营业房屋转让协议书

营业房屋转让协议书

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的营业房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有者，乙方有意购买该营业房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就标的房屋的转让事宜达成如下协议：

第一条标的房屋的描述

1.1标的房屋位于_____________________

1.2标的房屋的建筑面积为_____________________

1.3标的房屋的产权证号为_____________________

1.4标的房屋的用途为_____________________

1.5标的房屋的现状为_____________________

1.6甲方保证标的房屋无任何抵押、查封等权利限制，且甲方对标的房屋拥有完全的处分权。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意标的房屋的转让价格为人民币_____________________

2.2乙方应于本协议签订之日起____天内支付定金人民币_____________________

2.3乙方应于标的房屋过户登记手续办理完毕之日起____天内支付剩余转让款人民币_____________________

2.4甲方应在收到全部转让款后____天内将标的房屋交付给乙方。

第三条过户及税费

3.1甲方应协助乙方办理标的房屋的过户登记手续。

3.2过户过程中产生的税费，按照国家规定各自承担。

3.3根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，乙方作为受让方应缴纳契税，税率为房屋转让价格的____%。

3.4甲方应缴纳的个人所得税，按照《中华人民共和国个人所得税法》规定计算。

第四条甲方的保证与承诺

4.1甲方保证标的房屋的产权清晰，无任何纠纷。

4.2甲方保证在过户前标的房屋的结构安全，符合国家建筑安全标准。

4.3甲方承诺在过户前标的房屋无任何未清偿的债务。

4.4甲方承诺在过户前标的房屋无任何未解决的法律诉讼。

第五条乙方的保证与承诺

5.1乙方保证按照本协议约定支付转让款。

5.2乙方保证在过户后合法使用标的房屋，不违反国家法律法规。

5.3乙方承诺在过户后妥善维护标的房屋，不擅自改变房屋结构。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本协议约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

6.2如乙方未能按照本协议约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让款的____%。

6.3双方应遵守本协议约定，任何一方违反本协议约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

7.3一方因不可抗力不能履行或部分履行本协议，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如因国家政策调整或法律法规变化导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。

第十条其他

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：________