一手房合同范例

一手房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：位于________________________

2.房产面积：________________________平方米

3.房产用途：________________________

4.房产证号：________________________

5.房产产权：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、房产价格及支付方式

1.房产总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.乙方分阶段支付房款：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币________________________元作为定金；

（2）________________________前，乙方支付人民币________________________元；

（3）________________________前，乙方支付人民币________________________元；

（4）办理房产过户手续时，乙方支付人民币________________________元；

3.甲方应于每笔房款支付后五日内将相应款项转入乙方指定账户。

三、房产交付及过户

1.甲方应于________________________前将房产交付给乙方，乙方应于收到房产后五日内验收。

2.乙方应在收到房产后三十日内办理房产过户手续，过户费用由双方协商解决。

3.房产过户后，甲方不再承担任何与房产相关的责任和义务。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产总价款的万分之五；

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付房款总额的万分之五；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产平面图；

3.房产相关税费缴纳凭证。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保；为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：位于________________________

2.房产面积：________________________平方米

3.房产用途：________________________

4.房产证号：________________________

5.房产产权：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、房产价格及支付方式

1.房产总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.乙方分阶段支付房款：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币________________________元作为定金；

（2）________________________前，乙方支付人民币________________________元；

（3）________________________前，乙方支付人民币________________________元；

（4）办理房产过户手续时，乙方支付人民币________________________元；

3.甲方应于每笔房款支付后五日内将相应款项转入乙方指定账户。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同项下，对乙方的购房行为承担连带担保责任。

2.丙方应保证在乙方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方通知后五日内，代为支付乙方所欠房款。

3.丙方担保期间，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、甲方的权益及利益

1.甲方享有本合同项下房产的出售权，并有权要求乙方按照约定支付房款。

2.甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在丙方未履行担保责任的情况下，要求乙方承担违约责任。

4.甲方有权在乙方未按约定办理房产过户手续的情况下，要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产总价款的万分之五。

2.乙方未按约定办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产总价款的万分之五。

3.乙方在购房过程中，如有任何欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方在购房过程中，不得将房产抵押、出租或以其他方式处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产平面图；

3.房产相关税费缴纳凭证。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。丙方的介入，有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中享有主导地位，确保了甲方在交易过程中的权益得到充分保障。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，维护了自身的利益，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（金融机构）：____________________

鉴于甲方开发位于________________________的住宅项目，并愿意将项目中的某套住宅出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述住宅；丙方愿意为乙方的购房行为提供贷款服务；为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、住宅基本情况

1.住宅位置：位于________________________

2.住宅面积：________________________平方米

3.住宅用途：自用

4.住宅规划许可证号：________________________

5.住宅预售许可证号：________________________

二、住宅价格及支付方式

1.住宅总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.乙方分阶段支付房款：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币________________________元作为定金；

（2）________________________前，乙方支付人民币________________________元；

（3）________________________前，乙方支付人民币________________________元；

（4）办理房产过户手续时，乙方支付人民币________________________元；

3.甲方应于每笔房款支付后五日内将相应款项转入乙方指定账户。

三、丙方贷款服务

1.丙方同意向乙方提供总额不超过人民币________________________元的购房贷款。

2.乙方需按照丙方规定的贷款条件、利率和还款方式，按时偿还贷款。

3.丙方有权根据市场利率变动调整贷款利率，并提前通知乙方。

四、乙方的权益及利益

1.乙方享有本合同项下住宅的购买权，并有权要求甲方按照约定交付住宅。

2.乙方有权在甲方未按约定交付住宅的情况下，要求丙方履行贷款服务。

3.乙方有权在丙方未履行贷款服务的情况下，要求甲方承担违约责任。

4.乙方有权在甲方未按约定提供住宅质量保证的情况下，要求甲方承担相应的赔偿责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为每日住宅总价款的万分之五。

2.甲方未按约定提供住宅质量保证的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失额的百分之十。

3.甲方在未取得预售许可证的情况下，不得销售住宅，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.甲方不得擅自更改住宅设计，如需更改，应提前通知乙方并获得乙方书面同意。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅预售许可证复印件；

2.住宅平面图；

3.丙方贷款合同；

4.住宅相关税费缴纳凭证。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，在本