个人闲置住房买卖合同范例

个人闲置住房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的闲置住房一套，现欲将其出售给乙方；乙方有意购买甲方上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产产权证号：_________________________

3.房产面积：_________________________平方米

4.房产用途：_________________________

5.房产现状：_________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________日内支付甲方房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

3.乙方支付剩余房款的具体时间、方式及金额由双方另行协商确定。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起_________________________日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后_________________________日内办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。

3.房屋产权过户过程中产生的税费、手续费等由双方按照国家相关规定各自承担。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________________________%。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的闲置住房一套，现欲将其出售给乙方；乙方有意购买甲方上述房产，但鉴于乙方资金周转问题，需丙方提供担保；丙方同意为乙方的购房行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产产权证号：_________________________

3.房产面积：_________________________平方米

4.房产用途：_________________________

5.房产现状：_________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________日内支付甲方房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

3.乙方支付剩余房款的具体时间、方式及金额由双方另行协商确定。

三、第三方担保条款

1.丙方为本合同项下乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.丙方应在本合同签订之日起_________________________日内向甲方支付担保金，担保金作为乙方履行本合同义务的保证金。

3.丙方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自处分担保物。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起_________________________日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后_________________________日内办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。

3.房屋产权过户过程中产生的税费、手续费等由双方按照国家相关规定各自承担。

五、甲方的权益保护条款

1.甲方享有房屋所有权，乙方在未支付完全部房款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。

2.甲方在乙方未支付完全部房款前，有权随时检查房屋现状，确保房屋安全、完好。

3.甲方在乙方未支付完全部房款前，有权要求乙方提供担保，并有权解除本合同。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________________________%。

2.乙方在未支付完全部房款前，不得擅自处分房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在未支付完全部房款前，不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）其他相关文件。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方权益得到保障。

2.第三方介入有助于提高交易安全性，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，享有房屋所有权，保障自身权益。

2.甲方通过设置权益保护条款，确保在交易过程中，自身的权益得到充分保障。

附件：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的闲置住房一套，但由于乙方资金不足，需丙方提供融资支持；丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产产权证号：_________________________

3.房产面积：_________________________平方米

4.房产用途：_________________________

5.房产现状：_________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_________________________日内支付甲方房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

3.乙方支付剩余房款的具体时间、方式及金额由双方另行协商确定。

三、融资条款

1.丙方同意为乙方提供融资额度，最高为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整），用于乙方购买甲方房产。

2.融资利率为_________________________%，乙方应在融资期限内按照约定的还款方式和期限偿还本金及利息。

3.乙方在还清融资款项前，丙方对乙方购买的房产拥有抵押权，未经丙方同意，乙方不得转让、抵押或以其他方式处分房产。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起_________________________日内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后_________________________日内办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。

3.房屋产权过户过程中产生的税费、手续费等由双方按照国家相关规定各自承担。

五、乙方的权益保护条款

1.乙方在支付首付款后，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方在融资期间，丙方不得随意解除融资协议，不得要求乙方提前偿还本金。

3.乙方在还清融资款项后，丙方应立即解除对房屋的抵押权，不得限制乙方的房屋使用权。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%。

2.甲方在乙方未支付完全部房款前，不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方在乙方未支付完全部房款前，不得要求乙方提前偿还房款，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议