2025年度解除北京四合院房屋买卖合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度解除北京四合院房屋买卖合同协议甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因说明根据双方协商一致，因______（具体原因）原因，双方同意解除2025年度签订的北京四合院房屋买卖合同。2.解除依据解除合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。二、合同解除后的处理1.房屋交付自合同解除之日起，甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照原合同约定支付房屋款。2.房屋款退还甲方应将已收到的房屋款全部退还给乙方，乙方应提供相应的付款凭证。3.履约保证金如合同中约定有履约保证金，甲方应在合同解除后______个工作日内退还乙方履约保证金。三、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按约定履行合同解除后的房屋交付义务，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任如乙方未按约定履行合同解除后的付款义务，应向甲方支付______元违约金。四、其他约定1.争议解决双方因合同解除产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定履行房屋交付义务。有权要求乙方退还已支付的房屋款。义务：在合同解除后，甲方应配合乙方进行房屋交接。在接到乙方退还房屋款的要求后，甲方应在______个工作日内退还房屋款。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定退还房屋款。义务：在合同解除后，乙方应将房屋交还甲方。在接到甲方退还房屋款的要求后，乙方应在______个工作日内将房屋款退还给甲方。六、争议解决1.争议解决方式双方因合同解除产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地。七、合同解除后的其他事项1.合同解除后的财产返还双方应按照合同约定和实际情况，将各自应得的财产返还给对方。2.合同解除后的费用承担双方应各自承担合同解除过程中产生的合理费用。八、合同解除后的效力1.合同解除后的合同效力自合同解除之日起，原合同的权利义务终止。2.合同解除后的后续处理双方应按照本协议的约定，处理合同解除后的后续事宜。九、合同的变更与解除1.变更本合同解除协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本解除协议的组成部分，具有与本解除协议同等的法律效力。2.解除除本解除协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本解除协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同解除协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同解除协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同解除协议的履行问题，如变更合同解除协议内容或解除合同解除协议等。十一、争议解决1.协商本合同解除协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同解除协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、买卖条款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同解除协议签订之日起至合同解除协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同解除协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同解除协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年