业主与物业协议合同范例

业主与物业协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

一、合同双方

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

二、协议依据

1.根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方住宅小区的物业服务事项达成如下协议：

2.乙方具备从事物业服务企业资质，具有提供物业服务的能力。

三、服务内容

1.乙方负责甲方住宅小区的物业管理、维护、清洁、绿化、安防等各项服务。

2.乙方应按照国家及地方相关法律法规，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务质量和安全。

3.乙方应定期对甲方住宅小区进行巡视检查，发现问题及时上报甲方，并采取有效措施予以解决。

四、服务标准

1.乙方应按照物业服务合同约定，提供符合国家及地方相关标准的物业服务。

2.乙方应建立健全服务标准体系，定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

3.乙方应确保甲方住宅小区的物业管理服务达到约定的服务标准。

五、收费标准

1.甲方应按照物业服务合同约定，按时缴纳物业服务费用。

2.物业服务费用包括物业管理费、公共设施设备维修基金、绿化维护费、安保费等。

3.物业服务费用收费标准按照国家及地方相关政策执行。

六、违约责任

1.乙方未按照协议约定提供物业服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。

2.甲方未按时缴纳物业服务费用，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

3.双方应共同维护甲方住宅小区的正常秩序，如发生违规行为，应依法处理。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。

附件：

1.物业服务合同附件一：物业服务费用明细表

2.物业服务合同附件二：物业服务项目清单

3.物业服务合同附件三：物业管理规章制度

4.物业服务合同附件四：物业服务企业资质证书复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

丙方（第三方服务提供者）：__________

二、协议依据

1.根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方、乙方和丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方住宅小区的物业服务事项达成如下协议：

2.乙方具备从事物业服务企业资质，丙方具备提供特定专业服务的能力。

三、服务内容

1.乙方负责甲方住宅小区的物业管理、维护、清洁、绿化、安防等各项服务。

2.丙方根据本协议约定，提供甲方住宅小区的特定专业服务，如家政、维修、保养等。

3.乙方应协调丙方的工作，确保其服务质量与甲方需求相符。

四、服务标准

1.乙方应按照物业服务合同约定，提供符合国家及地方相关标准的物业服务。

2.丙方应按照甲方和乙方的约定，提供符合行业标准的特定专业服务。

3.双方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

五、收费标准

1.甲方应按照物业服务合同约定，按时缴纳物业服务费用。

2.物业服务费用包括物业管理费、公共设施设备维修基金、绿化维护费、安保费等。

3.特定专业服务费用按照丙方提供的收费标准执行。

六、甲方权益与责任

1.甲方有权要求乙方和丙方按照本协议提供满意的物业服务。

2.甲方有权监督乙方和丙方的服务质量，并提出改进意见。

3.甲方有权根据实际情况调整物业服务需求，并要求乙方和丙方予以配合。

4.甲方应按照约定支付物业服务费用，并承担相应责任。

七、乙方和丙方责任与义务

1.乙方和丙方应确保所提供的服务符合合同约定和行业标准。

2.乙方和丙方应按照甲方要求，及时解决服务中出现的问题。

3.乙方和丙方应保证服务质量，对因自身原因造成甲方损失的，应承担相应责任。

八、违约责任

1.乙方未按照协议约定提供物业服务，或丙方未按照约定提供特定专业服务，造成甲方损失的，乙方和丙方应承担连带责任。

2.甲方未按时缴纳物业服务费用，导致乙方和丙方损失的，甲方应承担相应责任。

3.乙方和丙方违反合同约定，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

九、限制条款

1.乙方和丙方未经甲方同意，不得将服务转包或分包给其他第三方。

2.乙方和丙方不得泄露甲方隐私信息，不得损害甲方合法权益。

十、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。

附件：

1.物业服务合同附件一：物业服务费用明细表

2.物业服务合同附件二：物业服务项目清单

3.物业服务合同附件三：特定专业服务项目清单

4.物业服务合同附件四：乙方和丙方资质证书复印件

本协议的签订，旨在通过引入第三方服务提供者丙方，提升甲方住宅小区的服务质量，保障甲方权益。甲方作为主导方，通过明确乙方和丙方的责任与义务，确保物业服务达到预期效果。同时，通过增加违约责任和限制条款，加强甲方在合同中的话语权，保障甲方在服务过程中的利益。第三方介入的意义在于，通过专业分工，提高服务效率和质量，实现互利共赢。甲方为主导的目的和意义在于，确保住宅小区的和谐稳定，提升居住品质，实现甲方权益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同双方

甲方（房地产开发企业）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

丙方（第三方服务提供者）：__________

二、协议依据

1.根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方、乙方和丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房地产开发项目的物业管理事项达成如下协议：

2.乙方具备从事物业管理企业资质，丙方具备提供特定专业服务的能力。

三、服务内容

1.乙方负责房地产开发项目的物业管理，包括公共区域维护、绿化养护、安保巡逻等。

2.丙方根据本协议约定，提供房地产开发项目的特定专业服务，如设施设备维护、技术支持等。

3.乙方应协调丙方的工作，确保其服务与房地产开发项目的整体管理相协调。

四、服务标准

1.乙方应按照物业管理合同约定，提供符合国家及地方相关标准的物业管理服务。

2.丙方应按照甲方和乙方的约定，提供符合行业标准的特定专业服务。

3.双方应定期对服务人员进行培训，确保服务质量。

五、收费标准

1.甲方应按照物业管理合同约定，按时支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括物业服务费、设施设备维护费、绿化养护费等。

3.特定专业服务费用按照丙方提供的收费标准执行。

六、乙方权益与责任

1.乙方有权要求甲方按照协议约定支付物业管理费用，并享有相应的收益。

2.乙方有权要求丙方提供的服务符合合同约定，并有权对丙方的服务质量进行监督。

3.乙方有权根据实际情况调整服务内容，并要求甲方和丙方予以配合。

4.乙方应确保提供的服务符合合同约定和行业标准，对因自身原因造成甲方损失的，应承担相应责任。

七、甲方责任与义务

1.甲方应按照协议约定支付物业管理费用，并承担相应责任。

2.甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持与协助。

3.甲方应确保提供的信息准确无误，并对因信息错误导致的后果承担责任。

八、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费用，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

2.乙方和丙方违反合同约定，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

九、限制条款

1.乙方和丙方未经甲方同意，不得将服务转包或分包给其他第三方。

2.乙方和丙方不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方合法权益。

十、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。

附件：

1.物业管理合同附件一：物业管理费用明细表

2.物业管理合同附件二：物业管理项目清单

3.物业管理合同附件三：特定专业服务项目清单

4.物业管理合同附件四：乙方和丙方资质证书复印件

乙方为主导的目的和意义在于，确保物业管理服务的质量和效率，维护自身的合法权益，并通过提供专业化的服务来提升物业管理公司的市场竞争力。乙方通过明确丙方的服务内容和质量要