业主出租商铺合同范例

业主出租商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方，乙方愿意承租甲方商铺，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺装修情况：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方应于每月____日支付甲方租金人民币____元整（大写：____________________）。

三、租金支付方式

3.1乙方应按约定的租金支付方式，于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

3.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、商铺使用与管理

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，不得擅自改动商铺结构。

4.3乙方在租赁期间，应承担商铺的水、电、煤气等费用。

五、商铺转租与转借

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借他人使用。

5.2乙方如需转租或转借商铺，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

六、商铺的维修与保养

6.1乙方在租赁期间，应负责商铺的日常维修与保养，确保商铺的正常使用。

6.2甲方对商铺的维修与保养有监督权，乙方应积极配合。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________）。

7.3乙方违约，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____________________）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺装修图纸

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方，乙方愿意承租甲方商铺，丙方作为第三方担保人，为确保乙方履行合同义务，特此达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺装修情况：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方应于每月____日支付甲方租金人民币____元整（大写：____________________）。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为乙方租赁商铺的担保人，同意对乙方在租赁期间应向甲方支付的租金、押金及其他费用承担连带保证责任。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付租金或发生其他违约行为时，承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同时支付押金人民币____元整（大写：____________________），租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应如数退还押金。

4.2甲方有权在乙方未按约定支付租金或发生其他违约行为时，要求丙方承担担保责任，包括但不限于支付逾期租金、违约金等。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，提前终止本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

5.2乙方不得擅自改动商铺结构，如需改动，应提前向甲方申请并获得书面同意。

5.3乙方不得将商铺转租或转借他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方如违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担担保责任。

六、丙方责任及权利

6.1丙方应确保乙方按约定支付租金及其他费用，如乙方违约，丙方应承担连带保证责任。

6.2丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，以确保其担保责任的履行。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方权益不受损害。

9.2通过丙方的担保，甲方可以降低租赁风险，提高租赁收益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，通过设定甲方权益保障条款和乙方违约及限制条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

10.2甲方通过引入第三方担保，降低租赁风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方，乙方愿意承租甲方商铺，丙方作为第三方担保人，为确保乙方租赁权益，特此达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺装修情况：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方应于每月____日支付甲方租金人民币____元整（大写：____________________）。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为乙方租赁商铺的担保人，同意对乙方在租赁期间应向甲方支付的租金、押金及其他费用承担连带保证责任。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付租金或发生其他违约行为时，承担相应的担保责任，确保乙方权益不受损害。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同时提供商铺的合法使用权证明文件。

4.2乙方有权在租赁期间，根据自身经营需要，对商铺进行必要的装修和改造，但需提前向甲方申请并获得书面同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据商铺的实际情况，要求甲方进行必要的维修和保养。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按约定提供商铺的合法使用权，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

5.2甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理费用，否则乙方有权拒绝支付。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如需进行管理，应提前与乙方协商。

六、丙方责任及权利

6.1丙方应确保乙方在租赁期间，按照合同约定支付租金及其他费用。

6.2丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，以确保其担保责任的履行。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和