房子转让给子女买卖合同

房子转让给子女买卖合同

甲方（卖方）：[甲方全名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方全名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方是位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1该房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，产权证编号为[产权证编号]。

1.2该房产的用途为[用途]，土地使用权年限为[年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

1.3该房产目前无抵押、无查封、无其他权利负担。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房产的转让价格为人民币[金额]元整（￥[金额]）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[具体日期]日内支付定金人民币[定金金额]元整（￥[定金金额]）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房产过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（￥[剩余房款金额]）至甲方指定账户。

第三条房产交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起[具体日期]日内将该房产交付给乙方，并保证该房产结构安全、设施设备完好。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房产的产权证书、土地使用权证书及其他相关文件。

第四条过户手续

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起[具体日期]日内共同前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。

4.2过户所需税费由[承担方]承担。如遇国家政策调整，税费变化部分由[承担方]承担。

4.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等过户手续。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定交付房产或乙方未按约定支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产转让价格的[百分比]%。

5.2如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币[金额]元整（￥[金额]）。

5.3如因乙方原因导致房产无法过户，乙方已支付的定金不予退还。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日

根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定，本合同双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。甲方应保证所转让房产的权属清晰，无争议；乙方应按照约定支付房款。双方应共同遵守国家关于房产交易的法律法规，依法办理相关手续。

本合同的签订，标志着双方房产交易关系的正式确立，双方应严格按照合同条款执行，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按照相关法律规定处理。

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