南京市不动产房产赠与合同

南京市不动产房产赠与合同

甲方（赠与人）：_________________________

身份证号码：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（受赠人）：_________________________

身份证号码：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于南京市_________________________的不动产房产一处，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其它相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，就房产赠与事宜达成如下合同条款：

第一条房产信息

本合同所指的房产位于南京市_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋所有权证编号为_________________________，土地使用权证编号为_________________________。该房产的详细情况如下：

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋用途：_________________________

4.房屋层数：_________________________

5.房屋朝向：_________________________

6.房屋装修情况：_________________________

7.房屋附属设施：_________________________

8.房屋权属状况：甲方对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利限制。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方上述房产，乙方接受赠与，双方确认赠与行为为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何对价。

第三条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对赠与房产拥有合法的所有权，且该房产无任何权属争议。

2.甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将房产权属证书及其它相关文件交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.甲方应保证赠与房产在交付乙方前无任何债务负担，包括但不限于房产税、物业费、水电费等。

4.甲方应保证赠与房产在交付乙方前无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、相邻权纠纷等。

5.甲方应在房产过户后，不再对房产享有任何权利，包括但不限于占有、使用、收益、处分的权利。

第四条乙方的权利与义务

1.乙方应在甲方交付房产权属证书及其它相关文件后，及时办理房产过户手续。

2.乙方应在房产过户后，对房产承担相应的法律责任，包括但不限于按时缴纳房产税、物业费、水电费等。

3.乙方应在房产过户后，对房产进行合理使用和维护，不得擅自改变房产结构和用途。

4.乙方应在房产过户后，对房产承担相应的安全责任，确保房产的安全使用。

第五条过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，协助乙方办理房产过户手续。

2.办理房产过户手续所需的费用由乙方承担。

3.房产过户手续完成后，甲方应将房产交付乙方，乙方应出具收据。

第六条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付房产权属证书及其它相关文件，或未协助乙方办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产评估价值的_________________________%。

2.如乙方未按本合同约定办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为房产评估价值的_________________________%。

3.如因甲方原因导致房产过户手续无法完成，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

4.如因乙方原因导致房产过户手续无法完成，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

3.如因国家政策调整导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

日期：_________________________