合租房屋公用设施使用协议

合租房屋公用设施使用协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鉴于甲方将其所有并使用的位于__________的房屋（以下简称“房屋”）的部分公用设施（以下简称“设施”）出租给乙方使用，乙方同意按本协议约定使用上述设施，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本协议旨在明确甲乙双方在房屋公用设施使用过程中的权利、义务和责任，确保双方在使用设施过程中相互尊重、共同维护设施的正常使用，促进和谐共处。

二、设施使用范围

乙方在本协议有效期内，有权使用房屋内的__________设施。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋及其公用设施符合国家有关安全、卫生标准，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

2.甲方应向乙方提供设施使用的必要指导，包括设施的使用方法、注意事项等。

3.甲方应维护房屋及其公用设施的完好，对乙方在使用过程中造成的合理损耗，甲方应予以修复或赔偿。

4.甲方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.甲方应按时收取乙方应支付的设施使用费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

2.乙方应爱护房屋及其公用设施，合理使用，不得损坏或擅自改变设施的结构和功能。

3.乙方应按照甲方要求，合理使用设施，不得擅自转租、转借他人使用。

4.乙方应按时支付设施使用费用，如有逾期，应向甲方支付滞纳金。

5.乙方在使用设施过程中，如发现设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时采取措施予以修复。

6.乙方应保持房屋及其公用设施的整洁，不得在设施上乱贴乱画，不得在设施周围堆放杂物。

7.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得违反公共秩序。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议约定，维护房屋及其公用设施的正常使用。

2.甲方有权对乙方违反本协议的行为进行处理，包括但不限于要求乙方承担赔偿责任、解除本协议等。

3.乙方有权要求甲方提供设施使用指导，并对甲方未履行维修义务的行为提出异议。

双方义务：

1.双方应本着诚实信用原则，履行本协议约定的各项义务。

2.双方应相互尊重，不得侵犯对方合法权益。

3.双方应共同维护房屋及其公用设施的正常使用，确保居住环境的和谐稳定。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，乙方使用甲方房屋公用设施的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币__________元作为设施使用预付款，该预付款在合同到期后，如无违约行为，甲方应无息退还乙方。

2.乙方每月应向甲方支付人民币__________元作为设施使用费，支付时间为每月的__________日前，支付方式为现金或银行转账。

3.如乙方在使用设施过程中产生额外费用，包括但不限于维修费、清洁费等，甲方将另行向乙方开具费用清单，乙方应在收到费用清单后__________日内支付相应费用。

4.甲方有权根据设施的使用情况和市场价格的变动，调整设施使用费，但调整幅度不得高于__________%，并提前__________日通知乙方。

5.乙方未按时支付费用的，每逾期一日，应向甲方支付未支付金额的__________%作为滞纳金。

三、财务结算

1.双方应设立专门的财务账户，用于本合同项下的资金往来。

2.甲方应在每月的支付日向乙方提供详细的费用清单，包括已支付金额、未支付金额等。

3.乙方应在收到费用清单后__________日内确认，如有异议，应在__________日内提出，逾期视为无异议。

4.双方应定期对财务账目进行核对，确保账目清晰、准确。

四、税务处理

1.双方应依法纳税，甲方在收取乙方设施使用费时，应依法开具发票。

2.如因乙方使用设施产生增值税、个人所得税等税费，乙方应自行承担，并依法向税务机关申报和缴纳。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付费用，除支付滞纳金外，还应承担甲方因催收费用而产生的合理费用。

2.如甲方未按时提供设施或提供不符合约定的设施，应向乙方支付相应的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时提供设施或提供不符合约定的设施，应向乙方支付违约金，违约金为设施使用费总额的__________%。

b.甲方利用房屋从事违法活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付设施使用费，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的__________%。

b.乙方损坏或擅自改变设施，应赔偿甲方因此遭受的实际损失。

c.乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取可能损害对方利益的行为。

4.争议解决适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院或仲裁机构的管辖。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

1.双方已就本协议内容达成一致；

2.双方已签署本协议；

3.双方已履行本协议约定的其他生效条件。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。协议到期后，如双方无异议，本协议自动续期__________年。

三、变更和终止条款

1.协议变更：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

b.协议的变更不影响已履行部分的效力。

2.协议终止：

a.本协议在有效期内，因以下原因之一终止：

i.双方协商一致解除本协议；

ii.一方违约，另一方依法解除本协议；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行；

iv.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

b.协议终止后，双方应立即停止使用设施，并按照本协议约定处理剩余费用和设施归还事宜。

四、通知

1.除非另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.邮寄至对方提供的地址；

b.传真或电子邮件发送至对方提供的联系方式。

2.通知自送达对方之日起或自发出通知之日起__________个工作日后视为送达。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋公用设施清单

1.厨房设施：包括冰箱、洗衣机、热水器等。

2.卫生间设施：包括洗手池、马桶、淋浴间等。

3.客厅设施：包括沙发、茶几、电视等。

4.其他设施：包括空调、窗帘、灯具等。

二、设施使用说明

详细说明各类设施的使用方法、操作步骤、注意事项等。

三、房屋租赁合同复印件

甲乙双方签订的房屋租赁合同，作为本协议的附件。

四、房屋产权证明复印件

甲方提供的房屋产权证明文件，证明甲方对房屋的合法所有权。

五、设施维护保养记录

甲方在设施使用期间对设施进行维护保养的记录，包括维护时间、维护内容、维护人员等。

六、费用支付凭证

甲乙双方在履行协议过程中产生的费用支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。

七、争议解决相关文件

如双方发生争议，涉及的相关文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决书等。

八、其他附件

双