,所以其与协议不符后果也不一样。主物不符合约定,从物就变得无用,整个协议目就不能达成,所以许可买方解除协议,且其效力及于从物。假如从物不符合约定,协议关键目虽会受到影响,但基础上能够实现,故买方有权就从物解除协议,但其效力不及于主物。解除一物不及于她物解除一物及于数物协议法第165条要求:“标物为数物,其中一物不符合约定,买受人能够就该物解除,但该物与她物分离使标物价值显受损害,当事人能够就数物解除协议。”在买卖协议标物为数物时,数物之间关系不一样于主物与从物关系,数物之间没有主从之分,它们对于实现协议目含有相同关键性,难以说清熟轻熟重。数物能够是相同,也能够是不一样。当一物不符合约定使买受人有权解除协议时,标准上只能对该物行使解除权;但假如数物之间有紧密关联性,这一物如与她物分离,会使标物价值显受损害,能够就数物解除协议。这常在成套标物买卖中出现,与买受人购置目也有很大关系。如……。但这里需注意,“能够就该物解除”是“买受人”,而“能够就数物解除协议”是“当事人”。也就是说,假如不符合约定物与她物分离使标物显受损害时,不仅买受人能够解除协议,而且出卖人也能够解除协议。（自己了解）解除一批不及其她协议法第166条第1款要求:“出卖人分批交付标物,出卖人对其中一批标物不交付或者交付不符合约定,致使该批标物不能实现协议目,买受人能够就该批标物解除。”在贸易实践中,出卖人分批交付标物情形是很常见。这时假如出卖人对其中一批标物不交付或者交付不符合约定,使得该批标物不能实现协议目,这种情况下,买受人就该批标物能够解除协议,但解除效力不及于其她各批标物。其她各批标物仍应推行。这种解除通常适适用于各分批交付标物之间没有相互依存、相互搭配关系。解除一批及于以后各批协议法第166条第2款要求:“出卖人不交付其中一批标物或者交付不符合约定,致使以后其她各批标物交付不能实现协议目,买受人能够就该批及以后其她各批标物解除。”在分批交付标物买卖关系中。出卖人不交付其中一批标物或者交付不符合约定,而该批标物与以后要交付标物相互依存、相互搭配,但与已经交付标物没相关联。这时买受人能够就该批标物及以后其她各批标物解除协议,但不能就已经交付标物解除协议。（七）解除一批及于各批协议法第166条第3款要求:“买受人假如就其中一批标物解除,该批标物与其她各批标物相互依存,能够就已经交付和未交付各批标物解除。”在分批交付标物买卖关系中,出卖人就其中一批标物不交付或者交付不符合约定。而该批标物与其她全部各批标物,包含还未交付和已经交付标物之间都存在着相互依存、相互搭配关系。这时买受人能够就该批标物以及已经交付和未交付其她全部标物解除协议。六、特殊买卖协议特殊买卖协议也叫特种买卖协议,是指也属于买卖协议,也要遵守相关买卖协议通常要求,但其本身又有特殊性,法律又对其作出了一些特殊要求协议。关键有:分期付款买卖;凭样品买卖;试用买卖;招标投标买卖;拍卖。其中最具特殊性是招标投标买卖和拍卖。分期付款买卖1、分期付款买卖概念、特点分期付款买卖是指在协议签订后,出卖人即把标物转移给买受人占有、使用,买受人根据协议约定分期向出卖人支付价款协议。分期付款买卖关键特点就在于买受人不是一次性付清全部价款,而是根据约定分期支付价款。至于其她方面,则与一般买卖协议相同,比如全部权转移规则,通常而言,是自标物交付时起转移至买受人。2、对分期付款买卖特殊要求①要求了出卖人提前收取价款权和协议解除权因为分期付款买卖增加了出卖人取得价款风险。所以,出卖人往往会采取一定保护方法,如保留全部权、解除协议或者要求支付价款。而且法律也直接要求了:“分期付款买卖买受人未支付到期价款金额达成全部价款1/5,出卖人能够要求买受人支付全部价款或者解除协议”（第167条第1款）也就是说,即使是当事人并未在协议中作出如此约定,只要买受人未支付到期价款金额（也就是违约金额）达成全部价款1/5时,出卖人就能够要求买受人支付已到期和未到期全部价款或者解除协议。到底采取何种方法,完全由出卖人选择。另外,还要注意一个问题,就是作为出卖人解除协议或者要求支付全部价款条件1/5是不能突破。这是对出卖人一个限制。因为分期付款买卖标物多为价值较高财产如住房、汽车等,所以,不管是要求买受人支付全部价款,还是解除协议对双方当事人利益影响都很大。鉴于此,对出卖人作了较严格限制,只有买受人未支付到期价款达成全部价款1/5时,出卖人才能够请求支付全部价款或者解除协议,未达成1/5时,只能催促买受人按约定支付价款。②当买受人违约金额达成1/5时,是要求支付全部价款还是解除协议,完全由出卖人选择。假如出卖人选择了解除协议,就产生了恢复原状问题。买受人应将标物返还给出卖人,出卖人应该将已收价款返还给买受人,但出卖人有权要求买受人支付该标物使用费。凭样品买卖协议1、凭样品买卖概念、特点凭样品买卖也有些人称样品买卖,就是以样品来表示标物质量并以样品作为交货依据买卖。凭样品买卖基础特点,就是以样品形式来表示标物质量,出卖人交付标物应该以样品作为质量标准。2、对凭样品买卖特殊要求协议法第168条要求