房屋产权变更协议

房屋产权变更协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________

地址：________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________

地址：________________

鉴于甲方原持有位于________________房屋产权，现因________________原因，甲方同意将其房屋产权转让给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证所转让的房屋产权清晰、无权属争议，并保证其有权进行本协议项下的转让行为。

2.甲方应于本协议签订之日起________________日内，将房屋产权证书及相关权属证明文件交付乙方。

3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、信息及配合乙方申请办理过户手续。

4.甲方应保证房屋产权转让过程中不存在任何法律、行政法规禁止或限制的情形。

5.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后，将房屋交付乙方占有、使用。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应于本协议签订之日起________________日内，向甲方支付房屋产权转让价款人民币________________元。

2.乙方应按照国家法律法规及房屋买卖合同约定，依法纳税。

3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、信息及协助甲方申请办理过户手续。

4.乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后，按照约定支付剩余转让价款。

5.乙方应保证在房屋产权转让过程中，遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋产权转让价款。

2.甲方有权要求乙方在房屋产权过户手续办理完毕后，交付房屋占有、使用。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定，办理房屋产权过户手续。

4.乙方有权要求甲方保证房屋产权转让过程中不存在法律、行政法规禁止或限制的情形。

四、双方义务：

1.甲方有义务保证房屋产权转让的真实性、合法性，并承担因房屋产权转让产生的相关税费。

2.甲方有义务在房屋产权过户手续办理完毕后，将房屋交付乙方占有、使用。

3.乙方有义务按照本协议约定支付房屋产权转让价款。

4.乙方有义务在房屋产权过户手续办理完毕后，依法纳税。

5.双方均有义务在履行本协议过程中，遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下房屋产权转让总价款为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起________________日内，向甲方支付首付款人民币________________元（大写：________________元整）。

b.过户款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余过户款人民币________________元（大写：________________元整）。

c.付款方式：乙方应按照甲方指定的银行账户进行转账支付，并在支付后及时通知甲方已付款。

3.付款条件：

a.甲方应在收到首付款后，向乙方提供房屋产权证书及相关权属证明文件。

b.甲方应在收到过户款后，协助乙方办理房屋产权过户手续。

c.乙方在支付款项时，应确保所支付的款项真实、合法，并有权要求甲方提供相应的收款凭证。

4.额外费用：

a.房屋产权过户过程中产生的税费，由乙方承担。

b.如因甲方的原因导致房屋产权过户手续无法按期办理，甲方应承担由此产生的额外费用。

c.双方在履行本协议过程中，如因不可抗力因素导致产生额外费用，由双方协商解决。

5.逾期付款：

a.如乙方未按本协议约定的时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的________________%每日计算。

b.甲方有权根据逾期付款的情况，暂停履行本协议约定的义务，直至乙方支付全部款项。

6.付款确认：

a.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方出具收款确认书。

b.双方应在本协议约定的付款时间内，确保款项的准确无误。如因付款错误导致的损失，由责任方承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按本协议约定的时间交付房屋产权证书及相关权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。

b.如甲方未按本协议约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。

c.如甲方在房屋产权转让过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按本协议约定的时间支付房屋产权转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。

b.如乙方在房屋产权过户过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：双方在协商过程中应保持诚信，积极寻求解决方案。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，法院应依法审理并作出判决。

3.争议解决法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本协议项下发生的争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

三、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.如不可抗力事件持续超过________________日，双方均有权解除本协议，并免除在此期间产生的违约责任。

四、其他

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。

2.本协议生效前，双方应确保已履行所有必要的审批、登记等手续，并取得相关权利主体的同意。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

2.房屋产权过户手续办理完毕后，本协议自动终止。

三、变更

1.本协议的任何变更需经甲乙双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.任何变更均应以书面形式进行，口头变更无效。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.房屋产权过户手续办理完毕；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方根据本协议约定的违约责任条款解除本协议。

2.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务，并处理相关事宜。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于地址变更、联系方式变更等。

2.通知应以挂号信或特快专递方式发送，自发出之日起________________日内视为送达。

六、不可分割性

本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何一方均无权仅就协议的部分内容提出异议或主张。

七、适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、争议解决

本协议项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的任何条款如与法律法规相冲突，应以法律法规为准，其他条款仍然有效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件，证明甲方对转让房屋的产权归属。

2.房屋权属证明文件复印件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

3.房屋买卖合同复印件，作为双方房屋产权转让的书面协议。

4.房屋评估报告复印件，用于确定房屋转让的参考价格。

5.房屋现状描述及图片，详细记录房屋的现有状况，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。

6.房屋交易税费缴纳凭证复印件，证明甲方已缴纳房屋交易过程中产生的税费。

7.甲方身份证明文件复印件，包括但不限于身份